樓市虽進入"銅鐵時代"但珠海購買力仍然旺盛

澳門房天下  2017-07-05 09:41

[摘要] 从去年10月延续至今，虽然楼市不再如往常一样旺盛，但珠海市民的購買力還是不減!7月1日中交彙通·橫琴廣場和西區的奧園香海美景首次開盤，現場氣氛火爆，到場客戶更有幾百人。這讓我們不經感歎：珠海的購買力不容懷疑啊。

在剛舉辦的第三屆中國房地産衆籌創智峰會上，多位地産大佬提出，隨著限購、限貸、限價、限售等一系列調控措施的實施，2017年成爲新的分水嶺，樓市進入“銅鐵時代”。

从去年10月延续至今，虽然楼市不再如往常一样旺盛，但珠海市民的購買力還是不減!7月1日中交彙通·橫琴廣場和西區的奧園香海美景首次開盤，現場氣氛火爆，到場客戶更有幾百人。這讓我們不經感歎：珠海的購買力不容懷疑啊。

中交匯通·橫琴廣場400-890-0000 转 832937

动态：中交匯通·橫琴廣場在售55-122㎡（592-1291呎）單位，均價36500元/㎡（3853港幣/呎）。（有效日期2017.7.1-8.1，所指面積爲建築面積）。

容积率：5.90

绿化率：30.00

项目简介：中交匯通·橫琴廣場是中國交建首個超高層高端城市綜合體開發項目。位于珠海市橫琴新區十字門商務區核心地塊離岸金融島， 2013年4月27日中交南方投資發展有限公司以6.88億摘得珠海十字門中央商務區離岸金融島11#地塊。該項目初步定位爲建設“引領橫琴、帶動珠三角、服務港澳”的首個倡導“working park”的辦公生活綜合體，該項目由3棟超高層塔樓組成，其中辦公塔樓高度約310米，橫琴廣場總投資額43億，預計2018年前全部竣工。

物业地址：澳门珠海橫琴十字門大道東側、榮港道西側、匯通三路南側、匯通二路北側

富力中心400-890-0000 转 832344

动态：富力中心在售85—140㎡（914-1506呎）寫字樓，均價38000-42000元/㎡（4011-4433港幣/呎），詳情請咨詢售樓處。（有效期2017.6.28-7.28，所指面積為建築面積）。

容积率：8.90

绿化率：0.00

项目简介：富力中心主力戶型為80-110㎡，戶型方正，可自由組合，實用率65%，是橫琴市場稀有的小面積辦公產品。項目特別規劃2萬㎡現代都會商業，打造橫琴首個集辦公、購物於一體的全能商務旗艦，為全球名企，打造時尚、便捷、高效的“商務生活社區”。

交通状况：可乘坐14路、62路、86路、k10路、k11路、n20路、z51路到橫琴大橋南公交站下車，步行到項目。

物业地址：澳门珠海橫琴興盛一路128號

華策國際大廈400-890-0000 转 839280

动态：華策國際大廈目前已正式封頂，開盤時間待定，項目致力于打造集商業、寫字樓、會議、會展于一體的國際5A商務智荟中心，是華策集團及集群公司的辦公總部，詳情請咨詢售樓部。（所指面積為建築面積，有效期2017.4.10-5.10）。

容积率：5.00

绿化率：30.00

项目简介：華策國際大廈是華策戰略發展、深耕珠海的重點項目。占地約14310.42㎡，計容建築面積約71501.38㎡，總建築面積113214.05㎡，由東塔26F和西塔15F及商業裙樓組成的商務地標，致力于打造集商業、寫字樓、會議、會展于一體的國際5A商務智荟中心，是華策集團及集群公司的辦公總部，爲進駐大廈的企業提供一流的辦公環境和管理服務。在功能布局上，華策國際大廈將商業集中于裙樓，辦公分布于塔樓，功能區分清晰而形體統一，布局分而不散。項目采用華策集團研發“自主知識産權”的“白光定位”、白光通訊系統，包括室內精准定位、地下空間導航、反向尋車等功能。華策國際大廈在橫琴新區中從智能化考量的話，其科技化，智能化功能是很齊全的，例如白光通信的應用不但填補了國內的空白，也填補了國際上的空白。同時，項目按綠色建築智能環保打造，垂直退台綠化讓辦公空間置身于花園中。該項目榮獲廣東省建築業綠色施工示範工程,全國建築業綠色施工示範工程等獎項。 華策國際大廈建築外形獨特，全曲線流動一氣呵成，動態競發向上的姿態成爲橫琴地標之一，享譽全球。華策國際大廈以國際5A甲級寫字樓打造和智慧管理。項目主體爲核心筒-框架結構，外牆爲LOW-E中空全玻璃幕牆，360°全景采光，爲進駐企業打造一個國際化的全球商務平台。東西塔大堂11米挑高（裝修後10米），以前衛而豪華的大堂裝修，營造恢宏大氣的商務氛圍。寫字樓標准層高4.4米（裝修後淨高3米），全面提升辦公環境的舒適度，彰顯高端商務風範。全大廈采用國際一線品牌環保節能的VAV可變風量全空氣中央空調系統，分時分量靈活供冷；含新風系統，多重除塵、殺菌、過濾，全面提升室內空氣品質。采用進口品牌日立電梯，東西塔共計12台高速豪華客梯，寬敞舒適，智慧分高低區直達樓層，助力高效商務辦公。

交通状况：銀鑫花園14路;86路;k10路;k11路;n20路 步行3分鍾橫琴口岸廣場 ：14路;86路;k10路;k11路 步行7分鍾

物业地址：澳门珠海橫琴琴海东路833号

奧園香海美景400-890-0000 转 842137

动态：奧園香海美景在售32-83㎡（344-861呎）公寓、2-3房單位，均價18500元/㎡（1953港幣/呎）。（所涉及面積均為建築面積，有效時間：2017.7.1-8.1）。

容积率：1.50

绿化率：37.76

项目简介：奧園香海美景花園位于湖心路時代香海彼岸項目東側，由5棟17-25層住宅及沿街商業街組成，其中1-5棟爲住宅，6-10棟爲商業，建築設計是ART-DECO風格，容積率1.5，綠化率37%，項目將爲湖心路西部新城A區新添320戶公寓、438戶住宅及96套街鋪。項目有70.18平方米至73.21平方米兩房，76.55-83.37平方米三房戶型。

交通状况：可乘坐603、601、601B、602、602A、609、594、K4、K5共9条公交路线到达时代香海彼岸站下车即可到达项目销售中心。

物业地址：澳门周邊湖心路与白藤九路交汇处

灏怡·天攬400-890-0000 转 813793

动态：灏怡·天攬銷中心已開幕，目前開盤時間及價格待定，詳情請咨詢售樓處。（有效日期2017.6.22-7.22，所指面積爲建築面積）。

容积率：5.54

绿化率：30.00

项目简介：灏怡天攬占地2.38萬平方米，總建築面積22.8萬，項目綠化率30%，是集24小時大型綠色生態商業中心，4.9米挑高、高使用率商務SOHO，70産權公寓的大型口岸綜合項目。項目于橫琴口岸上蓋、輕軌上蓋，與橫琴口岸、輕軌站、澳門地鐵連接，做到下樓通關，直通各地，成爲距離橫琴口岸比較近的稀缺國門項目。身居天攬，輕松攬盡琴澳繁華，無論投資還是自用，都是橫琴的不二選擇。

交通状况：可乘坐14路、K10路到橫琴口岸廣場站下車，步行600到達項目；可乘坐K11路到澳大橫琴校區站下車，步行510米到達項目。

物业地址：澳门其他橫琴口岸西南側，橫琴新區環島東路與安臨路交匯處

泰盈·玖悅灣400-890-0000 转 832262

动态：泰盈·玖悅灣在售建面約79—179㎡（850-1927呎）的二房至四房産品，均價約34000元/㎡（3948港幣/呎），詳情請咨詢售樓部。（所涉及面積爲建築面積，有效期2017.06.28—2017.07.28）

容积率：1.80

绿化率：35.00

项目简介：泰盈·玖悅灣尊處唐家濱海半島，占地面積51333.95，總建築面積12.6萬㎡，其中商業2173.16㎡，會所1500㎡，主題體育公園2010㎡，容積率1.8，建築密度22%，建築高度100米，綠化率35%，項目分四期開發，其中一期爲3、4棟；2期爲8、9棟；三期爲1、2棟；四期爲5、6、7棟。項目以九棟16至32層的現代簡約建築點式圍合而成，享1.8低容積率以及僅13.74%的建築密度，擁山、海、園林三重景觀視野，以品質人居打造79-188㎡兩房至四房觀景戶型，18%陽台配比，200米樓間距，高實用率。 “泰盈·玖悅灣”結合周邊自然環境不惜重金打造4萬㎡海濱風情的水景園林，配置會所、室外球場、室外遊泳池、兒童遊樂場等，不僅細心呵護你對內外景色相容的苛求，還衷心維護你想親近自然的生活喜好。

交通状况：75路公交車：格力海岸站下車

物业地址：澳门珠海市區唐家灣情侶北前島環路1188號

第首未來港400-890-0000 转 834978

动态：第首未來港目前在售47㎡-76㎡（505-818呎）一二房單位，均價13500元/㎡（1425港幣/呎）,詳情咨詢售樓部。（所涉及面積爲建築面積，有效期2017.06.05-2017.07.04）

容积率：3.00

绿化率：35.00

项目简介：第首未來港地處珠海城市發展新核心的“高欄港經濟區”，位於南水、平沙商圈及高欄港的中心位置。第首未來港占地約2.5萬平方米，總建築面積9萬多平方米，綠化率35%，容積率3.0，項目總共分為兩期開發，將項目以國際化標準打造成為高欄港片區標桿性都市綜合體，是高欄港經濟區集居住、娛樂、商業、酒店、商務辦公於壹體的BLOCK時尚休閑生活商業街區，更將美國第五大道、東京銀座等國際街區時尚生活模式引入高欄港，為高欄港帶來全新的都會生活體驗，滿足高欄港高速發展的消費需求。

交通状况：乘坐K8、605、705、706、812路公交車在下金龍路口站下車，步行約100米即到項目

物业地址：澳门珠海西區高欄港經濟區金龍路口

中航花園400-890-0000 转 834081

动态：中航花園2期17、18棟89㎡（958呎）、94㎡（1012呎）3房單位已于7月2日開盤，均價19945元/㎡(2106港幣/呎)。（所涉及面積為建築面積，有效日期2017.7.2-8.2）。

容积率：1.80

绿化率：45.25

项目简介：中航花園位于航空新城交通要道——金山大道旁，項目西面是金山公園，東面緊鄰航空新城首個公立小學——航空新城小學，周邊名校環繞。出門即是巴士站，出行便捷，周邊生活配套齊全。項目分兩期開發，總建築面積約35萬㎡，是一個低密度的宜居大社區，匠心獨運地打造了下沈式生態谷園林，讓歸家的視野不再一馬平川，營造四時有景的生態居所。

交通状况：機場高速，粵西沿海高速，珠海大道，太澳高速，江澳高速；（北依雲路，南山湖海路，西金鑫路，東金城路）；小區門前即金山大道公交站與金二路公交站，公交807直通紅旗與Z126直通湖心路口；步行至 S272機場路需 5 分鍾，201、207、504等8 條公交線路往返各區。

物业地址：澳门珠海西區西湖城區山湖海路188號

萬科海愉半島400-890-0000 转 833693

动态：萬科海愉半島目前主推3棟157-161㎡（1689-1732呎）四房單位，帶裝修價40000元/㎡（4222港幣/呎），詳情請咨詢售樓部。（所涉及面積爲建築面積，有效日期2017.6.20-7.20）。

容积率：1.56

绿化率：56.80

项目简介：萬科海愉半島占地約8.6萬平方米，建築面積約1.7萬平方米，容積率爲1.56，是吉大片區罕見的低密度海景高端項目，同時也是萬科傾力打造的繼萬科珠賓後又一系塔尖作品。項目規劃由１棟小高層住宅和7棟雙拼及多拼海景別墅組成，共219戶。項目整體呈圍合式布局，中央是東南亞風格現代園林，小高層部分呈碟式排布，戶戶通透，建築設計上避免對視，保證住戶的景觀面及私密性。小區內配有由萬科集團重磅打造的國際教育幼兒園，可滿足小區業主兒童國際高端教育需求。整個項目産品同時占有了海景、園林、水景等超複合景觀資源，外部可瞰一線海景，內部小高層及別墅兼有超大獨立庭院，高層配超大遊泳池，供小區業主私享，尊貴無比。

交通状况：可乘坐23、99路到情侶南路北站下車，左轉即到。

物业地址：澳门珠海市區情侶南路158號

萬菱·情侶灣1號400-890-0000 转 833440

动态：萬菱·情侶灣1號目前主推212—302㎡（2281-3250呎）三至五房大平層單位，均價約57000元/㎡（6017港幣/呎），現購房即享按揭99折，一次付清97折優惠，詳情請咨詢售樓部。（所涉及面積爲建築面積，有效日期2017.6.21-7.21）。

容积率：4.99

绿化率：38.64

项目简介：情侶灣1號項目位于珠海市情侶南路，占地面積8906.55㎡，總建築面積53483㎡,建築高度145.6㎡。項目分地上2棟39層住宅與地下2層車庫三梯兩戶設計，其中負2層爲人防地下室，戶型均爲4-5房的海景精裝修豪宅。情侶灣1號對面即爲情侶路海岸線，海岸景致一覽無余，周圍亦有海灣大酒店、九洲港、金怡酒店、海濱泳場、珠海漁女、香爐灣等風景旅遊點。

交通状况：全球通大廈公交站與情侶路中站，23、99路

物业地址：澳门珠海市區吉大情侶南路88號

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