[摘要] 昨日,融360發布《2017年中國房貸市場7月報告》顯示,7月份,全國首套房平均利率爲4.99%,相當于基准利率1.02倍;二套房平均利率爲5.47%,保持上升。
已突破銀行基准利率
昨日,融360發布《2017年中國房貸市場7月報告》顯示,7月份,全國首套房平均利率爲4.99%,相當于基准利率1.02倍;二套房平均利率爲5.47%,保持上升。
來自融360的數據顯示,7月數據顯示,一線城市中83.48%銀行已執行基准利率或基准利率上浮;二線城市中執行基准利率及上浮的銀行占比上升;7月全國提供優惠折扣的銀行數占比僅爲4.12%。19家主要銀行中多數銀行首套利率已爲基准上浮。7月,彙豐銀行保持平均利率折扣爲9.83折,較6月上漲0.42折;恒生銀行平均利率折扣仍,爲基准1.03倍;工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行國有四大行平均利率在基准上浮1%-3%之間,其中的是農業銀行基准1.01倍,總體利率已執行基准利率上浮。
廣州方面的數據顯示,7月廣州首套房平均利率爲基准1.01倍,平均利率爲4.96%已超過基准利率4.90%。提供優惠的銀行占比爲4.35%,較上月的26.09%下降明顯。在監測的23家銀行中,首套房貸利率的爲9.3折,的爲基准利率上浮20%,共有19家銀行執行基准利率,較7月新增4家。二套房方面,22家銀行二套房執行七成首付政策。二套房貸款利率方面,的爲基准利率上浮30%,21家銀行執行基准利率上浮10%,執行基准利率上浮20%和30%的銀行各1家。
“全國首套房貸平均利率在今年1月出現上升,1月至4月期間增速平緩;4月後增速開始直線拉升;5月達到增速點;6、7月增速開始較大幅度下滑。”融360分析師李指出,4月份開始,二套房貸平均利率出現平穩上升並在後3個月連續上揚。當前二套房貸平均利率高于首套房貸利率,但首套房貸利率增速高于二套利率,未來首套、二套房貸平均利率之間差距或將進一步縮小,但仍將保持差異。
“針對目前首套、二套房貸利率不斷上升,不必太過驚慌。”李表示,當前首套房貸利率上升增速趨于下降,表明上升速度已經變緩,未來時間內,房貸利率也將會趨于一個合理範圍。
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