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上週4個住宅預售推量仍不樂觀 商辦市場活躍

澳門房天下   2017-05-03 14:12

[摘要] 上週5個項目取得預售,其中4个住宅項目。土地市場方面,珠海4宗地塊供應,4宗地塊成交。上週珠海市一手商品住宅簽約231套,環比下降7.23%。上週住宅網簽量僅有小幅下降,正值五一,新房新增量仍然較低,市場整體氛圍相對低迷,限購加深以來,商辦市場的優勢逐漸突出,西區住宅項目與主城區的商辦項目成交相對活躍。

上週5個項目取得預售,其中4个住宅項目。土地市場方面,珠海4宗地塊供應,4宗地塊成交。上週珠海市一手商品住宅簽約231套,環比下降7.23%,簽約面積2.68萬平,環比上漲2.01%。上週住宅網簽量僅有小幅下降,正值五一,新房新增量仍然較低,市場整體氛圍相對低迷,限購加深以來,商辦市場的優勢逐漸突出,西區住宅項目與主城區的商辦項目成交相對活躍。

一、一手房市場

新增預售:上週(2017.4.24-4.30)珠海有5個項目新增預售,其中4個住宅預售,共推370套,供應面積6.3萬㎡,2個商業預售項目,共推43套,供應4518.8㎡。

2017.4.24-4.30預售

4.24-4.30珠海新增預售情況

成交分析:(註明:以下成交數據中,成交面積為估算數據)

上週(2017.4.24-4.30)珠海市一手商品房共簽約389套,環比上升11.14%,簽約面積3.30萬平,環比上漲12.43%。

珠海市一手商品房

2017年第10-17周珠海市商品房簽約情況

上週(2017.4.24-4.30)珠海市一手商品房簽約量居前三位的分別是斗門(102套)、金灣(68套)、橫琴(64套)。斗門消化量較大的項目是:中邦城市美墅(15套)、招商依雲水岸(13套);金灣消化量較大的項目是:龍光·玖龍府(22套)、山海一品海岸花園(15套);橫琴消化量較大的項目是:中大金融中心(25套)、富力中心(24套)。

2017第17周珠海一手房網簽量

2017第17周珠海市各區域新房網簽量

上週(2017.4.24-4.30)珠海市一手商品住宅簽約231套,環比下降7.23%,簽約面積2.68萬平,環比上漲2.01%。

2017年第10-17周珠海新房住宅成交情況

2017年第10-17周珠海新房住宅成交情況

上週(2017.4.24-4.30)珠海項目成交排名TOP10(按面積):

各項目成交排名

(注:一手房網簽數據來源于世聯行)

二、土地市場

土地供應:上週(2017.4.24-4.30)共有4宗土地供應,其中3宗位於金灣,1宗位於保稅區,總供應面積25.09萬平。

土地

4.24-4.30珠海土地供應情況

土地成交:上週(2017.4.24-4.30)珠海共有4宗土地成交,位於橫琴、西區金灣和高欄港。其中2宗為工業用地,另外2宗為辦公用地,總成交面積6.52萬平,總成交金額3.2億元。

土地成交

4.24-4.30珠海土地成交情況

三、樓市動態

珠海奧園廣場商鋪開盤

4月26日,位于香洲區旅遊路東側、梅界路南側的珠海奧園廣場商鋪開盤,本次開盤爲SY5一至三層商鋪,建築面積爲33-157㎡,價格在20000-50000元/㎡之間。

珠海奥园广场

咨詢熱線:400-890-0000 轉 805285

金鳳尚品苑推出中式連排別墅

4月28日上午,位于情侶北泉星路的金鳳尚品苑別墅開盤推出25席建築面積爲327-398㎡的中式連排別墅,分別坐落3、4、5、6棟,擁前庭後院,享五層生活空間,地下獨立車庫配備3至6個車位,營造舒適居住尺度。

金凤尚品苑

咨詢熱線:400-890-0000 轉 833006

鉑瑞灣迎來LOFT新品單位開盤

4月29日,位于香洲區前河北路的鉑瑞灣迎來建築面積122-149㎡LOFT新品單位開盤,均價約26000元/㎡。

鉑瑞灣

咨詢熱線:400-890-0000 轉 835706

保利國際廣場樣板間開放

4月29日,位于橫琴新區港澳大道的保利國際廣場樣板房開放,本次開放樣板房爲建築面積74-425㎡寫字樓單位。

保利中心

咨詢熱線:400-890-0000 轉 836336

時代雙盤樣板間開放

4月29日,時代地產雙盤——時代傾城雙生花和時代山湖海·兼得同天開放樣板間,此次時代傾城雙生花共開放5間樣板間,建築面積約85-130㎡三至四房。時代山湖海·兼得開放的是101-138㎡三至四房單位樣板間。

時代山湖海·兼得

樣板間開放現場

時代傾城咨詢電話:400-890-0000 轉 806318

時代山湖海·兼得咨詢電話:0756-7777 737

五一房展啟幕

4月29日,由珠海特區報主辦的五一房展拉開帷幕,此次房展盛宴由13個珠中優質樓盤參與,其中不乏高端大盤和純新盤項目,吸引了不少市民和地產圈媒體前來咨詢。

五一房展

五一房展現場

保利西海岸迎來三期商鋪開盤

4月30日,位于情侶北路的保利西海岸迎來三期商鋪開盤。建築面積約84-160㎡,均價30000元/㎡,誠意登記享5萬抵10萬優惠。

铂瑞湾

咨詢熱線:400-890-0000 轉 829345

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