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七潭公路規劃草案遭質疑押後討論

市民日報   2017-04-06 09:29

[摘要] 城規會昨日討論位於氹仔超高樓名門世家後方的兩份規劃條件圖草案,建議將10棟別墅維持別墅用途,限高10米。多位城規會質疑相關決定,委員胡玉沛認為不應因為有超高樓的遮擋而「鬥高」,城規會主席、工務局局長李燦烽決定將個案押後,作補充研究。

城規會昨日討論位於氹仔超高樓名门世家0元/平方米[氹仔]名门世家0套在售後方的兩份規劃條件圖草案,建議將10棟別墅維持別墅用途,限高10米。多位城規會質疑相關決定,委員胡玉沛認為不應因為有超高樓的遮擋而「鬥高」,城規會主席、工務局局長李燦烽決定將個案押後,作補充研究。

兩份位於七潭公路的草案共涉及10棟別墅,現為別墅用途、樓高10米,規劃條件圖草案建議保留現有建築物的高度及體量。公示期間收到34份意見,1份同意現有高度,其餘33份反對維持別墅用途,包括「興建更多的住宅單位和車位」;亦有意見表示「反對重建別墅,改為澳人澳地」、「增加住宅供應」等,又有意見批評草案「閉門造車」、「不明白為何葡京花园0元/平方米[氹仔]葡京花园0套在售二期不理居民及業主的反對,都可建高層,現時只能做別墅。」

李燦烽在會上表示,申請人於本月3日提交補充資料,由於無法提早5日交予委員,故放於會上予委員參考,「或者可能唔夠時間睇。」

名门世家0元/平方米[氹仔]名门世家0套在售起到像一座碑坊。」城規會委員陳德勝表示,經常有人反映,別墅出現沒有車位而被拖車情況,質疑政府維持現有高度是否合情合理?「公屋及私樓要平衡發展,在業權統一的情況下為何要維持別墅?」工務局代表回應稱,當局有做其他分析,現先拿出這份做諮詢。


稱草案違反合法性及公平原則


其後,胡玉沛質疑,草案違反《城規法》第四條城市規劃的「合法性及公正原則」,他認為,此個案保留現有建築的高度及體量,比其他受管制級別,或保護區的個案更為嚴苛,「過往,此地段以及玫瑰山莊,可以觀賞馬場,土地承批人才去投資。」他續稱,賭權開放後,樓市或私人發展傾斜發展,出現名门世家0元/平方米[氹仔]名门世家0套在售這些「很大的反面教材」,他強調,政府不應因為前面有樓宇遮擋而「鬥高」,促請暫緩草案,考慮項目應否在不涉及山體開挖的情況下發展。

工務局副局長張潤民表示,此個案經評估後,認為適宜以現有草案作為諮詢起點,收集意見。當局會根據收集意見所得,進行評合分析,訂定下一階段的後續工作安排;李燦烽後表示將個案押後,讓工務局作補充研究再作討論。

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