[摘要] 隨著珠海近幾年的發展，各個區域都湧現出萃拔類之衆，西區有著兩大發展"龍頭"金灣跟斗門，主城區就有配套交通都早已成熟的吉大，橫琴也是乘坐"粵港澳大灣區"高速列車，一夜成爲珠海又一新代言人。然而是金子的，去到哪裏都會散發光芒，珠海還有一璀璨的新星——唐家，日新月異的發展讓人們不得不把視線也轉向了它。
隨著珠海近幾年的發展，各個區域都湧現出萃拔類之衆，西區有著兩大發展"龍頭"金灣跟斗門，主城區就有配套交通都早已成熟的吉大，橫琴也是乘坐"粵港澳大灣區"高速列車，一夜成爲珠海又一新代言人。然而是金子的，去到哪裏都會散發光芒，珠海還有一璀璨的新星——唐家，日新月異的發展讓人們不得不把視線也轉向了它。
唐家正在向人們展現它強勁的生命力，住宅項目強勢進駐以及火辣辣土地挂拍盛況，使唐家有了發展的基礎；有軌電車的引進和珠海地鐵的新規劃，讓這個片區交通不便的顧慮得到很好的消除；政府共有産權住房的利好政策、生活教育資源配套的跟進，也讓唐家變得越來越有人氣。
續珠海北站TOD 唐家再連拍5地後勁足
資料顯示，珠海北站TOD是省、市、區企共建“産城融合、綠色宜居”的生態新城，項目規劃總用地面積約10.04平方公裏，分爲北圍、南圍和後環三個區域。旨在導入産業，通過産城融合全面打造“城市新核”的概念，提升所在地的區位價值，使目前區位顯現的“邊緣化”特點轉變成“新城市化”，打造“智慧化”、“知識化”、“綠色環保”的唐家灣高端核心新城區，爲整個高新區提供綜合服務。
珠海北站TOD實景圖
在繼珠海北站TOD後，唐家科技創新海岸北圍片區在6月2日進行了5宗住宅用地競拍，拍地總價近36億元，起拍單價均爲樓面地價15000元/平，限價均爲樓面地價20000元/平，引來了衆人的圍觀。這5宗宅地目前還處于待開發狀態，北臨珠海北站TOD站，南鄰雅居樂、格力地産項目，東邊是中珠排洪渠，西側則是新建的禮和小學。相信土拍後，唐家的住宅將再上升一個熱度，一連五塊宅地的成交不僅能夠讓唐家樓市再次火熱起來，帶動區域內的項目發展，還能使得唐家有了更多的選擇性，成爲市民置業定居的好選擇，一座人居大城正在迅速崛起。
唐家5宗宅地競拍結果
就在6月14日，唐家高新區再次出讓1宗二類住宅用地，該地塊起拍價爲樓面地價6500元/㎡，限價樓面地價8800元/㎡，若以底價成交，總地價1.3億元，宗地面積10000㎡，容積率≤2.0且≥1.0，建築密度一級建築覆蓋率≤28%；二級建築覆蓋率≤20%,綠地率≥35%，住宅70年、商務40年。
目前已有多家房企大鳄進駐唐家，純新樓盤也是如雨後春筍般湧現。位于唐家灣情侶北路（南段）生活配套項目——珠海港，該項目規劃10棟住宅、12班幼兒園和辦公用地，建成之後將會填補區域內的辦公空白，是一大亮點。而一純新盤華發·正方康和苑的修建也是如火如荼的進行中，該項目位于唐家唐淇路東、情侶北路南側，總建築規模51150.5㎡，毗鄰唐家市場，預計將在2018年推出。據了解，唐家5月房價爲28029.59元/m²，環比4月微跌了68.47元/m²，住宅成交39套，環比下跌69.29%，從兩個月數據可以看出，限購升級後，使得唐家成交量大不如前，未來房價或將有下降的趨勢，是置業的好時機。
珠海港實景圖
地鐵規劃+金琴快線 成就唐家一小時生活圈
2017年6月7日，珠海市住規建局官網發布《珠海市唐家灣高新區科技創新海岸南圍控制性詳細規劃》批後公告。據公告顯示，此次規劃是爲落實金琴快速選線對接深中通道、落實灘塗線調整這兩個重大設施的變化而編制的，按規劃珠海未來將建設3條城市軌道線（地鐵）。其中，地鐵2號線規劃線路中，會在科創海岸設立三個站點，分別爲興中路、珠海北站和港灣北路站。除此之外，在城市道路交通方面，規劃區將形成“地鐵+城軌+有軌電車+高速路+快速路”的多元對外交通體系。
再者，金琴快速路被定義爲深中通道連接線，而在6月5日，小編從珠海市發改委網獲悉，金琴快線工程(港灣大道-梅華立交)項目已經獲批複，工程爲金琴快線整體的一部分，是金琴快線的控制性工程。金琴快線將于2019年12月建成，未來市民將可實現15分鍾上高快速路的目標，而唐家市民能夠在洪灣轉入港珠澳大橋，對出行帶來極大的便利。如此看來，待這些交通項目建成，將成就唐家與周邊一小時生活圈。
金琴快線工程規劃圖
小學幼兒園齊頭並進 促唐家教育新發展
如果交通是一個區域發展的重要因素，那配套就是這個區域能否擁有人氣的必然條件。6月6日，小編從珠海市住規建局網站獲悉《珠海市高新區情侶北路（南段）所屬A301d04單元（美術館與會議中心項目）控制性詳細規劃修改》批後公告。根據公告顯示，該項目用地位置爲唐家半島情侶北路南段，用地面積約43.7萬㎡。該地塊規劃用途廣泛，包含商業用地、公園綠地、廣場用地、旅館用地+圖書展覽用地等，相信項目的建成將彌補片區公共配套的不足。
不僅是公共資源得到了提升了，高新區的教育配套也是接下來發展的重點。爲促進高新區教育發展，計劃在北圍片區珠海北站附近新建禮和小學，在前環片區唐家人才公寓附近新建珠海中山大學附屬小學，可增加公辦學位2160個。幼兒園方面，正在規劃新建一批幼兒園，目前在建幼兒園1所，爲唐家灣鎮第三幼兒園，預計明年8月完工，增加一部分學位。下一步高新區將在金鼎片區、科創海岸片區以及幾大孵化器、高校新建一批幼兒園，緩解學位問題。
珠海中山大學附屬小學實景圖
隨著基礎設施配套逐漸完善，形成一定的交通網絡體系，生活綜合配套的完善，再加上規劃的紛紛落戶，將給唐家唐家帶來一輪新的發展契機，未來片區必將承載珠海世界級宜居城市的重心，成就大家風範，誰與爭鋒！
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