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10月珠海樓市交出滿意"成績單" 住宅成交934套辦公漲5成

澳門房天下     2017-11-01 15:51

[摘要] 根據合富研究院(珠海)統計數據顯示,2017年10月珠海市商品房網簽仍有小幅度上升,共成交2558套,較上月(2133套)環比上漲20%。

根據合富研究院(珠海)統計數據顯示,2017年10月珠海市商品房網簽仍有小幅度上升,共成交2558套,較上月(2133套)環比上漲20%。2017年以來,面對嚴格的樓市政策,珠海樓市已全面降溫,傳統樓市"金九銀十"也進一步回歸理性,而不限購的商業物業成交量則有所回升。

2016年10月—2017年10月網簽走勢

2016年10月—2017年10月網簽走勢

在10月成交的數據中得知:珠海10月網簽成交2558套,環比9月(2133套)上漲20%,成交面積約14.59萬㎡,環比9月(10.97萬㎡)上漲33%。從業態來看,2017年10月住宅網簽共934套,環比9月(720套)上漲30%;商業網簽成交55套,環比9月(60套)微跌8%;辦公網簽成交676套,環比9月(452套)上漲50%,由于住宅限購政策限制,置業人士開始轉投不限購、不限貸的商辦類物業,最近珠海入市樓盤大部分爲商辦項目,主要分布在橫琴、保稅區、主城區;其他網簽成交879套。

2017年10月各類商品房成交

2017年10月各類商品房成交

從區域來看,2017年10月珠海商品房住宅成交主要集中在西區斗門和金灣,占全珠海商品房住宅成交比例65%,其中斗門片區住宅網簽成交339套,金灣片區住宅網簽成交271套,而主城區住宅網簽成交量比較大的區域為前山和唐家,分別為142套、64套,值得一提的是,香洲前山萬科城單項目已經成交127套住宅單位,在近期,位于吉大的萬科·石花66號的4.6米創享複合LOFT單位正式公開發售,該項目是萬科地産在珠海主城區繼萬科城和萬科海愉半島之後,吉大片區的又一力作。

2017年10月珠海各區域商品房住宅網簽一覽

2017年10月珠海各區域商品房住宅網簽一覽

根據統計數據來看,2017年10月份珠海商品房住宅網簽成交前十位的項目共成交498套,斗門210套,其次是香洲前山的127套,整體網簽水平有所上升,在網簽成交排名前十的項目中,金灣和斗門項目依然作為領頭羊。按照目前珠海樓市來看,調控政策依舊嚴厲,市場的購買力相對有限,開發商的推貨意願較低,但是近期銷售情況理想的商業類的SOHO,對于有投資需求又無資格購買住宅的客戶來講是個不錯的選擇。長遠來看,珠海依舊憑借著各種灣區優勢、政策利好、交通提速發展等被看好,樓市出現結構性調整的可能性不大。

2017年10月珠海商品房住宅網簽成交排名TOP10(按套數):

住宅網簽成交排名TOP10

數據來源:合富研究院(珠海)

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