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澳門"金九"成色十足成交漲1成 氹仔樓價漲$2.23萬/㎡

澳門房天下   2017-10-16 15:37

[摘要] 據了解,9月份澳門樓市量價齊升,全澳平均樓價環比漲$5665/㎡,氹仔成交環比上漲120.45%。

據金管局資料顯示,2017年八月新批核住宅按揭貸款按月減少44.5%至32億澳元。抵押品為在建樓宇(樓花按揭)的新批核住宅按揭貸款,較上月下跌19.6%至1.3億元;其中,佔新批核樓花按揭貸款97.8%的居民部分按月減少18.7%。與去年同期相比,新批核樓花按揭貸款下跌54.9%。

據了解,9月份澳門樓市量價齊升,全澳平均樓價環比漲$5665/㎡,氹仔成交環比上漲120.45%。

2017年9月澳門房價

2016.9—2017.9澳門房價走勢圖

據澳門房天下數據監控中心監測,澳門特別行政區政府財政局數據顯示,2017年9月澳門申報結算資産移轉印花稅住宅單位共成交667套,環比上漲12.3%,同比2016年9月(934套)則跌28.59%。

2017年9月澳門平均樓價$10.0487萬/㎡,較上月($9.4822萬/㎡)漲$0.5665萬/㎡,同比2016年9月($8.1769萬/㎡)則漲$1.2022萬/㎡。

2017年9月澳門房價

2017年9月澳門住宅單位成交情況

各區域住宅成交:路環平均樓價環比跌$2.5122萬/㎡

從區域來看,9月澳門住宅單位成交集中在澳門半島,氹仔成交環比漲106套,路環平均樓價環比跌$2.5122萬/㎡。

2017年9月澳門房價

2017年9月澳門房價

2017年9月份澳門各區域住宅單位成交

澳門半島2017年9月申報結算資産移轉印花稅住宅單位成交量爲457套,占全員總成交總量比例減低,相比前一個月環比下跌5.19%;平均樓價爲$9.1339萬/㎡,環比上月漲$2641/㎡,平均實用面積56㎡。

氹仔2017年9月住宅單位成交194套,環比上漲106套;平均樓價爲$11.7805萬/㎡,環比漲$2.2313萬/㎡,平均實用面積64㎡。

路環2017年9月住宅單位成交16套,環比下跌8套;平均樓價爲$11.4178萬/㎡,環比跌$2.5122萬/㎡,平均實用面積80㎡。

2017年9月澳門住宅現樓及樓花成交

根據統計數據顯示,9月澳門現樓成交522套,環比基本持平;平均樓價爲$8.7331萬/㎡,環比跌$1705/㎡;平均實用面積60㎡。樓花方面,共成交145套,環比上漲130.16%,平均樓價$15.4469萬/㎡,環比上漲$1.6857萬/㎡;平均實用面積53㎡。

2017年9月澳門房價

2017年9月澳門住宅現樓及樓花成交

9月現樓澳門半島樓價上漲$2187/㎡

在9月澳門現樓成交的數據中,澳門半島成交418套,氹仔成交103套,路環成交1套,與上個月相比澳門半島、路環成交回落,氹仔環比上漲21套。樓價方面,澳門半島環比上漲$2187/㎡,路環下跌$2548/㎡。

2017年9月澳門房價

9月澳門樓花氹仔成交上漲85套

在9月澳門樓花成交的數據中,澳門半島成交39套,路環成交15套,氹仔成交91套,其中氹仔成交上漲85套。樓價方面,氹仔環比下跌$2.249萬/㎡。

2017年9月澳門房價

據澳門地產發展商會會長陸惠德建議,他認為政府應從社屋、經屋及限價樓著手,向本地企業設土地公開拍賣制度,以及緊急通過都市更新條例等三方面尋求解決置業難、樓價高的辦法。

數據來源:澳門財政局

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