[摘要] 2017年6月份，唐家科技創新海岸北圍片區將會掀起"土拍"熱潮，5宗住宅地同時競拍，備受關注的另外一個重要原因在于，這5宗住宅地離2016年8月份的“29120地塊”僅僅是一路之隔，可以預料到，這次拍地又會引發唐家樓市震動。
2017年6月份，唐家科技創新海岸北圍片區將會掀起"土拍"熱潮，5宗住宅地同時競拍，備受關注的另外一個重要原因在于，這5宗住宅地離2016年8月份的“29120地塊”僅僅是一路之隔，可以預料到，這次拍地又會引發唐家樓市震動。
據了解，這5宗住宅地用地面積6.45萬平，起拍樓面價均爲1.5萬元/平，限價均爲樓面價2萬/元平，起拍總價約28.12億元。
爲了讓各位網友在拍地前對這5宗宅地有更深入的了解，澳門房天下小編近日來到現場，對周邊進行了實地探訪。據觀察，5宗宅地目前還是處于荒地狀態，北臨珠海北站TOD站，南鄰雅居樂、格力地産項目，東邊是中珠排洪渠，西側則是新建的禮和小學，周邊公路網以及綠化帶基本鋪設完成，不遠處還有幾條市政道路工程在建設。小編在現場看到，5宗宅地周邊已經豎立了幾個挂牌出讓公告牌。
根據規劃，科技創新海岸北圍及TOD項目將打造成省、市、區企共建“産城融合、綠色宜居”的生態新城，這5宗地塊均位于科技創新海岸北圍，是高新區未來重點發展的區域，毗鄰珠海北站。在前段時間該區域規劃地鐵2號線，並在規劃區內設置港灣北路站，區域內將構建形成地鐵+城軌+有軌電車+快速路的交通體系，稱得上是交通便利。在小編看來，該區域和航空新城均有著很強的發展後勁。
說到科技創新海岸北圍，則不得不提到教育配套了，2017年珠海將啓動建設12所中小學，新增7200個中學優質學位以及9180個小學優質學位，其中唐家將建設3所中小學，這三所學校分別是中山大學附屬中學、中山大學附屬小學和禮和小學。禮和小學是由高新區管委會投資4800多萬元建設的公辦小學，位于科技新海岸金峰北路西側、中珠渠北路北側，建築面積11369平方米，設計規模爲24個班，提供1080個學位。小編在現場看到，禮和小學已經建至4層。
在之前的幾塊宅地目前有什麽進展呢，據小編現場了解，雅居樂3宗地塊已經圍擋進行封閉施工，格力地塊目前沒有動作。2016年土拍，雅居樂首次進軍珠海市場，在2016年年底到目前爲止，高盛地産、中澳等知名房企也紛紛來到珠海搶灘占地，此次土拍或許能吸引更多的“地産大鳄”來分一杯羹，屆時珠海樓市將呈現“百花齊放”的局面。
由于珠海出台了土地限價，以往的“直升機”不再重現，前段時間平沙土拍均沒有達到限價，目前珠海樓市還是比較冷淡，隨著供地增加，唐家又作爲未來發展的重點區域，此次土拍是否能引起房價波動呢，不禁打上一個問號。
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