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住宅成交有起色環比漲8成 洪灣5.37萬平宅地掛拍

澳門房天下     2017-05-23 14:59

[摘要] 上週3個項目取得預售,推出443套住宅單位,88套商业单位。住宅網簽連續兩週上漲,但成交套數還是低于1000套,市場仍然較爲低迷,目前住宅成交量與商辦成交量平分秋色。

上週3個項目取得預售,推出443套住宅單位,88套商業單位。土地市場方面,珠海4宗地塊供應,1宗地塊成交。珠海市一手商品商品房簽約534套,環比上漲52.57%,簽約面積5.12萬平,環比上漲51.71%。住宅網簽連續兩週上漲,但成交套數還是低于1000套,市場仍然較爲低迷,目前住宅成交量與商辦成交量平分秋色。

一、一手房市場

新增預售:上週(2017.5.15-5.21)珠海有3個項目新增預售,供應443套住宅和88套商業單位,供應面積4.77萬㎡。其中有2個項目位于金灣。

珠海樓市

5.15-5.21珠海新增預售情況

成交分析:(註明:以下成交數據中,成交面積為估算數據)

上週(2017.5.15-5.21)珠海市一手商品房共簽約534套,環比上升52.57%,簽約面積5.12萬平,環比上漲51.71%。

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2017年第13-20周珠海市商品房簽約情況

上週(2017.5.15-5.21)珠海市一手商品房簽約量居前三位的分別是斗門(114套)、高欄港(114套)、金灣(72套)。斗門消化量較大的項目是:中邦城市美墅(32套)、藍灣半島(19套);高欄港消化量較大的項目是:恆大海泉灣花園(105套)、海泉灣花園(3套);金灣消化量較大的項目是:保利時代(33套)、龍光玖龍府(17套)。

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2017第20周珠海市各區域新房網簽量

上週(2017.5.15-5.21)珠海市一手商品住宅簽約419套,環比上漲82.17%,簽約面積4.22萬平,環比上漲78.61%。

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2017年第13-20周珠海新房住宅成交情況

上週(2017.5.15-5.21)珠海項目成交排名TOP10(按面積):

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(注:一手房網簽數據來源于世聯行)

二、土地市場

土地供應:上週(2017.5.15-5.21)共有4宗土地供應,供應面積10.76萬平。其中洪灣出讓1宗住宅地,供應面積5.37萬㎡,起拍樓面地價5000元/平,最高限價7000元/平,底價約8億元。保稅區出讓2宗商務、商業地塊,鬥門挂拍1宗旅館、商務商業土地。

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5.08-5.14珠海土地供應情況

洪湾的住宅地于企業員工生活配套項目建設,項目所建住房僅限銷售給競得人及其實際控制人的關聯企業員工或香洲區洪灣港及周邊區域範圍內的企業員工,員工所購住房自《不動産權證書》頒發之日起10年內不得轉讓。

該宅地項目還將建設建築面積不少于15309.82㎡的人才住房和公共租賃住房。

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洪灣宅地掛拍概況

土地成交:上週(2017.5.15-5.21)珠海僅有1宗土地成交,位於平沙。該地塊為工業用地,以底價成交。成交面積2.54萬平,成交金額915.46萬元。

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5.15-5.21珠海土地成交情況

三、樓市動態

三鄉碧桂園示範區亮相

5月20日,三鄉碧桂園五星級示範區正式亮相,VIP全球招募同步開啓。三鄉碧桂園是碧桂園集團在中山的第六城,即將推出的01、02、03戶型。

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三鄉碧桂園示範區實景圖

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