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突破10萬 5月澳門樓市量價齊漲均價$11.4463萬/㎡

澳門房天下     2017-06-15 15:47

[摘要] 2017年5月澳門平均樓價$11.4463萬/㎡,較上月($9.5817萬/㎡)漲$1.8646萬/㎡,同比2016年($7.7203萬/㎡)則漲$3.726萬/㎡。

澳門樓市自2017年2月份以來房價不斷攀升,連續4個月上漲,在5月份,澳門房價更是突破了10萬大關,平均房價$11.4463萬/㎡,環比上個月漲$1.8646萬/㎡。

五月自宣佈收緊非首次按揭成數後,加上同期沒有推新盤,市場反應立即緩和,令新造樓按申請減少。由於首付成數增加,部分非首置者要買樓,可能需家人借款才能湊足。業者認為,目前樓價與高峰尚有距離,雖然近月平均每月有千宗交易,相比高峰時有1,400、1,500宗也有距離,故不認為目前樓市熾熱,而且經濟向好才是帶動樓市發展主因。

2017年5月澳門樓價

據澳門房天下數據監控中心監測,澳門特別行政區政府財政局數據顯示,2017年5月澳門申報結算資産移轉印花稅住宅單位共成交1610套,環比上漲48.39%,同比2016年5月(1036套)則上漲55.41%。

2017年5月澳門平均樓價$11.4463萬/㎡,較上月($9.5817萬/㎡)漲$1.8646萬/㎡,同比2016年($7.7203萬/㎡)則漲$3.726萬/㎡。

2017年5月澳門樓價

2017年5月澳門住宅單位成交情況

各區域住宅成交:氹仔成交大漲 路環量價齊跌

從區域來看,5月澳門住宅單位成交集中在澳門半島和氹仔,路環則量價齊跌。

澳門樓市

2017年5月澳門樓價

2017年5月份澳門各區域住宅單位成交

澳門半島2017年5月申報結算資産移轉印花稅住宅單位成交量爲915套,占全員總成交總量比例近6成,相比前一個月環比上漲11.04%;平均樓價爲$9.5312萬/㎡,環比上月上漲$0.7576/㎡,平均實用面積63㎡。

氹仔2017年5月住宅單位成交669套,相比前一個月環比大漲226.34%;平均樓價爲$13.2516萬/㎡,環比漲$3.1509萬/㎡,平均實用面積92㎡。

路環2017年4月住宅單位成交26套,相比前一個月環比下跌53.57%;平均樓價爲$10.7468萬/㎡,環比下跌$3.774萬/㎡,平均實用面積100㎡。

2017年5月澳門住宅現樓及樓花成交

根據統計數據顯示,5月澳門現樓成交1075套,環比上漲11.75%;平均樓價爲$10.1361萬/㎡,環比漲$1.1995萬/㎡;平均實用面積75㎡。樓花方面,共成交535套,環比上漲334.96%,平均樓價$13.9886萬/㎡,環比漲$3649/㎡;平均實用面積77㎡。

2017年5月澳門樓價

2017年5月澳門住宅現樓及樓花成交

5月澳門現樓成交穩健 平均樓價爲$10.1361萬/㎡

在4月澳門現樓成交的數據中,澳門半島成交794套,氹仔成交276套,路環成交僅5套,與上個月相比差別不大,這也可以看出澳門樓市一路跟著博彩收入增長的環境下,恢復到以往的一個穩健上升的狀態。

澳門房價

5月澳門樓花量價齊漲 氹仔獨佔鰲頭

在5月澳門樓花成交的數據中,澳門半島成交121套,氹仔成交393套,路環成交21套,與上個月相比大幅度上漲。

澳門房價

六月過近半,投行率先發表報告,預期六月賭收將按年飆升25-31%,料比五月的23.4%增幅進一步擴大。在6月10日,澳門金峰名匯開售,項目有120個單位,全部單位建築面積約3,500呎,屬於大單位,早前已開放示範單位,市場反應不俗。住宅市場再有新盤推出,資金繼續聚焦住宅一手市場。

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