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上週住宅網簽微漲9% 橫琴口岸物業開盤迎小高潮

澳門房天下   2017-09-12 14:20

[摘要] 上週(2017.9.4-9.10)珠海2個住宅新增預售套數233套。網簽方面,珠海市一手商品房共簽約223套,環比下跌11.16%,簽約面積爲2.39萬平米,環比下跌2.70%。珠海市一手商品住宅簽約182套,環比上漲8.98%,簽約面積爲1.91萬平米,環比上漲13.55%。

上週(2017.9.4-9.10)珠海2個住宅新增預售233套。土地市場方面,2宗土地成交,沒有土地供應。網簽方面,珠海市一手商品房共簽約223套,環比下跌11.16%,簽約面積爲2.39萬平米,環比下跌2.70%。珠海市一手商品住宅簽約182套,環比上漲8.98%,簽約面積爲1.91萬平米,環比上漲13.55%。

上週網簽整體有所回落,住宅則有小幅度上升,成交區域主要集中在西區斗門。進入"金九"階段,珠海將有14項目陸續入市,其中重頭戲在西區,共有8項目。

上週(2017.9.4-9.10)珠海有4個項目進行了價格備案,分別爲九洲綠城·翠湖香山、富潤華府、平沙九號、京華假日灣,共1571套住宅單位。

一、一手房市場

新增預售:上週(2017.9.4-9.10)2個住宅項目新增預售233套,分別是九洲綠城·翠湖香山和平沙九號,其中平沙九號2期涵蓋46㎡-124㎡豐富面積段,可滿足不同置業投資人群的需求。

2017年第36周珠海新增預售情況

2017年第36周珠海新增預售情況

成交分析:(註明:以下成交數據中,成交面積為估算數據)

上週(2017.9.4-9.10)珠海市一手商品房共簽約223套,環比下跌11.16%,簽約面積爲2.39萬平米,環比下跌2.70%。

2017年第29-36周珠海市商品房簽約情況

2017年第29-36周珠海市商品房簽約情況

上週(2017.9.4-9.10)珠海市一手商品房簽約量居前三位的分別斗門(66套)、橫琴(34套)、金灣(29套)。斗門消化量較大的項目是:華發·依山郡(15套)、世榮作品壹號(8套);橫琴消化量較大的項目是:橫琴金貿坐標(13套)、中大金融中心(6套);金灣消化量較大的項目是:龍光玖龍府(15套)、保利時代(7套)。

2017第36周珠海市各區域新房網簽量

2017第36周珠海市各區域新房網簽量

上週(2017.9.4-9.10)珠海市一手商品住宅簽約182套,環比上漲8.98%,簽約面積爲1.91萬平米,環比上漲13.55%。

2017年第29-36周珠海新房住宅成交情況

2017年第29-36周珠海新房住宅成交情況

上週(2017.9.4-9.10)珠海項目成交排名TOP10(按面積):

成交排名TOP10

(注:一手房網簽數據來源于世聯行)

二、土地市場

土地供應:上週(2017.9.4-9.10)珠海全市沒有土地供應。

土地成交:上週(2017.9.4-9.10)珠海全市有2宗土地成交。其中位于唐家的新型産業用地(孵化器),宗地面積爲30000㎡,由珠海華金創業投資服務有限公司億總價5085萬元競得;另外一宗是位于橫琴的辦公酒店商業用地,宗地面積10950.59㎡,由橫琴台商總部大廈有限公司以總價33946.82萬元競得。

2017年第36周珠海土地成交情況

2017年第36周珠海土地成交情況

據悉,在9月7日橫琴拍出的辦公、酒店、商業用地位于橫琴新區都會道東側、觀澳路南側、琴海東路西側、興澳路北側,綠地率≥30%,該地塊建築高度150米。本項目建成後,競得人從限制銷售物業中無償提供800平方米辦公面積給珠海市台商協會使用,用于設立珠海橫琴新區台商聯絡、交流、咨詢平台。

17109/珠橫國土儲2017-08地塊區位圖

17109/珠橫國土儲2017-08地塊區位圖

還了解到,橫琴在9月中還有一宗辦公、酒店、商業用地挂牌出讓,宗地面積18758.53㎡,起拍樓面地價5640元/㎡,若以底價成交,總價約5.4億元。

17113/珠橫國土儲2017-13地塊概況

17113/珠橫國土儲2017-13地塊概況

三、項目備案

上週(2017.9.4-9.10)珠海有4個項目進行了價格備案,分別爲九洲綠城·翠湖香山、富潤華府、平沙九號、京華假日灣,共1571套住宅單位,戶型涵蓋了46.57-129.35㎡一至四房單位和269.05-342.84㎡別墅單位,這些項目分佈于金灣和唐家。

2017第36周珠海樓盤備案情況

2017第36周珠海樓盤備案情況

四、樓市動態

1、灏怡·天攬9月9日盛大開盤

9月9日,橫琴口岸上蓋物業灏怡·天攬盛大開盤,廣大客戶對項目表現出來的熱情超乎想象。項目現正在售46-75㎡SOHO單位,折後均價41000元/㎡。

灏怡·天攬

灏怡·天攬開盤現場

灏怡·天攬效果圖

灏怡·天攬效果圖

咨詢熱線:400-890-0000 轉 813793

2、格力·平沙九號全新2期新品發布會啟幕

9月6日,格力地産平沙九號項目攜2期新品及卡通代言人九妹升級新形象正式亮相,目前二期在售96—122㎡三至四房單位,均價13000元/㎡。面積段涵蓋豐富,可滿足不同置業、投資人群的需求。

平沙九號

平沙九號活動現場

平沙九號

平沙九號沙盤圖

項目電話:400-890-0000 轉 829349

3、龍光玖龍玺城市展廳正式開啓

9月9日,位于珠海橫琴口岸的龍光玖龍玺城市展廳盛大開啓,該項目是70年産權純住宅項目,將推69-148㎡二至四房,産品類型豐富。

龍光玖龍玺

龍光玖龍玺活動現場

龍光玖龍玺效果圖

龍光玖龍玺效果圖

咨詢熱線:400-890-0000 转 844579

4、格力海岸3棟4期項目加推

9月9日,位于情侶北路唐家灣新城核心片區的格力海岸,三期4棟項目迎來全面加推。此次推出為88-128㎡新品單位,均價32000元/㎡起。

格力海岸

格力海岸效果圖

咨詢熱線:400-890-0000 转 806329

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