[摘要] 粤首八月楼市销售增速回落【本报记者广州电】广东省统计局透露，受到房地产调控政策影响，广东商品房销售面积增速继续放缓。首八月全省商品房销售面积9,544.70万平方米，同比增长9.2%，增幅同比大幅回落20.4个百分点，比首七月回落1.2个百分点。地产投资增成八其一，房地产投资增速继续回落。
粵首八月樓市銷售增速回落
【本報記者廣州電】廣東省統計局透露，受到房地產調控政策影響，廣東商品房銷售面積增速繼續放緩。首八月全省商品房銷售面積9,544.70萬平方米，同比增長9.2%，增幅同比大幅回落20.4個百分點，比首七月回落1.2個百分點。
地產投資增成八
其一，房地產投資增速繼續回落。首八月廣東房地產企業投資7,329.01億元（人民幣，下同），同比增長18.2%，同比高0.2個百分點，比首七月回落0.6個百分點，連續兩個月回落。
按工程用途分，首八月廣東商品住宅投資達4,881.77億元，同比增長16.4%，增幅同比提高1.1個百分點，比首七月回落0.8個百分點；寫字樓投資719.77億元，同比增長44%，增幅同比提高1.5個百分點，比首七月提高3.2個百分點。
同期廣東的商業營業用房投資達931.42億元，同比增長15.3%，增幅同比回落9.9個百分點，比首七月回落1.5個百分點；其他投資達796.05億元，同比增長14.0%，增幅同比提高6.3個百分點，比首七月回落1.0個百分點。
買地費用現回落
按區域分，首八月珠三角房地產投資增16.2%，同比回落2個百分點，比首七月回落0.3%；東翼增31.7%，同比高7.1個百分點，比首七月回落0.6個百分點；西翼增長32.2%，同比高18.5個百分點，比首七月回落7.7個百分點；山區增長24.6%，同比高16.3個百分點，比首七月高0.2個百分點。其二，土地成交增幅提升。首八月本年土地購置面積同比增長6.1%，同比提高1.6個百分點，比首七月提高4.6%。本年土地成交價款同比增長60.9%，同比提高47.1個百分點。廣東土地購置費增速明顯回落，首八月土地購置費增長14.4%，增幅同比回落16.7個百分點，比首七月回落4.3個百分點。
外資投入增兩成
其三，商品房銷售面積增速放緩。首八月廣東商品房銷售額10,916.30億元，增長14.5%，增幅同比回落31.8個百分點，比首七月回落1.5個百分點。商品住宅銷售面積8,236.39萬平方米，同比增長4.5%，增幅比首七月回落1.2個百分點；銷售額9,080.27億元，增長7.6%，增幅比首七月回落1.3個百分點。珠三角除珠海和東莞外，銷售面積增速均回落。
其四，開發企業到位資金壓力不減。首八月，廣東房地產開發企業本年到位資金同比增長10.5%，增幅同比回落16.0個百分點，比首七月回落3.1個百分點，到位資金與開發投資比重由上年同期的1.78:1下降到1.66:1，企業資金壓力增大。
其中國內貸款增52.1%、外資增26.6%、自籌資金增8.8%、其他資金下降0.4%，訂金及預收款項增7.6%，個人按揭貸款降14.0%。
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