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上週辦公預售成交搶鏡十足 住宅喜迎141.46%漲幅

澳門房天下   2017-10-18 11:05

[摘要] 上週(2017.10.9-10.15)珠海1個辦公項目新增預售490套。土地市場方面,5宗土地成交,3宗土地供應。網簽方面,珠海市一手商品房共簽約403套,環比上漲250.43%,簽約面積爲3.63萬平米,環比上漲254.08%。珠海市一手商品住宅簽198套,環比上漲141.46%,簽約面積爲2.03萬平米,環比上漲149.27%。

上週(2017.10.9-10.15)珠海1個辦公項目新增預售490套。土地市場方面,5宗土地成交,3宗土地供應。網簽方面,珠海市一手商品房共簽約403套,環比上漲250.43%,簽約面積爲3.63萬平米,環比上漲254.08%。珠海市一手商品住宅簽198套,環比上漲141.46%,簽約面積爲2.03萬平米,環比上漲149.27%。

上週網簽整體成交量有了不錯的回升,西區依然是住宅網簽的重點區域,而辦公項目灏怡·天攬近期表現比較搶眼,單項目成交了72套辦公單位。

上週(2017.10.9-10.15)珠海有2個項目進行了價格備案,分別爲九洲保利天和和怡泰家園,共151套住宅單位。

一、一手房市場

新增預售:上週(2017.10.9-10.15)珠海全市共有1個項目取得預售,該項目為萬科·石花66號,共新增預售490套辦公單位,面積涵蓋範圍在103.24-315.03㎡之間。

2017.10.9-10.15珠海新增預售情況

2017.10.9-10.15珠海新增預售情況

成交分析:(注明:以下成交數據中,成交面積爲估算數據)

上週(2017.10.9-10.15)珠海市一手商品房共簽約403套,環比上漲250.43%,簽約面積爲3.63萬平米,環比上漲254.08%。

2017年第34-41周珠海市商品房簽約情況

2017年第34-41周珠海市商品房簽約情況

上週(2017.10.9-10.15)珠海市一手商品房簽約量躍居前三位的分別爲橫琴(111套)、新香洲(73套)、斗門(66套)。

橫琴消化量較大的項目是:灝怡·天攬(72套)、中大金融中心(13套);新香洲消化量較大的項目爲:珠海奧園廣場(63套)、萬科城(8套);斗門消化量較大的項目是:華發·依山郡(12套)、中邦禦瓏灣(9套)。

2017年第41周珠海市各區域新房網簽量

2017年第41周珠海市各區域新房網簽量

上週(2017.10.9-10.15)珠海市一手商品住宅簽198套,環比上漲141.46%,簽約面積爲2.03萬平米,環比上漲149.27%。

2017年第34-41周珠海新房住宅成交情況

2017年第34-41周珠海新房住宅成交情況

上週(2017.10.9-10.15)珠海項目成交排名TOP10(按面積):

珠海項目成交排名TOP10

(注:一手房網簽數據來源于世聯行) 

二、土地市場

土地供應:上週(2017.10.9-10.15)珠海全市共3宗土地供應,土地均是位于唐家的工業用地,3宗地塊總宗地面積爲95687.31㎡,若均以底價成交,總地價約6775萬元。

土地供應

土地供應

土地成交:上週(2017.10.9-10.15)珠海全市有5宗工業用地成交,分別位于西區金灣和斗門,成交總價爲1.16億元。

土地成交

土地成交

三、項目備案

上週(2017.10.9-10.15)珠海有2個項目進行了價格備案,分別爲九洲保利天和和怡泰家園,共151套住宅單位,戶型涵蓋了90.88-114.74-129.35㎡二至三房單位、139.11-146.03㎡兩房複式單位和140.01-251.9㎡別墅單位,這兩項目均分佈在金灣。

2017年第41周珠海樓盤備案情況

2017年第41周珠海樓盤備案情況

四、樓盤動態

碧桂園 保利·天啓示範區開放

10月14日,碧桂園 保利·天啓示範區正式開放,示範區開放當天,認籌同步開啓。據了解,項目將打造建面約111-118㎡南北一字樓,約20000㎡示範區恭迎品鑒。

碧桂園 保利·天啓

碧桂園 保利·天啓活動現場

項目地址:中山市·南朗鎮·翠亨新區·翠雲路(珠海下柵檢查站旁)

咨詢熱線:400-890-0000 转 845684

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