[摘要] 2017年5月8日，小編從珠海市住房和城鄉規劃局網站獲悉，珠海市南屏中心城區南屏科技工業園配套公寓項目（A202c0406地塊）控制性詳細規劃修改進行了批前公示，南屏將規劃建面2.6萬平保障房用地。
澳門房天下訊 2017年5月8日，小編從珠海市住房和城鄉規劃局網站獲悉，珠海市南屏中心城區南屏科技工業園配套公寓項目（A202c0406地塊）控制性詳細規劃修改進行了批前公示，南屏將規劃建面2.6萬平保障房用地。
該用地位于南屏科技工業園東側，爲園區生活配套用地，用地單位爲南屏科技工業園管理委員會，擬調整A202c040601、A202c040602、A202c0306地塊的規劃指標。
因爲南屏科技工業園現狀保障房及保障房及配套設施不足，經香洲區政府同意，爲提高土地利用率，提升園區住房保障能力及服務水平，推進香洲區保障房建設，擬適當提升該用地規劃指標，啓動本次控規修改。
據規劃顯示，A202c040601地塊用地性質由居住用地（R2）調整爲居住（R2）（保障房），容積率由2.0調整爲3.0，用地面積8811.62㎡，建築面積由17623.24㎡調整爲26404.08㎡，綠地率由30%調整爲35%，建築高度75米，人口由564調整爲864，停車位調整爲418個。
A202c040602地塊用地性質由居住用地（R2）調整爲鄰裏中心（R22），用地面積3530.25㎡，建築面積3046㎡，配套設施有社區衛生服務中心、市民藝術中心、家庭綜合服務中心、農貿市場等。
A202c0306地塊由服務設施用地（R22）調整爲發展備用地（H6）。
到2020年 珠海儲備34塊保障房項目用地
根據《珠海市住房保障專項規劃（2014-2020年）》（以下簡稱《規劃》）最終成果顯示，到2020年，珠海儲備34塊保障性住房項目用地，地塊選址遵循合理布局、完善配套、有利生産、方便生活原則。
34塊保障房儲備用地面積總計1.16平方公裏，平均容積率2.15，意味著未來共提供250萬平方米住房建築面積，以每套50平方米估算，約可提供5萬套保障房（含部分危房改造住房）。
在34處保障性住房儲備用地中，有7處位于香洲區。其中有大鏡山馨園、南屏沁園2處已建，南屏水庫在建，其余前山翠屏路西側地塊、南屏科技園東側地塊、保稅區北地塊、上衝檢查站西側地塊處于未建狀態。7處儲備用地總用地面積21萬平方米，總建築面積57萬平方米。
香洲區的保障性住房形式以城中舊村改造回遷房、政府投資或授權集中建設公租房爲主，重點加大住房保障貨幣化力度，減少建設壓力，緩解用地矛盾。
中心城區是全市經濟、文化和行政中心，城市更新重點地區包括中心城區九洲大道沿線、明珠路沿線及環澳門地區。城市更新項目須解決大規模的回遷量，亦須按要求配建保障性住房，同時結合TOD發展模式，未來保障性住房的建設主要分布在香洲區外圍的公交節點，也有部分位于城市中心區的交通主軸上。
（部分內容來源于：南方都市報）
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