[摘要] 珠海商品房預銷售專網數據顯示，2017年上半年，珠海樓市網簽總套數爲13874套，與2016年同期相比，下降約57.91%。
珠海商品房預銷售專網數據顯示，2017年上半年，珠海樓市網簽總套數爲13874套，與2016年同期相比，下降約57.91%。其中，住宅網簽套數爲5601套，同比下降80.98%；商業網簽757套，同比上漲20.54%；辦公網簽1956套，同比上漲51.86%；其他網簽5560套，同比上漲246.85%。從區域來看，上半年西區網簽成交占比達到全市的7成左右。西區已經穩固了珠海樓市主戰場的地位。
從近幾年的情況來看，2017年上半年屬于一個相對的低谷，住宅網簽套數僅爲2015年上半年的一半多一點，與2014年上半年基本持平。
從區域來看，珠海的樓市重心依舊在西區。這其中，斗門網簽1769套，占全市32%；金灣網簽2102套，占全市37%。除此之外，唐家灣網簽占比11%，是西區以外區域中成交較爲旺盛的區域。
西區網簽量占比七成，主要原因在于西區的供應量。上半年西區新增供應占全市的53%。另一方面，西區近幾年成爲珠海的主戰場，有大量的土地入市，因此也是各個區域內庫存量較足的。截至2016年12月底，斗門區網簽存量6669套，金灣區則爲3859套。當前，西區主要以剛需人群爲主，因此走貨速度較快。哪怕市場下行，成交量也明顯高于其他區域。
除西區以外，橫琴的供應占到18%，唐家和南灣各占10%，是珠海樓市的主要供應區域。橫琴的新增供應主要爲辦公用房，總計達到約21萬㎡，占全市辦公用房預售面積的71.58%。但是，由于整體市場下行，開發商推貨意願降低，上半年珠海供應量同比也明顯下滑，幅度達到31.5%。
從項目來看，上半年恆大海泉灣獨領風騷，一個項目就網簽1151套，第二名則爲惠景慧園一期的257套，中邦禦珑灣252套排名第三，華發依山郡234套排名第四，龍光玖龍府192套排名第五。
據了解，恆大海泉灣去年12月份首次取得預售證，共有1241套房源獲得入市資格，涵蓋約75-120㎡禦海高層，約53-81㎡酒店式公寓，約109-300㎡海泉玲珑墅深海溫泉入戶。由于性價比高，該項目上半年銷售超過10億元。
惠景慧園是珠海高新區首個人才共有産權住房項目，自2015年下半年啓動企業資格申請。截至2016年6月底，區內共有149家企業通過資格審核，提交資料的申請人突破1000人。經過多輪審核，符合購房資質的申請人約爲670人。上半年，項目一期已開盤售罄，二期申請工作進行中。
中邦禦珑灣位于斗門白蕉，項目約5分鍾可達沿海高速斗門出口，計劃于2017年通車的“香海路”橫貫白蕉，預計20分鍾高速接駁斗門區和香洲區。項目主推86-99㎡戶型。在白蕉區域內，該項目性價比較高，因此上半年走貨較快。
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