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珠海2項目面市1樓盤認籌 新增上千套住宅預售單位

澳門房天下     2017-08-15 16:19

[摘要] 2017.8.7-8.13,珠海2個樓盤開盤,1個項目啟動認籌。

上週(2017.8.7-8.13)珠海新增3個住宅批售。土地市場方面,上週1宗土地供應,2宗土地成交。網簽方面,珠海市一手商品房共簽約321套,環比上漲22.99%,簽約面積爲3.47萬平米,環比上漲30.43%。珠海市一手商品住宅簽約257套,環比上漲34.55%,簽約面積爲2.69萬平米,環比上漲30.8%。

上週珠海住宅網簽量雖有所上升,但住宅網簽量仍維持在200套左右,大部分項目網簽量仍較低,僅有小部分西區項目成交量在10套以上,恆大海泉灣花園維持在較高的網簽量。

上週,珠海有3個項目進行了價格備案,分別是佳兆業禦金山二期、翠雲華府、萬科城,共819套住宅單位。

一、一手房市場

新增預售:上週(2017.8.7-8.13)珠海新增4個項目批售,供應1320套住宅單位、804套商業單位以及1477套辦公單位。其中有3個項目爲純新盤,灏怡·天攬位于橫琴口岸服務區,這次預售供應594套住宅、775套商業和980套辦公單位,供應量非常大。同裕子悅山位于金灣,該項目樣板間已經開放,預計會在近期開盤,珠海海印又一城主推辦公產品。

珠海網簽

2017.8.7-8.13珠海新增預售情況

成交分析:(註明:以下成交數據中,成交面積為估算數據)

上週(2017.8.7-8.13)珠海市一手商品房共簽約321套,環比上漲22.99%,簽約面積爲3.47萬平米,環比上漲30.43%。

珠海網簽

2017年第25-32周珠海市商品房簽約情況

上週(2017.8.7-8.13)珠海市一手商品房簽約量居前三位的分別斗門(92套)、高欄港(62套)、金灣(60套)。斗門消化量較大的項目是:華發·依山郡(24套)、華發又一城(16套);高欄港消化量較大的項目是:恆大海泉灣花園(48套);金灣消化量較大的項目是:龍光玖龍府(28套)、恆凱雅苑(18套)。

珠海網簽

2017第32周珠海市各區域新房網簽量

上週(2017.8.7-8.13)珠海市一手商品住宅簽約257套,環比上漲3455%,簽約面積爲2.69萬平米,環比上漲30.8%。

珠海網簽

2017年第25-32周珠海新房住宅成交情況

上週(2017.8.7-8.13)珠海項目成交排名TOP10(按面積):

珠海網簽

(注:一手房網簽數據來源于世聯行)

二、土地市場

土地供應:上週(2017.8.7-8.13)珠海全市共1宗土地供應,土地性質為辦公、酒店、商業用地,位于橫琴,宗地面積為10950.59㎡,樓面地價6206元/㎡,若以底價成交,總價為3.39億元。

珠海網簽

2017年第32周珠海土地供應情況

土地成交:上週(2017.8.7-8.13)有2宗旅遊用地成交,均被珠海長隆投資發展有限公司以底價競得,總價3.07億元。

珠海網簽

2017年第32周珠海土地成交情況

三、項目備案

上週(2017.8.7-8.13)珠海有3個項目進行備案,分別是佳兆業禦金山二期、翠雲華府、萬科城,共819套住宅單位,戶型涵蓋了52.34-192.28㎡1-4房單位和複式單位,這些項目分佈于斗門和前山、上衝。

珠海網簽

2017第32周珠海樓盤備案情況

四、樓盤動態

1、萬科紅樹東岸二期3棟開盤

8月12日,珠海萬科紅樹東岸在銷售中心迎來3棟新品盛大開盤,推出121-129㎡3-4房單位,價格在2.5-2.9萬/平之間。

珠海樓市 

萬科紅樹東岸二期3棟開盤現場

咨詢電話:400-890-0000 轉 836400

2、中海湖畔嵐庭首次開盤 均價1.73萬/平

8月12日,位於金灣三灶的中海湖畔嵐庭首次開盤,推出2、4、5、7棟81-110㎡2-3房單位,均價1.73萬/平。開盤當天優惠一次性付款98折,按揭99折。

珠海樓市

中海湖畔嵐庭效果圖

咨詢電話:400-890-0000 轉 839859

3、灏怡·天攬派籌 首推46-75㎡SOHO産品

8月12日,位于橫琴的商辦産品灏怡·天攬開始派籌,據橫琴中原數據,本次派籌主要爲珠澳以外的外地客戶居多,該盤開盤售價預計爲50000元/㎡左右。目前該盤開盤時間和推貨量待定。

珠海樓市

灏怡·天攬效果圖

咨詢電話:400-890-0000 轉 813793

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