[摘要] 2017年5月27日，小編從珠海市公共資源交易中心網站獲悉，金灣區西湖片區1宗二類居住用地、商務用地掛牌出讓，起拍價為樓面地價5300元/㎡，最高限價樓面地價7900元/㎡，若以底價成交，總地價約3.63億元。
澳門房天下訊 2017年5月27日，小編從珠海市公共資源交易中心網站獲悉，金灣區西湖片區1宗二類居住用地、商務用地掛牌出讓，起拍價為樓面地價5300元/㎡，限價樓面地價7900元/㎡，若以底價成交，總地價約3.63億元。
據挂牌信息顯示，該地塊宗地編號爲17083/珠國土儲2017-38，規劃土地用途爲二類居住用地、商務，位于金灣區西湖片區啓動區山湖海路北側、金鑫路西側，宗地面積22833.14㎡，容積率≤3.0且≥1.0，建築密度一級建築覆蓋率≤40%；二級建築覆蓋率≤30%,綠地率≥15%，住宅70年、商務40年。截止挂拍時間：2017年6月29日10時。
此外，挂拍還設定了其他條件。
1、上述地塊以現狀（淨地）供地；
2、上述地塊商務建築面積占總計容建築面積比例爲65%，二類居住建築面積占總計容建築面積比例爲35%；
3、上述地塊中二類居住功能無商業配套建築；
4、上述地塊需配套建設人才住房和公共租賃住房（建築面積不少于2397.48㎡）；
5.當上述地塊的最終競買價格低于限價時，報價者爲競得人。當上述地塊的競買價格等于或高于限價時，轉爲競人才住房和公共租賃住房面積，人才住房和公共租賃住房面積按增配幅度爲50平方米/次進行競買，若配建人才住房和公共租賃住房建築面積未達到上述地塊住宅功能建築面積100%時，配建建築面積者爲競得人，限價爲成交價；若配建人才住房和公共租賃住房建築面積達到上述地塊住宅功能建築面積100%時，將終止上述地塊競買活動，由政府收回土地。
據了解，此前，金灣西湖片區住宅用地拍出的價格爲19050元/平，2016年7月15日拍出，由珠海崇峰房地産公司以33.4億元成交，溢價率達到382.28%。
金灣航空新城內大牌房企林立，保利、時代、中海、龍光、華發、中航、九洲控股、天慶等。其中珠海崇峰房地産公司的崇峰一號花園規劃公示、項目已開工，西湖濕地國際花園也預計在近期推出。金灣航空新城內的“五大中心”，即公共服務中心、市民及産業服務中心、市民藝術中心、國際商務中心、體育中心目前已分別進入了規劃設計和施工階段。目前西湖片區房價早已經突破2萬/平。
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