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橫琴、西湖片區挂拍宅地 5項目推1118套住宅

澳門房天下   2017-05-31 15:25

[摘要] 上週5個項目取得預售,推出1118套住宅單位。土地市場方面,珠海11宗地塊供應,2宗地塊成交。珠海市一手商品商品房簽約428套,環比下降19.85%,簽約面積4.07萬平,環比下降20.46%。上週珠海住宅網簽稍有滑落,住宅網簽量還是低於1000套,成交量主要集中在西區項目,高欄港恆大海泉灣花園排名第一。

上週5個項目取得預售,推出1118套住宅單位。土地市場方面,珠海11宗地塊供應,2宗地塊成交。珠海市一手商品商品房簽約428套,環比下降19.85%,簽約面積4.07萬平,環比下降20.46%。上週珠海住宅網簽稍有滑落,住宅網簽量還是低於1000套,成交量主要集中在西區項目,高欄港恆大海泉灣花園排名。

一、一手房市場

新增預售:上週(2017.5.22-5.28)珠海有5個項目新增預售,供應1118套住宅單位,供應面積8.54萬㎡,5个项目均位於西區,其中1個位於金灣,其餘位於斗門。

成交分析:(註明:以下成交數據中,成交面積為估算數據)

上週(2017.5.22-5.28)珠海市一手商品房共簽約428套,環比下降19.85%,簽約面積4.07萬平,環比上漲20.46%。

上週(2017.5.22-5.28)珠海市一手商品房簽約量居前三位的分別是斗門(132套)、高欄港(88套)、金灣(48套)。斗門消化量較大的項目是:華發依山郡(35套)、中邦城市花園(20套);高欄港消化量較大的項目是:恆大海泉灣花園(72套)、華府國際花園(5套);金灣消化量較大的項目是:龍光玖龍灣(12套)、信匯上品苑(11套)。

上週(2017.5.22-5.28)珠海市一手商品住宅簽約338套,環比下降19.33%,簽約面積3.19萬平,環比下降.43%。

上週(2017.5.22-5.28)珠海項目成交排名10(按面積):

二、土地市場

土地供應:上週(2017.5.22-5.28)共有11宗土地供應,供應面積42.52萬平。其中兩宗為商住用地,分別位於橫琴和金灣。橫琴商住用地佔地面積近17萬平米,起始單價2萬元,為歷史單價。

這宗時隔3年多橫琴推出的住宅用地17076/珠橫國土儲2017-05,建面高達22萬,起拍價爲樓面地價20000元/㎡,限價樓面地價28000元/㎡,若以底價成交,總地價約45.57億元,是近年來少有的“巨無霸”住宅地塊。据了解,为了稳定市场预期以及遏制“面粉推高面包价”的效应,宗地采用“限价+竞配建+竞自持物业+拼设计方案”四重方式竞拍, 这也是珠海土地市场新现的竞拍模式,备受市场关注。

5月27日出讓的17083/珠國土儲2017-38地塊,位於金灣區西湖片區啓動區山湖海路北側、金鑫路西側,是2017年航空新城區域首次推出的純宅地。宗地面積爲22833.14㎡,規劃爲商務、二類居住用地(住宅70年;商務40年),起始樓面價爲5300元/㎡,限價7900元/㎡,若以底價成交,總地價約3.63億元。該地塊需配建建築面積不少于2397.48㎡的人才住房和公共租賃住房。

6月份,珠海將有11宗宅地競拍,唐家5宗、平沙2宗、橫琴和西湖片區還有洪灣片區各1宗。珠海土地供應大大增加,這對於抑制房價過快增長還是有著很重要的效果。

土地成交:上週(2017.5.22-5.28)珠海有2宗土地成交,其中一宗位於西區金灣,為工業用地,另一種位於保稅區,為商務、商業用地。

三、樓市動態

珠海奧園品牌發佈會

5月28日下午,珠海奧園“奧園西進贏享未來”品牌發布會暨奧園香海美景産品說明會于珠海新駿景萬豪酒店正式拉開帷幕。本次發布會珠海奧園香海美景正式亮相,其中備受關注的香海優居産品32-83㎡一至三房驚豔呈現。據了解,奧園香海美景銷售中心6月3日即將全新開放。

分紅專線:0756-5313 888

項目地址:珠海市斗門區湖心路與白藤九路交匯處

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