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上週地熱樓冷 市場零預售住宅網簽再跌近2成

澳門房天下     2017-08-29 14:03

[摘要] 上週(2017.8.21-8.27)珠海沒有新增預售項目。土地市場方面,上週41宗土地供應,1宗土地成交。網簽方面,珠海市一手商品房共簽約132套,環比下降39.17%,簽約面積爲1.28萬平米,環比下降43.92%。珠海市一手商品住宅簽約123套,環比下降18.00%,簽約面積爲1.19萬平米,環比下降24.38%。

上週(2017.8.21-8.27)珠海沒有新增預售項目。土地市場方面,上週41宗土地供應,1宗土地成交,值得一提的是,橫琴繼8月8日放出一宗辦公、酒店、商業用地後,上週金融島再推出一相同土地性質的新地。網簽方面,珠海市一手商品房共簽約132套,環比下降39.17%,簽約面積爲1.28萬平米,環比下降43.92%。珠海市一手商品住宅簽約123套,環比下降18.00%,簽約面積爲1.19萬平米,環比下降24.38%。

上週珠海住宅網簽量繼續往低處走,只有123套的成交量,排名靠前的項目恆大海泉灣花園也只有13套的成交量,目前市場正處於冷淡期,不知將近來臨的"金九銀十"能否將樓市帶動火熱起來呢?我們翹首以待。

上週,珠海有4個項目進行了價格備案,分別是華發左岸公寓、九洲綠城·翠湖香山、金地格林泊樂、蔚藍公館,共1025套住宅單位。

一、一手房市場

新增預售:上週(2017.8.21-8.27)沒有新增預售項目

成交分析:(註明:以下成交數據中,成交面積為估算數據)

上週(2017.8.21-8.27)珠海市一手商品房共簽約132套,環比下降39.17%,簽約面積爲1.28萬平米,環比下降43.92%。

一手商品房

2017年第27-34周珠海市商品房簽約情況

上週(2017.8.21-8.27)珠海市一手商品房簽約量居前三位的分別斗門(48套)、金灣(24套)、高欄港(17套)。斗門消化量最大的項目是:奧園香海美景(12套)、藍灣半島(6套);金灣消化量較大的項目是:龍光玖龍府(19套)、保利時代(6套);高欄港消化量較大的項目是:恆大海泉灣花園(13套)、美平雅亭(2套)。

一手商品房簽約量

2017第34周珠海市各區域新房網簽量

上週(2017.8.21-8.27)珠海市一手商品住宅簽約123套,環比下降18.00%,簽約面積爲1.19萬平米,環比下降24.38%。

一手商品住宅簽約

2017年第27-34周珠海新房住宅成交情況

上週(2017.8.21-8.27)珠海項目成交排名TOP10(按面積):

成交排名TOP10

(注:一手房網簽數據來源于世聯行)

二、土地市場

土地供應:上週(2017.8.21-8.27)珠海全市共41宗土地供應,土地性質為商業辦公酒店用地、工業、物流用地、物流倉儲用地、新型產業用地,宗地總面積約為120萬㎡,若以底價成交,總價約為11.66億元。

土地供應

(點擊可看大圖)

土地供應

2017年第34周珠海土地供應情況

(點擊可看大圖)

據了解,在上週(2017.8.21-8.27)供應的唯一一宗的商業辦公酒店用地是位于橫琴新區富國道東側、琴海北路南側、富城道西側、興盛五路北側的土地,該宗地面積18758.53㎡,綠地率≥30%,起拍樓面地價5640元/㎡,若以底價成交,總價約5.4億元。地塊優越的地理位置,屆時或將引起開發商的熱烈競投。

17113/珠橫國土儲2017-13地塊概況

17113/珠橫國土儲2017-13地塊概況

17113/珠橫國土儲2017-13地塊位置圖

17113/珠橫國土儲2017-13地塊位置圖

土地成交:上週(2017.8.21-8.27)珠海全市共1宗土地成交,該地塊是位于高欄港的工業用地,宗地面積28591.91㎡,由珠海市三順納米新材料有限公司以總價960.6902萬元競得。

土地成交

2017年第34周珠海土地成交情況

三、項目備案

上週(2017.8.21-8.27)珠海有4個項目進行備案,分別是華發左岸公寓、九洲綠城·翠湖香山、金地格林泊樂、蔚藍公館,共1025套住宅單位,戶型涵蓋了56.28-260.79㎡一至五房單位,這些項目分佈于斗門和前山、唐家。

2017第34周珠海樓盤備案情況

2017第34周珠海樓盤備案情況

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