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設立土地儲備持續公屋供應

澳門日報   2017-11-17 09:16

[摘要] 由於城市快速發展而出現的房屋問題,是世界各地共同面對的民生難題。因此,在每年的立法會施政答問大會上,土地儲備、公共房屋供應,以及公共房屋制度完善等,都是熱議話題。

由於城市快速發展而出現的房屋問題,是世界各地共同面對的民生難題。因此,在每年的立法會施政答問大會上,土地儲備、公共房屋供應,以及公共房屋制度完善等,都是熱議話題。

政府明白到設立土地儲備是澳門公共房屋得以可持續發展的關鍵條件,故二○一八年施政報告中,設有專門章節闡述如何“強化居住保障,建設宜居城市”,並在這部分開端,明確表示“宜居離不開土地資源,離不開政府對土地的管理”;接着更闡述了收回閒置土地的工作進度,表明截至九月,已作出宣告土地批給失效的批示五十七個,涉及土地面積超過四十七萬平方米。此外,政府重申已確定收回的土地,會優先考慮用於公共房屋及公共設施建設。

在設立土地儲備的基礎上,公共房屋的持續供應也很重要。因此,一八年施政報告提出了,在完成萬九公屋建設的同時,啟動“萬九後公屋”工作。新城A區將分四期完成二萬八千個公屋單位的目標,現正編製期約七千個公屋單位的規劃條件圖草案;氹仔偉龍馬路公屋建造工程的實施性研究分四個階段進行,首階段工作已完成,第二階段將於明年季完成,預計明年第四季完成研究的最終報告,初步分析可建近六千五百個單位;發電廠原用地預計可建一千個公屋單位,並已發出規劃條件圖;路氹西側東亞運大馬路預計可建約二千個公屋單位,現正跟進相關工作。還有,政府預計兩年內重開經屋申請。筆者認為,將相關的公屋規劃及進度明確在施政報告內列出,顯示了政府對實現公共房屋持續供應的誠意,亦希望籍此能釋除公眾疑慮,並澄清了部分人認為政府在公屋供應上只懂採取“拖延”、“出口術”及“掩眼法”等的誤導評語。

鑑於有部分公共房屋存在一定的質量及配套不足等問題,故在推進公屋規劃及興建的同時,一八年施政報告亦提出了加強公屋興建質量的監管機制,科學、合理地規劃公共配套設施。此外,該施政報告也提出了,增設石排灣交通民生設施綜合體,包括綜合購物中心及多功能社區中心,以滿足居民生活所需。

為了公屋資源的合理運用,施政報告亦重申了繼續貫徹“社屋為主、經屋為輔”的公共房屋政策。為了回應社會訴求,社屋申請已於日前重開,施政報告也已提出預計兩年內重開經屋申請。同時,政府會加緊完善公共房屋的法律制度,社會房屋法律草案日前已遞交立法會審議。不過需要提出的是,在經濟房屋方面,於一四年完成修法的公眾諮詢後,至今已近三年,故應加緊推動相關修法進度。

房屋是民生重要組成部分。一八年施政報告反映了特區政府以更務實求真態度、更具透明度的方式,向澳門社會展示政府保障居民住屋需求的誠意及決心,更好落實“居有其所、安居樂業”的房屋政策目標。

    清  心

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