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廣州房貸利率再收緊 部分銀行首套房利率升10%

新快報   2017-06-07 09:09

[摘要] 首套貸款100萬,較政策寬松時期的8.5折20年期月供,每月多還700元。

首套貸款100萬,較政策寬松時期的8.5折20年期月供,每月多還700元。

廣州房貸利率再次收緊!近日,廣州有銀行再次上浮首套房貸利率,由基准上浮5%到10%不等,有銀行則直接對當前的房貸業務喊“暫停”。羊城晚報記者昨日走訪廣州地區多家銀行發現,當前廣州難覓首套房貸利率優惠,僅有彙豐銀行和廣州銀行兩家仍能提供9.5折的優惠。

廣州房貸利率半年“四連跳”

昨日,羊城晚報記者走訪獲悉,包括民生、中信銀行在內的銀行房貸利率再生變化,其中民生銀行廣州地區首套房貸利率上浮10%,中信銀行首套房貸利率上浮5%。這也意味著,近半年來,廣州首套房貸利率由8.5折到上浮10%,出現了“四連跳”。昨日,羊城晚報記者走訪廣州市內多家銀行發現,當前彙豐銀行、廣州銀行仍對外稱有利率優惠,首套房貸執行9.5折,而包括中農工建四大行在內的多數銀行,當前首套房貸都執行基准利率

有銀行對房貸業務喊“暫停”

昨日晚間,有銀行業內人士向羊城晚報記者獨家透露,當前廣州的平安銀行已經對該行的房貸業務按下“暫停鍵”。據介紹,暫停房貸業務的原因可能是當前房貸額度不足,未來不排除額度充足後繼續放開。不過這一消息尚未得到平安銀行方面證實,只是有網點客戶經理明確表示不再接收申請。

據銀行業內人士透露,當前由于監管趨嚴,不少銀行面臨房貸業務額度緊張的問題。羊城晚報記者從多家銀行的網點了解到,當前銀行對于貸款人的資格審查也日趨嚴格,部分支行的放款速度有所放緩。

此前,廣東銀監局曾表示,銀行上調房貸利率,一方面是通過調控的手段來規範房貸市場秩序,確保房貸市場的穩健發展;另一方面,資金成本的上升使得銀行需要控制房貸業務的成本,而對借款人的評估,銀行還要綜合考慮其信用記錄及還款能力等因素。

算筆賬

每月還款金額多了近700元

首套房貸利率的上調,對于首次購房的剛需人群,最直觀的感受莫過于每月還款金額上升了。

以貸款100萬元、分20年等額本息還款爲例,如果按首套房貸利率8.5折(即4.17%)計算,每月還款金額爲6149.76元,20年的利息總額約爲47.6萬元;

相同情況下,如果按利率上浮1.1倍(即5.39%)計算,每月需還款6816.89元,20年利息總額約爲63.6萬元。

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