[摘要] 爲更好地建立長效機制，北京市逐漸增推共有産權房，從優化供給結構的角度平穩樓市。
據偉業我愛我家市場研究院數據統計，11月份北京全市共新增土地供應14宗，其中居住類用地10宗，商服金融類用地2宗,工業用地2宗。該月北京宅地成交的樓面價爲25161元/平米，環比10月下降9.2%。溢價率則僅有8.24%，較10月大幅減少23.06%，創下了今年各月溢價率的值。
在這10宗宅地供應中，有4宗爲共有産權房用地，分別爲房山區良鄉鎮地塊，限價26000元/平米；房山區閻村鎮等地塊，限價26000元/平米；延慶新城地塊，限價18000元/平米；朝陽區豆各莊鄉馬家灣村地塊，限價36000元/平米。
從競拍激烈程度上來講，11月的北京土地市場頗爲冷靜，房企拿地也較理性謹慎，報價次數僅有5次，在住宅用地皆平淡成交的背景下，朝陽東壩鄉地塊和大興區魏善莊鎮地塊均以底價成交，且有一宗平谷地塊遇冷流拍。
偉業我愛我家集團副總裁胡景晖分析表示，自住房升級爲共有産權房之後，北京明顯又加大了共有産權房的供應力度，9月、11月各釋放了4宗共有産權房用地，這對增加中低價位住房供應，滿足剛需人群置業需求有著重要意義。
業內認爲，爲合理調控樓市，北京今年主動從源頭發力，大力控制土地拍賣價格，限制項目銷售價格，這將在一定程度上改變面粉貴過面包的情況，拉低新房價格，進而影響項目周邊二手房價格，平抑整個北京的房價。
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