[摘要] 三亞正式出台房地産市場調控措施，禁止期房轉讓和限制現房轉讓，海口市將産權式酒店和二手住房納入限購範圍。
10日，三亞正式出台房地産市場調控措施，禁止期房轉讓和限制現房轉讓。
具體措施包括：在三亞市（區）範圍內，非本省戶籍居民家庭限購1套住房；暫停向在海南已擁有1套及以上住房的非本省戶籍居民家庭出售住房。住房包括商品住宅、産權式酒店客房、符合轉讓條件的保障性住房，含新房和二手房。
對在海南無住房的非本省戶籍居民家庭，在三亞中心主城區範圍內購買住房及在海棠灣、崖州灣沿海一線購買商品住宅的，需提供從購房申請之日前在海南連續繳納1年及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明。補交、補辦個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的不予認可。
對已簽訂購房合同或認購協議並已支付首付款，但還未實施網簽的購房者，憑完稅憑證、稅務發票或首付款銀行轉賬有效憑證等有效證明材料，可繼續辦理網簽備案手續和執行原有的差別化住房信貸政策；對已交定金但不符合購房條件的購房者，房地産開發企業要無條件退款。
與此同時，三亞將全面禁止期房轉讓和限制現房轉讓。
海口市10日發布房地産調控細則，將産權式酒店和二手住房納入限購範圍。
細則從嚴界定購房資格：一是對非本省戶籍人員以家庭爲單位實施限購，在海南沒有擁有商品住宅或産權式酒店的非本省戶籍居民家庭，可在非限購區內申請首次購房；二是在限購區域內，要求非本省戶籍居民家庭提供在該省各市縣的連續2年以上繳納社保證明才能購買首套房。此外，細則提高了産權式酒店經營比例和限制現房轉讓的年限。對企事業單位、社會組織等法人單位新購買的新建商品住宅，須取得不動産權登記滿5年後方可轉讓。同時，對購房貸款未結清的居民家庭，購買第2套房貸首付比例提高到70%以上。
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