珠海市區8月均價跌一成正是入市良機

澳門房天下  2017-09-20 09:43

[摘要] 珠海8月全市有7個片區一手住宅均價環比出現下跌，市區環比降幅超過一成，樓市回歸理性，正是入市好時機。

據國家統計局近期發布全國70城8月份房價數據顯示，15個一線和熱點二線城市樓市延續穩定態勢，出現近3年新房價格環比首次全部“停漲”現象。

而珠海8月全市有7個片區一手住宅均價環比出現下跌，市區環比降幅超過一成，樓市回歸理性，正是入市好時機。

時代保利中環廣場400-890-0000 转 843656

动态：時代保利中環廣場臨時營銷中心已開放，項目位于十字門中央商務區通航一路與銀灣路交彙處，全項目産品涵蓋住宅、商業、辦公。

效果图

容积率：3.50

绿化率：35.00

实景图

项目简介：時代保利中環廣場位于珠海市十字門中央商務區通航一路與銀灣路交彙處，毗鄰灣仔、橫琴和拱北三大口岸及珠海保稅區。與澳門一水之隔，背靠大馬骝洲山，盡攬山、海、城三重景觀資源。全方位立體交通，港珠澳大橋直達港澳，出門即可通過廣珠城際輕軌延長線無縫接駁澳門輕軌。國際級高端配套匯聚，珠海中心大廈、會展中心、中演大劇院、容闳貴族教育體系、規劃中的哈佛麻省醫院等盡享世界級生活體驗。全項目産品涵蓋住宅、商業、辦公。力求打造珠海核心CBD國際化高端濱水社區。

交通图

交通状况：公交路線：14路;61路;86路;130路;K10路;Z30路到會展中心站下車 自駕路線：過昌盛大橋，然後沿銀灣路直行，到華發會展中心斜對面即可看到項目

物业地址：珠海市區十字門中央商務區通航一路與銀灣路交匯處

萬科紅樹東岸400-890-0000 转 836400

动态：9月15日至10月15日，珠海萬科四盤狂歡購房節重磅出擊，萬科紅樹東岸、萬科城、萬科海愉半島，萬科石花66號四盤齊發，熱獻六重大禮及折扣優惠，大禮折扣享不停，燃起珠海金秋購房季，更多活動詳情請致電銷售中心 。萬科紅樹東岸帶裝修121-129㎡三至四房火熱在售，歡迎品鑒。（所涉及面積均爲建築面積，有效時間：2017.9.15-10.15）。

效果图

容积率：1.50

绿化率：35.00

物业费：3元/㎡·月

实景图

项目简介：萬科紅樹東岸項目總占地面積：333668㎡，總建築面積：736683㎡，容積率爲1.5，綠化率爲35%，規劃住宅戶數約2594戶。項目整體分三期開發，目前一期工程正密鑼緊鼓地有序的進行。一期占地面積70706㎡，建築面積131224㎡，建設包括了獨棟和雙拼的低層住宅、高層住宅；萬科紅樹東岸，憑借自身豐富的人文、景觀資源，乘坐“南橫琴，北唐家”的城市發展快車，匠心精鑄73萬㎡國際灣流大城。項目依海而建，坐擁一線海灣景致，親密接觸純粹的海景資源；內有水系灣流打造園林景觀，實現內灣外海奢景。同時以一線原生山爲背景，完美締造山海共享的體驗。山、海、建築，在這裏自然天成一副詩意的山海畫，複始一種淳樸自然。奢配會所、約2.15萬平米商業中心、濕地公園、體育公園，以及幼兒園、小學教育配套，配合萬科物業，爲客戶禮獻的人居典範。

交通图

交通状况：深中通道、廣珠輕軌（珠海北站、唐家灣站）、港珠澳大橋港灣大道、廣澳高速、金鳳路、金峰路公交路線：3、3A、10、10A、66、68、69路公交（國際賽車場、經濟港）

物业地址：珠海市區唐家灣 路228號（留詩路西）

萬菱·情侶灣1號400-890-0000 转 833440

动态：萬菱·情侶灣1號目前主推194-346㎡（2088-3724呎）三至五房單位，均價50000元/㎡起（5278港幣/呎），一次性付款享97折，按揭享99折，詳情請咨詢售樓部。（有效日期2017.9.11-10.11，所指面積爲建築面積）。

效果图

容积率：4.99

绿化率：38.64

物业费：5元/㎡·月

实景图

项目简介：情侶灣1號項目位于珠海市情侶南路，占地面積8906.55㎡，總建築面積53483㎡,建築高度145.6㎡。項目分地上2棟39層住宅與地下2層車庫三梯兩戶設計，其中負2層爲人防地下室，戶型均爲4-5房的海景精裝修豪宅。情侶灣1號對面即爲情侶路海岸線，海岸景致一覽無余，周圍亦有海灣大酒店、九洲港、金怡酒店、海濱泳場、珠海漁女、香爐灣等風景旅遊點。

交通图

交通状况：全球通大廈公交站與情侶路中站，23、99路

物业地址：珠海市區吉大情侶南路88號

珠海奧園廣場400-890-0000 转 805285

动态：珠海奧園廣場10月加推100-140㎡（1076-1507呎）SOHO，純商業，40年産權辦公單位，價格待定。目前在售40-60㎡（430-646呎）商鋪單位,價格約50000元/㎡（5278港幣/呎），詳情請咨詢售樓中心。（所有涉及面積均爲建築面積，有效期：2017.09.05-10.05）。

效果图

容积率：4.36

绿化率：35.20

物业费：2.5元/平方米·月

实景图

项目简介：珠海奧園廣場項目位於珠海香洲區旅遊路東側，梅界路南側，總占地面積7.8萬㎡，總建築面積約43萬㎡。本項目是集大型購物中心、主題商業步行街、精品住宅、高端寫字樓、酒店等五大業態為壹體的珠海首席奢尚綜合體，同時是集購物、休閑、娛樂、文化、餐飲、商務、居住多功能為壹體的國際時尚商業中心 。

交通图

交通状况：公交車：乘26、36、70路於梅溪牌坊站下車後，往南步行約50米。

物业地址：珠海市區梅界路187號（梅溪牌坊對面）

保利西海岸400-890-0000 转 829345

动态：保利西海岸目前在售3、4棟105-128平方米（1130-1377呎）3-4房非毛坯單位，均價33000元/㎡（3832港幣/呎）。項目現推出八重禮：一重禮：美食匯餐飲鋪最後5套，二重禮：超抵一口價精品洋房最後20套；三重禮：典臧臻品，瞰海樓王128平4房隆重面世；四重禮：回饋新老業主，來訪上門即送油米生活大禮包；五重禮：到訪當天成交砸金蛋，冰箱電視機大獎等你來拿；六重禮：學區已定，購房配置教育基金；七重禮：老帶新成交，老業主享贈5000元管理費；八重禮：按時簽約享99折優惠，詳情請咨詢售樓部。（所涉及面積爲建築面積，有效日期2017.8.29-9.29）。

效果图

容积率：2.60

绿化率：35.00

物业费：2.95元/㎡·月

实景图

项目简介：保利西海岸為保利海上五月花旁邊的地塊，2012年保利在唐家拿下緊鄰的三個地塊。保利海上五月花是開發的一期地塊，保利西海岸則是開發的二期地塊。共7棟樓，首推3棟“星海組團”有77㎡兩房，98、102、105㎡三房。保利西海岸屬於樓盤的二期地塊，更靠近海邊，具有更開闊的海景面。“星海組團”主要是77-105㎡二三房戶型。其中，77㎡兩房南向望開闊海景，98㎡三房擁海景園林雙重景觀；產品採用保利經典設計，戶型方正實用，功能佈局合理；無論是景觀價值還是產品價值，都實現了大幅度的提升和超越。

交通图

交通状况：港灣大道往唐家方向，中山大學北行約300米，白埔路口右轉。現時75路公交線路“保利五月花”站經停項目。

物业地址：珠海市區唐家灣情侶北路2000號

格力海岸400-890-0000 转 806329

动态：格力海岸在售88-128㎡（947-1377呎）新品單位，32000元/㎡（3378港幣/呎）起。（所涉及面積爲建築面積，有效期2017.09.12-10.12）。

效果图

容积率：3.00

绿化率：35.00

物业费：4.5元/平方米·月

实景图

项目简介：格力海岸位于情侶北路唐家灣新城核心片區，周邊千米範圍內六大主題公園萦繞，淇澳島濕地公園、郊野公園、體育公園、城市公園、社區公園、濱海公園，其中南中國海沿岸規劃爲生態濱海公園，設計總長5.2公裏觀海綠色長廊。鄰近總部基地核心片區，金山軟件園、藍灣智島等重大項目均已啓動，大學園區集結了北師大、北理工、中大等知名學府。娛樂、休閑、生活、交通等配套一應俱全。 三鑫實驗學校目前正在建設中，學校位置在唐家灣情侶北路（南段）、仁恒濱海半島花園北側。預設小學66個教學班，中學54個教學班，預計明年9月份開始招生。該項目屬于高新區與擁有15年的辦學與管理經驗的教育投資機構三鑫永成教育機構合作辦學，公助民辦的三鑫實驗學校分爲小學和中學。項目打造50萬平米熱帶風情園林、6000平米高端瞰海會所、8000平方米人工湖、18班幼兒園、後續18萬平方米濱海風情商業街以及約200個泊位的私家遊艇碼頭等優越配套。

交通图

交通状况：港灣大道往唐家方向，中山大學北行約300米，白埔路口右轉。目前暫無公交網站

物业地址：珠海市區情侶北路3333號

仁恆濱海中心400-890-0000 转 806328

动态：仁恆濱海中心主推305-740㎡(3283-7965呎)三至七房大平層單位，均價60000—65000元/㎡（6334-6862港幣/呎），詳情請咨詢售樓部。（所涉及面積爲建築面積，有效日期2017.8.30-9.30）。

效果图

容积率：4.56

绿化率：30.00

物业费：7元/平方米·月

实景图

项目简介：仁恆濱海中心項目位於珠海市城區南部，地處拱北商業地帶，緊鄰拱北口岸，正對港珠澳大橋珠海與澳門的入口處，比鄰廣珠城軌拱北樞紐站。仁恆濱海中心占地4.2公頃，總建築面積約30萬平方米，投資總額超過人民幣40億元。項目由5棟塔樓組成，其中5#樓為約215米高46層的超高層酒店辦公綜合體，4#樓為約110米高25層的高層商業住宅，1-3#樓為約130米高33層的超高層住宅。位於仁恆濱海中心內的濱海商業中心面積約8000平方米，共四層，以“時尚精品”為商業郀I模式；以“海濱風情多功能城市綜合體”為特色，充分考慮高端人群的生活品質，是一個集精品消費、休頭娛樂、時尚餐飲、生活服務於一體的全生活商業廣場.

交通图

交通状况：乘坐36路、99路公車至觀澳平臺站下車

物业地址：珠海市區香洲區情侶南路1號

仁恆濱海半島400-890-0000 转 806301

动态：仁恆濱海半島在售96-144㎡（1033-2669呎）戶型産品，均價30000-38000元/㎡（3167-4011港幣/呎），全款97折，按揭98折，詳情請咨詢售樓部。（所涉及面積爲建築面積，有效日期2017.8.29-9.29）。

效果图

容积率：2.16

绿化率：35.00

物业费：4.5元/㎡·月

实景图

项目简介：仁恒濱海半島是仁恒置地打造的一個擁抱山、海、島、城自然景觀的國際化高端社區。項目鄰近情侶路海岸線，西靠石坑山城市森林公園，東南面沿情侶北路呈半島延伸入海，讓生活體驗山景與海景資源。片區內享有唐家古鎮、大學園區、紅樹林、高爾夫、國際賽車場、高新區總部基地等高端資源優勢。小區更配置商業街區、雙會所及幼兒園等完善生活設施，是日常居住及投資度假兩相宜的優質濱海項目。

交通图

交通状况：港灣大道往唐家方向，中山大學 北行約300米，白埔路口右轉。目前暫無公交網站。

物业地址：珠海市區情侶北路半島國際住區

中鐵·鳳凰谷400-890-0000 转 806332

动态：中鐵·鳳凰谷目前在售260㎡（2798呎）、290㎡（3121呎）、367㎡（3950呎）平層單位,毛坯均價約38000元/㎡（4011港幣/呎）;447㎡（4811呎）、510㎡（5489呎）、650㎡（6996呎）複式空中別墅毛坯均價約46000元/㎡（4856港幣/呎），詳情咨詢售樓部。（所涉及面積爲建築面積，有效期2017.8.30-9.30）。

效果图

容积率：2.32

绿化率：35.00

物业费：6元/㎡·月

实景图

项目简介：鳳凰谷專案位於珠海拱北聯安路，由兩棟28層高層建築組成，總建築面積約25000平方米。鳳凰谷緊鄰將軍山，背靠將軍山森林公園，景觀優越——東面山海景觀、南面都市、海景及澳門景觀、西面市區及山景、北面將軍山景，並處於珠海拱北交通繁華地段，專案南側為聯安路，東連水灣路及情侶南路，西接迎賓南路，與各大道路網相連，交通方便；鳳凰谷項目擁有260-366㎡平層，447-940㎡的複式共7種戶型以供客戶選擇，登高望遠，非凡視界；兩梯一戶，主傭分離；逾8米寬客廳，270°陽臺，觀山攬海；全落地窗設計，綠意滿懷；近100㎡主臥套房，提供奢華享受.

交通图

交通状况：鳳凰谷項目南側為聯安路，東連水灣路及情侶南路，西接迎賓南路。可乘坐4路, 9路, 13路, 36路 99路公車在粵海東站、日華花園站、銀都站、銀海新村站下車，距離拱北口岸：1.2公裏； 距離港珠澳大橋落腳點：0.5 公裏。

物业地址：珠海市區拱北聯安路30號

中鐵·諾德國際花園400-890-0000 转 812605

动态：中鐵·諾德國際花園主推3棟106㎡（1141呎）、128㎡（1377呎）三房單位，均價43000元/㎡（4993港幣/呎）。詳情請咨詢售樓處。（所涉及面積爲建築面積，有效期2017.8.30-9.30）。

效果图

容积率：3.50

绿化率：45.20

物业费：3.2元/平方米·月

实景图

项目简介：珠海中鐵·諾德國際花園項目地處珠海東、西部交界處，緊靠珠海東西穿行主要幹道——九洲大道，項目緊鄰中海富華裏，享受中海富華裏作為綜合體帶來的壹應俱全的便利生活配套；對面即為珠海熱門旅遊景點——圓明新園；跨越前山大橋即可達到珠海、端的商業綜合體——華發商都。小區采用圍合式規劃布局，使小區內部形成壹個大的景觀花園。以壹條景觀環線圍繞庭院內部，與圍合布局的住宅之間形成多個景觀節點均勻地分布在其中，結合景觀設計將綠化引進各家各戶，每棟住宅圍繞中心花園，實現樓前樓後小花園近景，實現“戶戶有景，家家賞園”。中鐵·諾德國際花園外部自然資源豐富，小區北面有板障山森林公園、東西有將軍山森林公園，東南面有澳門夜景，西南面有前山河景觀，周邊多重復合景觀資源。

交通图

交通状况：可乘坐1、14、30、40、25、60、201、202、206、603、605、609、992、k6、k7、k9路公交車到蘭埔站下車。

物业地址：珠海市區拱北片區九州大道西南面、白石路西側

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