[摘要] 根據合富研究院（珠海）統計數據顯示，2017年11月珠海市商品房網簽共成交2575套，較上月（2558套）環比微漲1%。
根據合富研究院（珠海）統計數據顯示，2017年11月珠海市商品房網簽共成交2575套，較上月（2558套）環比微漲1%。迫于珠海今年以來樓市整體銷售量並不理想，加上錯過了“金九銀十”這個重要發力點，庫存量進一步攀升。因此，在年底11月中，不少開發商加快了項目動作的節奏，爲後期的開盤預熱。
從11月成交的數據中得知：珠海11月網簽成交2575套，環比10月（2558套）微漲1%，成交面積約16.7萬㎡，環比10月（14.59萬㎡）上漲14%。從業態來看，2017年11月住宅網簽共1005套，環比10月（934套）上漲8%；商業網簽成交173套，環比10月（55套）上漲215%；辦公網簽成交751套，環比10月（676套）上漲11%；其他網簽成交641套。
值得一提的是，按目前市場成交情況來看，小面積辦公産品相對于住宅要容易走貨，不少開發商也開始將目光轉投小面積辦公産品，市場供應量明顯增大。根據珠海合富輝煌數據顯示，未來半年珠海預計有82萬㎡的小面積辦公産品推向市場。這其中，橫琴、南灣及保稅區一代將成爲供應的主力，占比達到82%。
從區域來看，2017年11月珠海商品房住宅成交依然集中在西區斗門和金灣，占全珠海商品房住宅成交比例超過7成，其中斗門片區住宅網簽成交342套，金灣片區住宅網簽成交391套，而主城區住宅網簽成交量比較大的區域為唐家、南灣和橫琴，分別為84套、62套、62套。
從今年住宅成交情況看，西區毫無懸念依舊是成交主力，原因或是西區推出産品更適合當今市場的剛需主流客戶。在接下來的12月中，珠海或將迎來開盤小高潮，預計13個項目入市加推。而在未來六個月，據合富研究院(珠海)不完全統計，全市將有71個潛在住宅項目可能陸續面市，預計大部分項目將在未來三個月蓄勢待發，市場供應充足。
根據統計數據來看，2017年11月份珠海商品房住宅網簽成交前十位的項目共成交449套，金灣239套，其次是斗門的177套，整體網簽水平有所下降，在網簽成交排名前十的項目中，金灣和斗門項目實力依然難以動搖。
今年以來，房地産行業面臨著“滿城風雨”的環境，房貸利率收緊、政策調控等都對成交造成了很大的影響。同時市場産品滿目琳琅選擇面大，購房者整體觀望情緒較濃厚，因此市場成交緩慢，整體更爲不太理想。雖然在接下來的時間裏住宅方面供應充足，但在限購政策背景下，部分需求將被抑制，可能面臨僧多粥少，供需失衡的局面。
另外，業內人士指出，隨著港珠澳大灣區的盛行發展，越來越多企業進駐橫琴及保稅區一帶，辦公需求日漸增加，衍生出更多辦公産品的需求。以及港珠澳大橋通車在即，處于橋頭堡位置的橫琴-保稅區-南灣自然首當其衝，承接各方經濟的湧入，這一切都促進了小面積辦公型産品的旺盛發展。
2017年11月珠海商品房住宅網簽成交排名10（按套數）：
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