[摘要] 國慶十一黃金周已過，但珠海的金九銀十明顯成色不足。
國慶十一黃金周已過，但珠海的金九銀十明顯成色不足。專業機構數據顯示，珠海9月共12個項目開盤，總計推貨2154套，當天消化率約53%，這其中成交較高的主要是商住一體項目，住宅項目消化率普遍偏低。十一黃金周期間，珠海甚至沒有項目開盤。
除此之外，9、10月珠海網簽數量也直線下滑。9月珠海共網簽住宅720套。國慶黃金周8天，珠海住宅用房網簽105套，而在2016年國慶，珠海的住宅網簽達到2453套。
但盡管如此，開發商依舊在金九銀十的節點舉行産品發布、營銷中心開放等活動，爲下一階段的銷售做好預熱。據記者不完全統計，珠海9月約10個項目舉行類似活動。
珠海商品房預銷售專網數據顯示，9月珠海共網簽住宅720套，比起2016年的5899套大幅度下滑，加上商業、辦公及其他物業的網簽則達到2133套。
區域來看，斗門以636套的網簽記錄領跑全市，約占全市成交量的30%橫琴、金灣位居二三位。個盤方面，斗門的萬科魅力之城以195套（車位）網簽量排名，其次爲唐家的華發蔚藍堡網簽182套（車位）；橫琴的灏怡天攬網簽168套排名第三。住宅物業則無一項目網簽超過50套，奧園香海美景網簽50套已是。到10月，珠海的網簽依舊沒有起色，十一黃金周八天，珠海總計網簽住宅105套，相比2016年同期的2453套可以說大幅度下滑。
從9月推貨情況來看，市場整體的推貨量，消化率都不是太高。專業機構數據顯示，珠海9月共有12個項目開盤，總計推貨2154套，當天消化率約53%，這其中成交較高的主要是商住一體的項目，如灏怡天攬，推貨套數達到700套，當天接近售罄。寫字樓項目奧園商業廣場的銷售率也超過80%，作爲全新項目的海印又一城當天去化率也超過65%。除此之外的其他項目大多當天銷售率都不高，幾個項目銷售率甚至不超過20%。
銷售率不溫不火，開發商在黃金周的推貨意願也明顯降低。專業機構數據顯示，黃金周期間，珠海無一項目開盤，大多數在售項目均爲前期開盤後的自然銷售。業內人士指出，今年金九銀十可以說是近年來相對較爲冷清的一年，當前銀根收緊的狀況，使得消費者觀望情緒濃厚。在銷售不利的情況下，開發商也不敢大規模推貨。
但與此同時，不少項目也在9、10月這個傳統旺季的節點開放銷售中心，爲下一階段推貨進行預熱。據記者不完全統計，9月珠海約有10個項目舉行産品發布會、營銷中心開放及展廳開放等營銷活動，包括九洲保利天和、三一久隆中心、時代保利中環廣場、玲珑府、龍光九龍玺、泰禾中央廣場等項目。
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