[摘要] 今年上半年，珠海樓市進一步轉冷，不少開發商推遲了入市的步伐。近兩個月，市場上獲得備案的項目越來越多，但與此同時，珠海的網簽量卻持續下滑。7月份，全市網簽住宅980套，環比下降23.81%。在這種情況下，珠海樓市的庫存量開始攀升。
今年上半年，珠海樓市進一步轉冷，不少開發商推遲了入市的步伐。近兩個月，市場上獲得備案的項目越來越多，但與此同時，珠海的網簽量卻持續下滑。7月份，全市網簽住宅980套，環比下降23.81%。在這種情況下，珠海樓市的庫存量開始攀升。
不過聚焦各片區樓市板塊，總有一些盤的銷售，令人驚喜意外的~
理由：橫琴之于珠海=北上廣之于中國，自貿區位置得天獨厚
中交匯通·橫琴廣場
2017年7月1日，中交匯通·橫琴廣場首次開盤就備受大家的關注與支持，截至開盤當日下午，中交匯通·橫琴廣場推售的南塔公寓産品已然被一搶而空。橫琴新區的中交匯通·橫琴廣場當天首推380套，分別爲55平方米的一房、88-89平方米的兩房，116-122平方米的三房，當天近8成購房者都爲珠海本地客。
位于金融島核心位置的中交匯通·橫琴廣場，有五橋與外界相通商務鏈接緊密，比鄰島上市政公園（規劃中）。項目涵蓋300米高天際寫字樓、南北塔2棟藍籌鉑金商務公寓及花園式商業街區。作爲金融島70年産權，鉑金花園美宅55-122㎡（建築面積）四款戶型可充分滿足業主的多種使用需求精英私寓，家庭生活，兼顧得當。
奧園香海美景
6月17日奧園香海美景樣板房盛大開放，活動當天營銷中心人山人海，成爲西區的亮景。來自房天下數據顯示，位于斗門湖心路的奧園香海美景7月初首推約230套32-83平方米一至三房，現場成交190套，基本以本地客戶爲主。奧園香海美景推出的一成首付策略也是吸引了衆多剛需者前來認購。據了解，凡是符合規定的購房者，三成首付可分三期付款，每次支付金額不超20萬。不少剛需購房者在奧園香海美景可輕松實現購房夢。
奧園香海美景位處于珠海西部中心城區，緊鄰規劃的香海路斗門出口，周邊商業配套完善，交通便利，是香海路西岸橋頭難得一見的精品優居住區。
理由：大牌口碑延續，“中海”兩盤見證了金灣市場之跌宕
中海湖畔岚庭
一直以來，金灣最引人關注的莫過于高標規劃的航空新城，在過去一年，該區域高價地頻現，衆多知名房企布棋于此，樓市成交火爆。
中海·左岸岚庭是中海地産于2014年12月10日以總價8.5億,樓面地價4050元/平米一舉拿下位于金灣航空新城的珠國土儲2014-41地塊,正式宣告進軍西區。中海·左岸岚庭去年9月開盤價約22000，10月一度漲到25000，如今限購後穩定在了22500元/平米。
繼中海左岸岚庭以高標准、高品質引爆市場後，中海地産全新升級作品——中海湖畔岚庭重磅推出。8月12日盛大開盤，首批單位主力戶型爲82—128㎡兩至四房非毛坯單位，起價15600元/㎡，均價17300元/㎡，作爲中海地産進軍西區的第二個作品，中海湖畔岚庭的裝修標准還將進一步提升。項目地處金灣三灶鎮中心生活區，緊鄰金海岸大道，接駁金海大橋直通橫琴，北據列聖山公園，往西500米直抵機場高速路口，南面近臨珠海機場。
理由：1萬出頭的海景房+大牌房企，大部分人都擁有得起的享受型住宅
恒大海泉灣
上個月，珠海只有一個樓盤網簽量超過100套。位于金灣高欄港的恒大海泉灣以208套的網簽成績排名，同時占上半年珠海住宅網簽成交量的五分之一。2016年底，恒大海泉灣項目橫空出世，作爲恒大集團首個以濱海溫泉爲特色的旅遊度假項目，恒大海泉灣臨靠黃茅海，坐擁“南海泉”的稀缺海洋溫泉，目前折後均價約11000元/㎡。
在珠海還沒有出台“10.6”樓市新政前，樓市整體環境是比較寬松的，按照目前的政策不變，市場狀況持續，接下來珠海的庫存存銷比肯定會進一步拉大。隨著樓市進入買方市場，銷售會進一步進入比拼産品品質、品牌的階段。珠海整體樓市環境持續收緊，不過聚焦各片區樓市板塊，橫琴新區得益于粵港澳大灣區和港珠澳大橋建設不斷推進以及橫琴自貿區獨特的政策優勢，區域樓市向好發展，具體表現在房價依然堅挺。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
