[摘要] 7大項目蓄勢待發，品牌開發商青睐之地，還有大量商業土地供應，保稅區乘著粵港澳大灣區的春風下，將迎來更大的發展機遇，前景不可估量。
據相關統計，截至目前珠海保稅區及跨境工業區園區已聚集了超1000家企業，吸引了來自美國、德國、英國、法國、日本等十多個國家和港澳地區的項目入駐，並形成了以航空維修與培訓、精密加工、電子元器件制造、醫藥及醫療器械等爲代表的保稅+産業集群。
曆經21年沉澱，作爲珠江口西岸的保稅區，從當年蘆葦高蕩的“荒地”正在蛻變成珠海發展重地...
多品牌開發商進駐 7大項目集中供貨
得益于産業發展及與橫琴新區僅一河之隔的區域優勢，在粵港澳大灣區發展下，保稅區現已成爲衆多品牌房企爭相進駐的重點區域，例如泰禾、奧園、富力、龍光、華發等品牌開發大鳄，紛紛落子其中。
其中泰禾中央廣場作爲泰禾進駐珠海的首個項目，預計推出43-128㎡loft公寓、154-212㎡SOHO單位。
受住宅限購政策影響，不限購不限貸的商務公寓産品或將迎來新的市場機遇，而作爲商業、商務項目供應大戶的保稅區也將迎來供貨熱潮。據珠海中原相關數據顯示，下半年珠海新入市項目主要集中在橫琴及保稅區這兩個區域，而保稅區預計有7個項目集中面市，其中灣區·星座已于9月30日取得了預售證。
目前保稅區在售的項目有利是達星際廣場，主推建面約55—70㎡的酒店式辦公單位，非毛坯均價爲36000—40000元/㎡左右。
商業用地供應不斷 助力保稅區商務“破繭成蝶”
截止目前，今年保稅區共5宗土地成交，地塊面積共約8.77萬㎡，全部爲商務、商業用地性質，且均以底價竟出。其中華發競得兩地塊：珠國土儲2017-28及珠國土儲2017-29地塊。華發作爲珠海本土龍頭房企，此次也是首次進駐保稅區，同時也證明了該區域價值所在。可以預見未來保稅區商務商業將遍地開花，成爲珠海商業用地的供應大戶。
據澳門房天下監控，9月29日，保稅區又一塊商務、商業用地挂牌。該地塊挂牌宗地編號爲17188/珠國土儲2017-56，位于保稅區寶怡路（原寶順路）北側、寶琴路東側，宗地面積爲21716.73㎡，起拍樓面地價爲1670元/㎡。該地塊將用于建設電子信息化科技研發設計及産品體驗展銷項目，並于11月1日早上10點競拍。
與橫琴一體化發展 自貿區擴容首選
中國共産黨珠海市第八次代表大會提出，以“南進西拓”爲城市發展的重點方向，對接港澳，促進橫琴、保稅區及洪灣片區一體化發展，建設大橋經濟區和城市中央商務區。屆時，自貿區政策、保稅功能、十字門中央商務區及洪灣國際貨運碼頭的功能將強強疊加，形成互補、錯位發展的新格局。
珠海市保稅區管委會主任趙力表示，未來珠海城市東邊是香洲主城區，西邊是西部生態新城，南邊是以橫琴爲龍頭的一體化發展的區域，也就是“金三角”。
粵港澳大灣區“保十琴”地塊“金三角”示意圖
7大項目蓄勢待發，品牌開發商青睐之地，還有大量商業土地供應，保稅區乘著粵港澳大灣區的春風下，將迎來更大的發展機遇，前景不可估量。
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