上週網簽543套跨月交接有失"水平"住宅環比跌3成

澳門房天下  2017-12-04 15:45

[摘要] 根據合富研究院（珠海）統計數據顯示，2017年11月27日-12月3日期間，珠海全市商品房網簽成交543套，環比上週（627套）下跌13%；上週網簽成交面積3.35萬㎡，環比上週（4.06萬㎡）下跌17%。

根據合富研究院（珠海）統計數據顯示，2017年11月27日-12月3日期間，珠海全市商品房網簽成交543套，環比上週（627套）下跌13%；上週網簽成交面積3.35萬㎡，環比上週（4.06萬㎡）下跌17%。

上週珠海全市商品房網簽成交543套，環比上週（627套）下跌13%。當兩月交接期間，網簽量下跌似乎成為了“習慣性”的現象。而在住宅方面，上週住宅網簽成交184套，環比上週（267套）下跌31%，住宅成交量達到雙位數的項目減少，導致整體網簽量有小幅下滑。不過值得一提的是，未來珠海12月預計有13個項目入市加推，或將迎來開盤小高潮。

從各項目來看，上週珠海共有89個項目有網簽成交記錄，整體來看，網簽成交量達到兩位數的項目有4個。網簽量前五項目分別是：世榮井岸大觀（14套）、奧園香海美景（13套）、金地格林泊樂（11套）、龍光玖龍府（10套）、平沙九號二期（9套）。

以下是各項目網簽情況（注：按網簽套數排名）

12月已到，2017年也正式邁入最後的一個月，在接下來的時間裏，預計有13個項目陸續面市，面對最後一個月的衝刺時間，房企是否會採取一定的優惠措施來吸引廣大購房者呢？我們不妨來嘗嘗鮮，看看哪些項目“頭啖湯”更加有吸引力。

時代南灣北岸400-890-0000 转 847111

动态：時代南灣北岸樣板間和銷售中心均已開放，預計將推出80-132㎡（861-1421呎）2-4房單位，詳情請咨詢售樓中心。（所涉及面積均爲建築面積，有效時間：2017.12.02-2018.01.01）。

容积率：2.30

绿化率：35.00

项目简介：時代南灣北岸位于神灣大道旁，占地約13.8萬平方米，建築面積約爲32萬平方米，是神灣中心山體公園社區。項目自帶8萬方的臨街商業街及酒店，三星級酒店好世界酒店及壹加壹超市已開業。周邊有神灣的日常生鮮類市場——神灣中心市場以及神灣的一級甲等醫院——神灣醫院。項目七期園林自帶遊泳池，規劃有幼兒園。

交通状况：神湾大道，通过神湾大道及斗门大桥，10即可到达珠海斗门，20到达珠海金湾，项目距离广珠西线板芙出入口仅4公里，8即可上广珠西线、距离105国道5公里，交通方便，通达性较好。项目旁边的古神公路延长线（中山西环高速）修建中，建成后前往珠海南屏仅需20，前往珠海拱北供30。 周边一公里内有神湾新市场、南镇、宥华路、成鸿路东、金凤路西、东华村等公交站点，共有206路、613路、935路，K10路4条公交线路，可前往坦洲、三乡、板芙、南区、东区等镇区。

物业地址：周邊中山市神湾大道旁

遠洋繁花裏400-890-0000 转 845903

动态：遠洋繁花裏營銷中心和樣板間已于12月2日開放，項目首期將推出建築面積約83-125㎡（893-1345呎）低密度墅區山景洋房，全部一梯三戶南北對流設計，開盤時間和價格待定。（所涉及面積均爲建築面積，有效時間：2017.12.2-1.2）。

容积率：2.50

绿化率：38.00

项目简介：遠洋繁花裏，是遠洋地産在粵港澳大灣區的又一百萬級大盤，打造珠海北百萬方公園城。項目位于中山神灣天熹路，緊鄰105國道及古神公路，處在珠中雙城幾何中心。通過105國道、廣珠西線高速及古神公路直通珠海核心主城區，快速連接廣珠西線、橫五線，接駁港珠澳大橋及深中大橋，在粵港澳大灣區中處于極佳位置。 遠洋繁花裏占地超38萬方，總建築面積超百萬方。以高標准生活圈爲藍圖，倡導人本主義鄰裏文化，規劃了一站式生活配套，滿足全年齡段生活所需，打造全天候運動區、兒童智慧娛樂天地、老年人活動休閑區、大型泳池等社交功能區，營造睦鄰親友的生活樂園。匠心規劃公園式園林，融合東方雅韻，水景疊院、繁花似錦。同時，高標准引入國家一級資質物業——遠洋億家物業，以尊貴物業禮遇客戶，體驗人性化關懷。

交通状况：珠海明珠站——項目：從珠海上衝進入105國道，沿著105國道北走25-30分鍾左右即可到達項目附近； 九州港——項目：從九州大道東—海濱北路—人民西路進入上衝105國道，沿著105國道北走25分鍾左右大到達項目附近； 珠海機場——項目：從珠海機場出發，進入S272省道，在鬥門汽車客戶總站進入S365省道北走25分鍾到達項目附近。

物业地址：中山市三鄉湾镇天熹路8号（105国道旁）

橫琴財富中心400-890-0000 转 847009

动态：橫琴財富中心産品分爲70年産權精英商務公寓、40年産權SOHO公館和商業三種産品。主要面積段爲45-55㎡（484-592呎）。（所涉及面積均為建築面積，有效時間：2017.11.17-12.17）。

容积率：5.00

项目简介：橫琴財富中心地塊爲商業辦公混合用地，用地面積：18108.08㎡，計容建築面積：91370.0 ㎡，産品分爲70年産權精英商務公寓、40年産權SOHO公館和商業三種産品，將打造資本灣上時間綜合體。項目傲居珠海十字門黃金水道旁，矗立橫琴大橋橋頭，北望十字門中央商務區，南靠小橫琴山，東與金融島相連，西臨具有高端居住屬性的國際居住區，占據灣區頭排視野；同時多重政策加持之下的橫琴，未來將成爲粵港澳大灣區的經濟樞紐，且項目所在金融服務區是橫琴的先導中心，與項目所在灣區中心，雙中心利好疊加，見證全球第四大經濟灣區的崛起，因而名爲“財富中心”。

物业地址：周邊十字門中央商務區

橫琴·灣區1號400-890-0000 转 845800

动态：橫琴灣區1號接待中心及樣板間11月20日已對外開放，項目地處橫琴大橋上橋口，金融服務區核心地帶，總投資約15億元，總占地面積約1.47萬㎡，總建築面積約10.7萬㎡。産品涵蓋3.6精築智慧公寓、4.4米及4.9米創新LOFT品質空間、情景式商業等多元高端作品。

容积率：4.50

绿化率：30.23

项目简介：橫琴·灣區一號地處橫琴大橋上橋口，金融服務區核心地帶，總投資約15億元，總占地面積約1.47萬㎡，總建築面積約10.7萬㎡。産品涵蓋3.6精築智慧公寓、4.4米及4.9米創新LOFT品質空間、情景式商業等多元高端作品。 時代向前，灣區正興，橫琴·灣區1號應運而生。落子橫琴金融商務區，扼守灣區門戶，盡享粵港澳大灣區的資源利好。以國際前沿智慧科技，鑄就智能空間。與此同時，依托民商2.0平台服務體系，引進國際高標准物管和酒店公寓運營體系，爲廣大客戶提供無憂資産服務

交通状况：公交路線：K11路、K10路、14路、62路，橫琴大橋南站

物业地址：珠海橫琴富邦道東側、興盛五路南側、富國道西側、興盛三路北側

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