[摘要] 針對近日北京地區多家銀行相繼上調首套房貸款利率,調整後首套房貸利率較基准利率上浮5%-10%成爲主流的現象。
(原題爲《央行:北京房貸利率調整符合政策要求和導向》)
針對近日北京地區多家銀行相繼上調首套房貸款利率,調整後首套房貸利率較基准利率上浮5%-10%成爲主流的現象,人民銀行營業管理部今天(19日)傍晚表示,房貸利率調整是銀行在北京市嚴格實施房地産市場調控、市場利率整體上揚的背景下,根據市場資金水平變化、自身資産負債管理需要所采取的自主行爲,符合政策要求和導向,對此人民銀行營業管理部積極支持。
人民銀行營業管理部表示,2017年3月以來,北京市出台了一系列房地産市場調控政策措施並取得了初步成效,銀行作爲房地産信貸政策的執行主體,主動配合房地産市場調控工作,通過提高個人住房貸款利率抑制需求過度增長,有利于進一步鞏固北京市房地産調控所取得的成效。
從本次房貸利率調整時間和調整幅度看,是各家銀行根據資金成本變化、同業競爭情況、自身市場規模、經營策略和資産負債管理需要進行的自主調整,部分銀行通過提高房貸利率壓縮個人住房貸款業務規模,加大對實體經濟信貸支持力度。
從具體利率水平看,各銀行根據各自成本不同,進行了自主差異化定價,大型銀行資金成本較低,首套住房貸款利率上浮幅度也相對較小,普遍爲基准利率上浮5%;中小型銀行資金成本壓力較大,首套住房貸款利率普遍爲基准利率上浮10%或以上。
此外,從全國範圍來看,除北京以外,近期上海、深圳、南京等地區商業銀行陸續提高首套房貸利率水平,首套房貸利率水平較基准利率上浮5%-10%已成爲全國房地産市場重點調控城市的普遍現象。
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