[摘要] 11月份，又一場土拍大戲拉開序幕。據珠海國土資源局網站顯示，11月份珠海將有9宗商住用地拍出，其中西區就占了8宗，還有一宗是位于珠海大橋。
6月份多宗商住土地出讓後，珠海商住土地市場轉入沈寂。11月份，又一場土拍大戲拉開序幕。據珠海國土資源局網站顯示，11月份珠海將有9宗商住用地拍出，其中西區就占了8宗，還有一宗是位于珠海大橋。
截至記者發稿日，時代、保利、碧桂園已合計拿下8宗商住用地，總占地面積達到324308.4㎡。這其中，時代、保利分別在白蕉片區拿下兩宗商住用地，碧桂園則拿下了航空新城、三灶及珠海大道旁三地總計4宗商住用地。三家上市房企大鳄拿下了珠海8宗商住用地，毫無疑問，外來大鳄已經成爲珠海土拍的絕對主角。
本月份挂牌的商住用地中，有4宗來自斗門白蕉，均于11月7日集中挂牌出讓。保利、時代分別拿下2宗。這其中，保利地産競得宗地面積爲48431.99㎡的17195/珠國土儲2017-55地塊及編號17192/珠國土儲2017-52地塊，該地塊宗地面積9539.58㎡。
下午，時代地産先是競得宗地面積11393.07㎡的17193/珠國土儲2017-53地塊，緊接著又拿下宗地面積爲23712.15㎡的17194/珠國土儲2017-54地塊。
在2016年12月拿下白蕉新城珠國土儲2016-31的地塊後，時代地産不到一年又于白蕉連拿2宗商住用地，而在此之前，時代地産也已在白蕉開發時代傾城
時代傾城待定4.03分白蕉鎮新環路71號0756-7733333項目，當前已推出第五期的雙生花産品。這可見時代地産對于這一片區未來發展的信心，有志于深耕該片區。
在拿地後發布的新聞通稿中，時代地産也指出，香海大橋的興建會打通市區和斗門的連結，開通落成後將會大大提高出行效率。而斗門白蕉區域內不僅會加快落實商業、高等院校、科技等産業項目，還會加速交通、學校、醫院、公園、公共服務設施等配套建設，力爭在5年內使得鬥門新城初具規模。再有鬥門婦幼保健院預計將于2018年在白蕉片區田家炳中學附近建成，這些利好配套都將成爲片區的“紅利”。
當前，時代、萬科、金地、華發、招商、時代、惠普智慧城市等大牌，加之近日新入列的保利，八大巨頭齊聚領銜片區崛起。而區域內世界500強惠普智慧城市項目勢必將吸引大批高素質人才的入駐，由招商蛇口地産競得的大型商住地塊建成後，將成爲斗門地區商業綜合體，落戶白蕉新城板塊，進一步完善白蕉片區中心城規劃“一心引領、軸帶串珠、藍綠滲透”。
除斗門白蕉以外，金灣是本月份土地拍賣的又一重點區域。在11月8日，位于金灣區三灶鎮丹鳳四路東側的兩宗純住宅地塊成功出讓。兩地塊均被鶴山市共和碧桂園房地産開發有限公司拿下。其中，17196/珠國土儲2017-46地塊占地面積36588.16㎡，17197/珠國土儲2017-47地塊占地面積28752.54㎡。
兩宗地塊均有相關的配建要求，上述地塊須配套建設垃圾收集點（建築面積40㎡）、公共廁所（建築面積30-60㎡）、社區用房（建築面積≥600㎡）、人才住房和公共租賃住房（按住宅建築面積的10%配建）及競配階段産生的人才住房，由競得人建成後無償移交給金灣區政府，並由金灣區政府指定的部門接收管理，産權歸金灣區政府。
按照住宅建築面積10%配建人才住房及公共租賃住房，則珠國土儲2017-46地塊需配建6585.87㎡，珠國土儲2017-47地塊需配建5175.46㎡。
據了解，兩宗地塊的位置臨近金海大橋入口，交通非常便利。周邊的生活配套也十分完善，有金灣區二小、金海岸中學、金灣一中、珠海市第三人民醫院等醫院學校。
值得一提的是，在拿下三竈2宗居住用地之前，碧桂園本月份已經連續拿下兩宗二類居住用地，分別爲珠海大道北的珠國土儲2017-42地塊及金灣區航空新城珠國土儲2017-49地塊。這其中，航空新城的地塊配建面積達到21703.79㎡。
除此之外，碧桂園還在今年4月份拿下平沙一宗商住用地。整個2017年，碧桂園已在珠海拿下5宗商住用地。
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