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三灶再出鮮貨 多項目價格備案押寶8月珠海樓市

澳門房天下   2017-07-25 10:36

[摘要] 上週珠海住宅簽約230套,環比下跌4.96%,新增1個住宅批售,1宗土地供應,1宗土地成交。

上週(2017.7.17-7.23)珠海新增1個住宅批售,該項目爲航空新城項目-龍光玖龍府。土地市場方面,珠海1宗土地供應,1宗土地成交。網簽成交方面,珠海市一手商品房共簽約275套,環比下跌8.94%,簽約面積爲2.57萬平米,環比下跌14.92%。珠海市一手商品住宅簽約230套,環比下跌4.96%,簽約面積爲2.09萬平米,環比下跌13.59%。

上週珠海住宅網簽量持續有小幅下滑,僅維持在200套左右的網簽量,成交主力項目在恆大海泉灣花園,單項目網簽量爲67套,其他項目成交均在20套以下,成交量較低。

在上週,珠海有4個項目進行了價格備案,有純新項目時代山湖海·兼得,也有適合剛需置業的平沙樓盤-京華假日灣。

一、一手房市場

新增預售:上週(2017.7.17-7.23)珠海新增1個項目批售,供應256套住宅單位,該項目爲龍光玖龍府,目前龍光玖龍府均價19500元/平。

珠海樓市

2017.7.17-7.23珠海新增預售情況

成交分析:(註明:以下成交數據中,成交面積為估算數據)

上週(2017.7.17-7.23)珠海市一手商品房共簽約275套,環比下跌8.94%,簽約面積爲2.57萬平米,環比下跌14.92%。

珠海樓市

2017年第22-29周珠海市商品房簽約情況

上週(2017.7.17-7.23)珠海市一手商品房簽約量居前三位的分別是高欄港(89套)、斗門(76套)、金灣(27套)。高欄港消化量最大的項目是:恆大海泉灣花園(67套);鬥門消化量較大的項目是:奧園香海美景(20套)、華發·依山郡(16套);金灣消化量較大的項目是:龍光玖龍府(14套)、金地撲滿花園(5套)。

珠海樓市

2017第29周珠海市各區域新房網簽量

上週(2017.7.17-7.23)珠海市一手商品住宅簽約230套,環比下跌4.96%,簽約面積爲2.09萬平米,環比下跌13.59%。

珠海樓市

2017年第22-29周珠海新房住宅成交情況

上週(2017.7.17-7.23)珠海項目成交排名TOP10(按面積):

珠海樓市

(注:一手房網簽數據來源于世聯行)

二、土地市場

土地供應:上週(2017.7.17-7.23)珠海全市共1宗土地供應,該宗土地爲工業用地,位于高欄港。

珠海樓市

2017年第29周珠海土地供應情況

土地成交:上週(2017.7.17-7.23)珠海全市共1宗土地成交,該宗土地爲工業用地,位于金灣,由珠海可口可樂飲料有限公司以底價競得。

珠海樓市

2017年第29周珠海土地成交情況

三、項目備案

上週(2017.7.17-7.23)珠海有4個項目進行備案,分別是華發又一城、時代山湖海·兼得、萬科城、京華假日灣,共1057套住宅單位,戶型涵蓋了76-143㎡2-4房單位,這些項目分佈于上衝、平沙、三灶和斗門。其中時代山湖海·兼得為純新項目,備案均價18600元/平,該項目銷售中心和樣板間均已開放,預計近期開盤。

珠海樓市

2017第29周珠海樓盤備案情況

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