[摘要] 目前市場上的辦公性質物業，已經不再限于純寫字樓的形式。更多像是商住兩用的SOHO、LOFT、酒店式公寓都被劃分爲辦公物業。
受限購影響，小面積辦公産品越來越受到珠海人的關注
由于總價低、不限購、還貸壓力小
擁有極高的性價比，備受市場青睐
特別是位于市中心區域，尤其是傳統中央商務區的小戶型寫字樓，無論是銷售價格還是銷售速度上，都會有不錯的市場“錢景“
目前市場上的辦公性質物業，已經不再限于純寫字樓的形式。更多像是商住兩用的SOHO、LOFT、酒店式公寓都被劃分爲辦公物業。
一些常見的戶型標簽掃盲
躍層：一套房子，占兩個樓層，且上下兩層挑高一樣，上層不會有坡頂。就是兩層房子被內部樓梯連接在一起。戶型可能大，也可能小。
LOFT：LOFT戶型通常是小戶型，高舉架，面積在30-50平米，層高在3.6-5.2米左右。雖然銷售時按一層的建築面積計算，但實際使用面積卻可達到銷售面積的近2倍；高層高空間變
SOHO：作爲樓宇概念，SOHO，即Small Office，Home Office，是指爲soho工作方式的人准備的房子，又住又上班，工作區與生活區有分隔。但如果你想把平層房子做成soho，前提是房子挺大。
有眼光的投資客早已鎖定珠海市面上的小戶型商辦物業，這些産品一般處于城市核心地段，總價低，投資門檻低。
珠海當前不限購的辦公産品有哪些呢？小編爲您歸納總結了一下
鉑瑞灣
鉑瑞灣待定4.56分香洲区前河北路988号（荣泰别墅旁）0756-8515666
特色：5分鍾舉步珠海四大商業圈
5分鍾，在鉑瑞灣鉑瑞灣待定4.56分香洲区前河北路988号（荣泰别墅旁）0756-8515666即可到達華發商都、中海環宇城、天虹廣場、富華裏，吃喝玩樂購，任意進行。
産權：酒店式公寓50年
面積：30㎡、50㎡、62㎡LOFT單位
樓盤地址：前河北路988號（榮泰別墅旁）
珠海奧園廣場
特色：地處上衝TOD小鎮，交通網絡發達
上衝是珠海市中心城區重要的主導産業配套發展區，是集物流、商貿、旅遊、居住爲一體的城市綜合組團。
産權：商住公寓70年
面積：4.6米高，約100-150㎡SOHO單位
樓盤地址：梅界路（梅溪牌坊對面）
萬科·石花66號
特色：珠海主城區吉大的核心地段
萬科·石花66號占領珠海CBD制高點，左攬吉大、老香洲、拱北三大商圈繁華，右瞰六大城市公園，內享萬科星級物業。
産權：酒店寫字樓50年
面積：30-40㎡SOHO以及100-160㎡創享LOFT
項目地址：珠海香洲吉大石花西路66號
朗廷
朗廷待定4.66分南灣雙道與寶匯路交匯處0756-8122999
特色：項目毗鄰橫琴大橋，坐擁橋頭堡利好
緊貼十字門中央商務區，承接金融島的投資爆發力；緊臨城市景觀大道情侶路的延長線——情侶西路。
均價：27000 元/m²
産權：酒店寫字樓40年
面積：以3.3米層高，40㎡的酒店式辦公，以及4.6米層高，100㎡的loft産品
樓盤地址： 珠海南灣雙道與寶匯路交匯處
钜星彙商業廣場
特色：位于橫琴的核心區——綜合服務區，項目內有6萬㎡開放式街區購物中心
彙聚同步全球時差的國際名品珠寶體驗式商業、環球美食餐飲、酒吧街、手信街、高端商超、東方文化展廳等多種業態，未來將成爲世界遊客向往的文化旅遊中心。
産權：酒店寫字樓40年
面積：30-120㎡loft
樓盤地址：橫琴橫琴大道北側，橫琴國際網球場中心旁
奧園觀山海
特色：與橫琴自貿區、十字門中央商務區爲鄰
項目遠眺澳門，位處灣區內交通要道，珠海生活皆在手裏，生活圈華麗呈現。
産權：酒店寫字樓40年
面積：40-55㎡，層高3.3-3.9米SOHO
樓盤地址：香洲南灣大道北側、寶利路西側
百家達國際廣場
特色：是珠海保稅區的地標建築
在粵港澳大灣區的時代發展背景下,珠海百家達國際廣場旨在打造“橫琴灣自貿圈、雲電商綜合體”。
産權：酒店寫字樓40年
面積：46-75㎡酒店式辦公單位
樓盤地址：珠海珠海市香洲區寶灣路791號
橫琴萬象世界
特色：橫琴萬象世界體量規模宏大
這裏有囊括世界商品的購物中心，容納近百十萬人的高端寫字樓，星級寫字樓......無論是在這裏休閑度假、商業往來、還是定居于此，橫琴萬象世界都能滿足生活的所有需求。
産權：40年
面積：25-60㎡SOHO
樓盤地址：橫琴大道與開新二道交彙處
未來——看城市新名片“保十琴”
“保十琴”其功能定位爲“港珠澳大橋輻射粵西地區的商貿服務中心、國際貿易展示平台、區域物流樞紐、保稅加工基地、濱水生活區。”
在規劃中，該區域就規劃了117.72萬平米商業辦公混合用地，持續提高土地利用效率，進行産業升級，做好橫琴自貿區與十字門中央商務區産業補充的重要動力。
現已成爲衆多品牌房企爭相進駐的重點區域，據悉，未來半年珠海將有82萬㎡的小面積辦公産品推出，這其中橫琴、南灣及保稅區是主力供應區域，占比高達82%。比如橫琴金融傳媒中心、橫琴·灣區1號、中冶盛世國際廣場
中冶盛世國際廣場待定4.86分福臨道北側、港澳大道南側、十字門水道西側、濠江路北側400-176-0760 转 842228等等，一大波新項目將于明年面世。
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