房天下   资讯中心     项目      正文

手机看新闻

4月澳門樓市量跌價穩 均價$9.5817萬/㎡環比漲4.37%

澳門房天下   2017-05-17 10:08

[摘要] 繼3月澳門樓市升溫后,向來是樓市的黃金時期的4月,表現也相當穩健,成交套數環比上個月小幅度下跌,平均房價$9.5817萬/㎡,環比上個月漲$0.4016萬/㎡。

繼3月澳門樓市升溫后,向來是樓市的黃金時期的4月,表現也相當穩健,成交套數環比上個月小幅度下跌,平均房價$9.5817萬/㎡,環比上個月漲$0.4016萬/㎡。

澳門經濟的支柱產業——博彩業經過20多個月的深度調整,從去年7月開始已經持續9個月回升,樓市亦步亦趨逐步回升。隨著人民幣貶值、內地樓市限購、香港加稅辣招等周邊城市“打樓”措施或影響房價因素接踵而至,形成了澳門房市“一枝獨秀”,增加了投資客對澳門房産的投資需求。

因此5月4日為降溫樓市出新招,倒也是意料之中。澳門特區政府採取了新一輪調控樓市措施,澳門居民非首次置業以及非澳門居民置業在原按揭成數的基礎上收緊一成至兩成不等。這個政策會帶來什麼樣的影響,我們沒有無從得知,但4月的樓市情況,一個個數據卻證實了澳門樓市的確是把“旺火”。

澳門樓價

據澳門房天下數據監控中心監測,澳門特別行政區政府財政局數據顯示,2017年4月澳門申報結算資産移轉印花稅住宅單位共成交1085套,環比下跌3.13%,同比2016年4月(1087套)則下跌0.18%。

2017年4月澳門平均樓價$9.5817萬/㎡,較上月($9.1801萬/㎡)漲$4016/㎡,同比2016年($7.8745萬/㎡)則漲$1.7072萬/㎡。

澳門樓價

2017年4月澳門住宅單位成交情況

各區域住宅成交:澳門半島佔領近四分之三

從區域來看,4月澳門住宅單位成交仍然主要集中在澳門半島,各區域相比上個月成交有所下跌,但樓價無一不上漲。

澳門樓價

澳門樓價

2017年4月份澳門各區域住宅單位成交

澳門半島2017年4月申報結算資産移轉印花稅住宅單位成交量爲824套,占全員總成交總量比例近7成多,相比前一個月環比下跌0.97%;平均樓價爲$8.7736萬/㎡,環比上月上漲$208/㎡,平均實用面積58㎡。

氹仔2017年4月住宅單位成交205套,相比前一個月環下跌2.92%;平均樓價爲$10.1007萬/㎡,環比漲$5232/㎡,平均實用面積95㎡。

路環2017年4月住宅單位成交56套,相比前一個月環下跌37.5%;平均樓價爲$14.5208萬/㎡,環比漲$2.4979萬/㎡,平均實用面積101㎡。

2017年4月澳門住宅現樓及樓花成交

根據統計數據顯示,4月澳門現樓成交962套,環比跌1.13%;平均樓價爲$8.9366萬/㎡,環比漲$3941/㎡;平均實用面積66㎡。樓花方面,共成交123套,環比上月下跌16.33%,平均樓價$13.6237萬/㎡,環比漲$4798/㎡;平均實用面積82㎡。

澳門樓價

2017年4月澳門住宅現樓及樓花成交

4月澳門現樓成交稳健 平均樓價上漲$3941/㎡

在4月澳門現樓成交的數據中,澳門半島成交754套,氹仔成交2014套,路環成交僅4套,與上個月相比差別不大,這也可以看出澳門樓市一路跟著博彩收入增長的環境下,恢復到以往的一個穩健上升的狀態。

澳門樓價

4月澳門樓花成交下跌 平均樓價上漲$4798/㎡

在4月澳門樓花成交的數據中,澳門半島成交70套,氹仔成交1套,路環成交52套,與上個月相比小幅度下跌。

澳門樓價

由於土地資源稀缺,加之政府公屋供不應求,澳門房價在博彩收入狂飆的前些年,亦經歷了瘋狂的上漲。因此該政府在2011年開始陸續推出收緊按揭比例,特別印花稅和額外印花稅等措施。但房價真正停止瘋漲甚至轉而下跌則是跟著賭收“一榮俱榮,一損俱損”。隨著博彩收入連續9個月的攀升,澳門樓市這把火再次點燃,那麼隨之而來的樓市調控,又會有怎樣的一番效果呢,這不得不使我們開始期待下一個澳門樓市的成交情況了。

100 100
收藏
更多

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

一周热闻

  • 橫琴萬象世界一期 126套商業和256套辦公單位取得預售

    橫琴萬象世界一期 126套商業和256套辦公單位取得預售

  • 梁維特:調控樓市晉法律程序

    梁維特:調控樓市晉法律程序

  • 2017中國地産榮譽榜揭曉 珠海實力房企斬獲大獎

    2017中國地産榮譽榜揭曉 珠海實力房企斬獲大獎

  • 樓市調控因城施策 多市實施人才落戶

    樓市調控因城施策 多市實施人才落戶

    实时要闻 更多>>
    相关新闻 更多>>
    相关知识 更多>>
    新闻聚合 换一换
    关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
    Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
    Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
    违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com