[摘要] 繼互聯網租賃平台之後，支付寶成爲又一向租賃市場發起衝擊的互聯網“神器”，率先引入信用租房模式，于上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、鄭州等8個城市首批上線。
繼互聯網租賃平台之後，支付寶成爲又一向租賃市場發起衝擊的互聯網“神器”，率先引入信用租房模式，于上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、鄭州等8個城市首批上線。
事實上，傳統的租賃市場頑疾頗多，其中“信用”一項更是困擾房客與房東的痛點。支付寶信用租房平台的上線，不僅開放了一個超級流量入口，還推出“芝麻分超650可免押金租房”的絕殺招，給租賃市場帶來了金融模式上的新突破。
業內認爲，“信用租房”的利好，在于爲租金支付方式提供了更多可能性。借助于金融産品，租房者可通過消費分期産品實現房租月付，即“押一付一”或“押零付一”。
然有評論指出，這並非支付寶首創，此前已有相當多的消費金融産品布局實現了上述租房模式，蘇甯金融研究院互聯網金融研究中心主任薛洪言表示，其操作模式“只不過由租房分期公司替租客出這筆錢，算作給租客的貸款，而租客，每月向租房分期公司還款。”
與一般消費金融産品不同的是，支付寶作爲支付巨頭，背靠互聯網流量龍頭阿裏巴巴，其背後的市場吸附力難以估量。與此同時，芝麻信用被認爲是目前互聯網界權威度和公信力的信用體系之一，適用範圍涉及信用卡、融資租賃、酒店、出行、婚戀等上百個場景。另外，對于信用依賴度極高的租賃行業而言，“差評”威力亦不可小觑，無論是租客、房東、經紀公司都將受制于這套互聯網評價體系，並記入芝麻信用租房檔案。
有多位租房者接受采訪時表示，自己遇到過惡意逐客或隨意漲租的房東，並對“押一付三”的支付模式提出質疑，“租房子本來就處于弱勢地位，還承擔了許多金錢上的風險。”“信用租房”的推出，顯然給租房者帶來了很大的交易安全感，並增強了其話語權。
但“信用租房”能否顛覆以往的租房場景，實現對傳統租賃模式的徹底逆襲？業內似乎並不樂觀。
薛洪言認爲，租房是典型的線下服務場景，難以完全實現互聯網化。“出租房情況千差萬別，一房一況，租客起碼要先實地看房才能決定租賃與否，一個房子要租出去，房東要接待幾波租客的參觀才成。大部分房東嫌麻煩，直接把房源交給中介，導致出租房源集中在中介手裏。所以，租房分期市場的前景，歸根結底還掌握在房屋中介機構手中。”
亦有傳統中介商向記者表示，“信用體系”或互聯網技術之于租賃市場發展的價值，實際上取決于能多大程度地把租房這件事進行産品和服務的標准化，以及把標准化落地的能力。“中介行業當前缺的並不是所謂的入口流量，而是成品服務的標准、跨平台業務合作的價值、機構之間良性的房源共享更新以及更細化的租客管理服務，光靠外部嫁接並不能解決今天市場的核心問題。”他說道。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
