[摘要] 早前公佈的《中國城市家庭住房消費調查報告（二○一七）》、《中國住房消費發展報告（二○一五至二○一七）》指出，近一半家庭認為所在城市房價高
報告：內地近半家庭認樓價高
【中新社天津電】早前公佈的《中國城市家庭住房消費調查報告（二○一七）》、《中國住房消費發展報告（二○一五至二○一七）》指出，近一半家庭認為所在城市房價高；房地產稅收政策調整對半數以上家庭住房消費選擇無影響；取消限購對購房的促進作用要弱於取消限貸。
中國城市家庭住房消費調查，是由中國特色社會主義經濟建設協同創新中心、南開大學經濟學院在全國範圍內開展的抽樣調查項目。在未來家庭住房消費選擇中，報告指出，有超過47%的被調查家庭認為所在城市房價非常高或者較高，而祇有7.5%的被調查家庭認為所在城市房價非常低或較低，這說明全國城市家庭總體上傾向認為房價偏高。
增交易稅影響不大
報告特別對房地產稅收、限購限貸、房貸政策等近年住房消費中出現的新情況進行調研。調查報告顯示，房地產交易稅的調整（提升稅率）對大部分被調查家庭住房消費選擇無影響，相對而言，住房市場更發達的地區如東部地區、一線城市的被調查家庭在交易稅率提升的情況下會更傾向於不購買住房。
報告認為，從現有的住房調控政策來看，限制城市居民購房的政策主要是限制商業貸款和限購。相比之下，取消限購對被調查家庭購房的促進作用要弱於取消限貸，且被調查家庭最希望放寬的限貸政策為降低貸款利率，表明大部分家庭不購房的原因仍是支付能力不足。
十城樓價風險較高
本次報告發佈了中國住房價格風險指數。該指數對全國70個城市近5年的住房價格風險進行了評估，結果顯示：一七年前三季度住房價格超預期風險的10個城市為廈門、三亞、海口、蚌埠、廣州、長沙、韶關、湛江、唐山和北海。
報告還發佈了住房價格下跌風險指數，該指數是衡量在市場價格正常波動情況下，住房價格下跌幅度的指數。結果顯示，在最差的1%的情況下，居民購房兩年內住房價格可能下跌幅度的10個城市是洛陽、溫州、深圳、北海、牡丹江、錦州、貴陽、海口、西安和濟寧。
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