[摘要] 自粵港澳大灣區成爲國家戰略以來，橫琴一直備受關注，一舉一動都牽扯著珠海人們乃至國民的心，隨著港珠澳大橋的全線貫通後，片區的規劃、項目的建設等信息熱度似乎也平靜了些許，是真的低調了？還是在快速建設，等待一鳴驚人之時？
自粵港澳大灣區成爲國家戰略以來，橫琴一直備受關注，一舉一動都牽扯著珠海人們乃至國民的心，隨著港珠澳大橋的全線貫通後，片區的規劃、項目的建設等信息熱度似乎也平靜了些許，是真的低調了？還是在快速建設，等待一鳴驚人之時？
在橫琴，流量大肯定要數橫琴口岸以及周邊，隨著橫琴日益的發展，口岸二期也應運而生，同時還建設有綜合交通樞紐，待建成後，將成爲大型的國家一類口岸，推動加深珠海澳門經濟發展的密切聯系。橫琴口岸的推新換舊也帶動了周邊的物業發展，口岸物業成爲了炙手可熱的投資項目。
横琴口岸 片區物業與企業的一座重要推動橋樑
橫琴口岸綜合工程在去年就已經開始動工，規劃建設口岸功能區、綜合交通樞紐功能區、口岸綜合開發及配套三大功能體系，其中綜合交通樞紐功能區涵蓋廣珠城際延伸線橫琴站、澳門輕軌延伸線橫琴口岸站等各類交通設施。可想而知，橫琴口岸強大的交通體系，流量自然是十分龐大的，使得片區擁有更多與外界交流的機遇，對于主打金融、商業辦公的橫琴來說，這無疑是一大推進動力。
迎合世界創新發展的潮流，橫琴口岸在全國率先開創了陸路口岸建設開發新模式，落實了“一線放寬、二線管住”、“人貨分離、分類管理”的創新政策，探索試驗“兩地一檢”創新通關模式，加快通關速度。據統計，橫琴房地産的購房者中有約六成來自港澳，而橫琴口岸一系列的創新舉措，都賦予了重要的實際意義，不斷地拉近珠海與港澳的合作關系，吸引更多潛在的客戶進駐橫琴。
辦公樓租金補貼利好 口岸物業前景無限
作爲珠海備受關注的橫琴新區，自然少不了政府的"寵愛"。據橫琴新區管委會官網公布的《橫琴新區産業辦公用房扶持暫行辦法》獲悉，經審核屬實的企業，于次年給予租金扶持，扶持標准爲上一年度月租金的50%。新《辦法》自2018年1月1日起施行，有效期3年。 這一政策的落實，大大增加了橫琴對企業的吸引力，不僅是節省了大型企業運營的成本，還創造了初創業企業進駐橫琴相對較低的門檻，爲片區注入一股新穎活力。
據了解，目前橫琴口岸林立了不少大型寫字樓商鋪項目，其中包括有中冶盛世國際廣場
中冶盛世國際廣場待定4.86分福臨道北側、港澳大道南側、十字門水道西側、濠江路北側400-176-0760 转 842228、中國華融大廈、華融琴海灣、灏怡·天攬、橫琴金貿坐標
橫琴金貿坐標4223港币/呎4.62分口岸服務區400-176-0760 转 807711、橫琴總部大廈
橫琴總部大廈11613港币/呎5.00分橫琴新區港澳大道（橫琴新區展廳旁）400-176-0760 转 806326等樓盤。中冶盛世國際廣場中冶盛世國際廣場待定4.86分福臨道北側、港澳大道南側、十字門水道西側、濠江路北側400-176-0760 转 842228是由中冶置業集團華南公司傾力打造的大型城市綜合體，項目位于橫琴自貿區的口岸服務區核心位置，發展定位爲“80萬㎡亞太級口岸上蓋文旅超體”，地段好、規模大、專業強這三個對它是再好不過的形容了。
地理位置優越——中冶盛世國際廣場中冶盛世國際廣場待定4.86分福臨道北側、港澳大道南側、十字門水道西側、濠江路北側400-176-0760 转 842228隔河與澳門酒店群相望，屹立于珠海橫琴口岸服務區之上，項目能夠通過地上地下連廊直通橫琴口岸聯檢大樓，隨著24小時通關、澳門單牌車等政策實施，輕松暢享琴澳一小時生活圈。
規模龐大、涵蓋範圍廣——項目總建築面積約80萬平米，産品涵蓋國際公寓，口岸金鋪、5A甲級寫字樓，集七大廣場、大型購物中心、情景商街爲一體，將是橫琴口岸服務區上光芒四射的大型文旅綜合體，彌補橫琴商業中心的空白。
專業品質保證——中冶置業作爲大型央企中國中冶集團的全資子公司，依托中冶集團“世界500強”的雄厚實力，定位中高端地産業務，成熟的産品理念和資源整合，將使中冶盛世國際廣場中冶盛世國際廣場待定4.86分福臨道北側、港澳大道南側、十字門水道西側、濠江路北側400-176-0760 转 842228成爲品牌商業綜合體項目，爲橫琴自貿區帶來全新的文體旅遊體驗。
而另一在橫琴口岸上建設的物業是灏怡·天攬，項目占地2.38萬平方米，總建築面積22.8萬，是集24小時大型綠色生態商業中心，能夠達到下樓就能通關，與橫琴口岸、輕軌站、澳門地鐵無縫連接，可謂是琴澳兩地觸手可及。目前灏怡·天攬中心已開幕，開盤時間及價格待定，項目工程也是在如火如荼進行當中。
位于橫琴新區口岸服務區內——環島東路以東、興澳路95號的橫琴金貿坐標橫琴金貿坐標4223港币/呎4.62分口岸服務區400-176-0760 转 807711，項目占地面積13800平方米，總建築面積爲138729.45平方米，由珠海市洲際航運有限公司致力打造高檔複合地産，內含購物商場、辦公寫字樓以及星級酒店。頗富特色的是該項目以鑽石作爲設計靈感，主樓形象宛如鑽石切割，給予人視覺上一種尊貴、地位的感受。
橫琴金貿坐標橫琴金貿坐標4223港币/呎4.62分口岸服務區400-176-0760 转 807711主要劃分爲三大功能區——購物休閑、商業辦公以及星級酒店。地下一層至地上四層爲購物休閑中心，六層至四十層爲商業辦公，四十二層至四十八層爲酒店區域。目前在售110-220㎡（1184-2368呎）辦公寫字樓，均價39000-45000元/㎡。
借港珠澳大橋將通車的契機 創造琴澳兩地輕軌條件
作爲一項世界級國家超級工程，全長約55公裏的港珠澳大橋工程在前段時間迎來了偉大的全線貫通時刻。在7月27日，該大橋的主體橋面鋪裝工程也全部完成了，爲伶仃洋上的水墨長卷描繪上最後一筆。港珠澳大橋即將通車的契機，程度地拉近珠海與港澳的協同合作關系，橫琴更是其中最直接受益的一員。
橫琴管委會表示，未來將會加快推進粵澳合作産業園建設，降低澳門金融機構准入門檻。同時加快建成橫琴口岸綜合交通樞紐等重大跨境交通基礎設施，爲兩地輕軌銜接創造條件，橫琴口岸未來肩負承載琴澳兩地交通樞紐、商務交流、産業引入、金融投資等多項重要功能，琴澳共同體將更進一步融合。
橫琴口岸是目前橫琴發展較快的區域，中冶盛世國際廣場中冶盛世國際廣場待定4.86分福臨道北側、港澳大道南側、十字門水道西側、濠江路北側400-176-0760 转 842228、灏怡·天攬等衆多大型項目齊聚于此，很好地證明該片區的潛在價值，在各大區域融合發展的趨勢中，口岸起到的是一個關鍵節點的作用，使橫琴更好地與港澳共同謀發展，是一座重要的接駁橋梁，而區域內的物業項目，相信是未來各大進駐企業落戶的首選之舉。
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