上週珠海網簽成交874套上漲7成 辦公類節節高升

澳門房天下  2017-05-02 16:23

[摘要] 根據合富輝煌統計數據顯示，2017年4月24日-4月30日期間，珠海全市商品房網簽成交874套，環比上週（515套）上漲70%；上週網簽成交面積3.71萬㎡，環比上週（3.28萬㎡）上漲13%。

根據合富輝煌統計數據顯示，2017年4月24日-4月30日期間，珠海全市商品房網簽成交874套，環比上週（515套）上漲70%；上週網簽成交面積3.71萬㎡，環比上週（3.28萬㎡）上漲13%。

上週珠海全市網簽成交874套，環比上漲70%，其它網簽成交482套，環比上漲66%，辦公類網簽成交也是節節高升，環比上漲36%，樓市在銀四的末尾來了個回馬槍，市場一度升溫。而在昨天剛剛落幕的五一房車聯展當中，據數據統計，房展意向成交163套，車展成交2800台，較前相比，本屆成績足以名列前茅。儘管目前樓市限購政策越來越嚴格，但依然阻擋不了購房者的熱情，預計五月的樓市將會欣欣向榮。

從各項目來看，上週珠海共有91個項目有網簽成交記錄，整體來看，網簽成交量達兩位數的項目共有7個項目。網簽量前五項目分別是：龍光玖龍府（22套）、恆大海泉灣（18套）、山海一品海岸花園（15套）、中邦城市美墅（15套）、招商依雲水岸（13套）。

以下是各項目網簽情況（注：按網簽套數排名）

5月樓市迎來了開門紅，而橫琴辦公寫字樓即將迎來井噴時代。上週辦公類網簽成交131套，環比上漲36%，橫琴區域成交58套，占整體的44%。再加上橫琴毗鄰澳門，澳門近年經濟發展迅猛，寫字樓需求日益增大，屆時將輻射影響到橫琴，一連串利好的情況下，橫琴寫字樓將迎來春天。那就讓我帶大家來看看，橫琴區域內有哪些寫字樓值得關注。

橫琴金貿坐標400-890-0000 转 807711

动态：橫琴金貿坐標將推出110-220㎡（約1184-2368呎）辦公寫字樓，均價39000-42000元/㎡（4117-4433港幣/呎），銷售中心已開放，認籌20萬享開盤9.5折、一次性付款9.9折、15天准簽9.9折。（所指面積為建築面積，有效期2017.4.29-5.29）。

物业地址：澳门珠海橫琴興澳路95號（銀鑫花園後面）

交通状况：周邊公車：南屏街口-長隆（高峰專線）、長隆—翠微（夜間專線）、K10路、K11路、14路、N20路、Z51路（原151路）、Z52路（原152路）、62路、86路。

项目简介：珠海橫琴金貿坐標位于橫琴新區口岸服務區內——環島東路以東，興澳路95號（銀鑫花園後面）。本項目由珠海市洲際航運有限公司致力打造高檔複合地産，內含購物商場、辦公寫字樓以及星級酒店。 金貿坐標占地面積13800平方米，總建築面積爲138729.45平方米，主樓高度約爲207.65米，裙樓高度爲37米，形成一個整體的複合商業建築形象。主樓設計形象呈現出鑽石切割，以璀璨的鑽石作爲設計靈感，視爲勇敢、權力、地位和尊貴的象征。建築整體形象利用風卷雲帆的流動性的概念，將主樓與裙樓相互結合，創造出遊船揚帆，逐浪前行的動畫意境。金貿坐標主要劃分爲三大功能區——購物休閑、商業辦公以及星級酒店。地下一層至地上四層爲購物休閑中心，八層至四十層爲商業辦公，四十一層至四十八層爲酒店區域。

富力中心400-890-0000 转 832344

动态：富力中心在售86—137㎡（926-1474呎）中間樓層寫字樓，均價36000-40000元/㎡（4180-4645港幣/呎），少量特價單位在售。（有效日期2017.5.2-6.2，所指面積爲建築面積）

物业费：25元/㎡·月

物业地址：澳门珠海橫琴興盛一路128號

交通状况：可乘坐14路、62路、86路、k10路、k11路、n20路、z51路到橫琴大橋南公交站下車，步行到項目。

项目简介：富力中心主力戶型為80-110㎡，戶型方正，可自由組合，實用率65%，是橫琴市場稀有的小面積辦公產品。項目特別規劃2萬㎡現代都會商業，打造橫琴首個集辦公、購物於一體的全能商務旗艦，為全球名企，打造時尚、便捷、高效的“商務生活社區”。

華策國際大廈400-890-0000 转 839280

动态：華策國際大廈目前已正式封頂，開盤時間待定，項目致力于打造集商業、寫字樓、會議、會展于一體的國際5A商務智荟中心，是華策集團及集群公司的辦公總部，詳情請咨詢售樓部。（所指面積為建築面積，有效期2017.4.10-5.10）。

物业费：25元/㎡·月

物业地址：澳门珠海橫琴琴海东路833号

交通状况：銀鑫花園14路;86路;k10路;k11路;n20路 步行3分鍾橫琴口岸廣場 ：14路;86路;k10路;k11路 步行7分鍾

项目简介：華策國際大廈是華策戰略發展、深耕珠海的重點項目。占地約14310.42㎡，計容建築面積約71501.38㎡，總建築面積113214.05㎡，由東塔26F和西塔15F及商業裙樓組成的商務地標，致力于打造集商業、寫字樓、會議、會展于一體的國際5A商務智荟中心，是華策集團及集群公司的辦公總部，爲進駐大廈的企業提供一流的辦公環境和管理服務。在功能布局上，華策國際大廈將商業集中于裙樓，辦公分布于塔樓，功能區分清晰而形體統一，布局分而不散。項目采用華策集團研發“自主知識産權”的“白光定位”、白光通訊系統，包括室內精准定位、地下空間導航、反向尋車等功能。華策國際大廈在橫琴新區中從智能化考量的話，其科技化，智能化功能是很齊全的，例如白光通信的應用不但填補了國內的空白，也填補了國際上的空白。同時，項目按綠色建築智能環保打造，垂直退台綠化讓辦公空間置身于花園中。該項目榮獲廣東省建築業綠色施工示範工程,全國建築業綠色施工示範工程等獎項。 華策國際大廈建築外形獨特，全曲線流動一氣呵成，動態競發向上的姿態成爲橫琴地標之一，享譽全球。華策國際大廈以國際5A甲級寫字樓打造和智慧管理。項目主體爲核心筒-框架結構，外牆爲LOW-E中空全玻璃幕牆，360°全景采光，爲進駐企業打造一個國際化的全球商務平台。東西塔大堂11米挑高（裝修後10米），以前衛而豪華的大堂裝修，營造恢宏大氣的商務氛圍。寫字樓標准層高4.4米（裝修後淨高3米），全面提升辦公環境的舒適度，彰顯高端商務風範。全大廈采用國際一線品牌環保節能的VAV可變風量全空氣中央空調系統，分時分量靈活供冷；含新風系統，多重除塵、殺菌、過濾，全面提升室內空氣品質。采用進口品牌日立電梯，東西塔共計12台高速豪華客梯，寬敞舒適，智慧分高低區直達樓層，助力高效商務辦公。

橫琴總部大廈400-890-0000 转 806326

动态：橫琴總部大廈在售200㎡（2153呎）商鋪，均價60000元/㎡（6967港幣/呎）。（有效日期2017.5.2-6.2，所指面積爲建築面積）

物业地址：澳门其他橫琴新區港澳大道（橫琴新區展廳旁）

交通状况：14路公車到橫琴站或K10路公車到橫琴規劃展廳站下車即到

项目简介：橫琴總部大廈位於橫琴口岸旁，占地面積8萬平方米，總建築面積約64萬㎡，由中國二十冶集團有限公司、珠海大橫琴投資有限公司與集美地產發展有限公司合資興建。橫琴總部大廈系64萬㎡口岸綜合體，包含兩座塔樓和一棟獨立的大型商業購物中心；橫琴總部大廈主塔樓約470米高，副塔樓約160米高，佔據橫琴蓮花口岸旁8萬平米黃金寶地，集寫字樓、五星級酒店、國際時尚購物中心、會議中心、IMX影院、雲端休閒娛樂觀光於一體。

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