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珠海3項目取得預售 住宅成交跌3成橫琴拍地2.6億元

——2017年第13週樓市週報

澳門房天下   2017-04-05 15:54

[摘要] 上週3個項目取得預售,推569套住宅單位。土地市場方面,珠海4宗地塊供應,橫琴1宗商辦地挂拍,有4宗地塊成交。

上週3個項目取得預售,推569套住宅單位。土地市場方面,珠海4宗地塊供應,橫琴1宗商辦地挂拍,有4宗地塊成交。上週珠海市一手商品房共簽約499套,環比微跌2.92%,簽約面積4.41萬平,環比下降7.71%。住宅網簽稍有滑落,清明假期期間成交量較低,日均網簽僅有30套左右,但中心城區的商辦用地成交活躍度持續升溫。

在上周,珠海市住規建局召開整頓規範房地産市場開發銷售中介行爲會議,珠海市住規建局、各區建設主管部門、房地産協會、中介機構協會、相關開發企業、中介機構等多名負責人參與。住建局提出了幾點要求,將進一步整頓房地産市場秩序。

珠海樓市

一、一手房市場

新增預售:上週(2017.3.27-4.2)珠海有3個新增住宅批售,供應569套住宅單位,供應建築面積5.92萬平,這3個項目分別是斗門的華發峰尚、招商依雲水岸和唐家的泰盈·玖悅灣。

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3.27-4.2珠海新增預售情況

成交分析:(註明:以下成交數據中,成交面積為估算數據)

上週(2017.3.13-3.19)珠海市一手商品房共簽約499套,環比微跌2.92%,簽約面積4.41萬平,環比下降7.71%。

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2017年第6-13周珠海市一手商品房簽約情況

上週(2017.3.27-4.2)珠海市一手商品房簽約量居前三位的分別是新香洲(121套)、斗門(104套)、橫琴(90套)。新香洲消化量較大的項目是:珠海奧園廣場(110套)、萬科城(4套);斗門消化量較大的項目是:招商依雲水岸(11套)、中邦城市花園(11套);橫琴消化量較大的項目是:中大金融中心(56套)、保利國際廣場(10套)。

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2017第13周珠海市各區域一手商品房網簽量

上週(2017.3.27-4.2)珠海市一手商品住宅簽約248套,環比下降29.75%,簽約面積2.59萬平,環比下降25.29%。

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2017年第6周-13周珠海一手商品住宅成交情況

上週(2017.3.27-4.2)珠海項目成交排名TOP10(按面積):

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(注:一手房網簽數據來源于世聯行)

二、土地市場

土地供應:上週(2017.3.27-4.2)有4宗土地供應,供應面積6.5萬平。其中1宗位于高欄港,用地性質爲辦公,橫琴1宗建面5萬平商辦地塊挂拍,起拍樓面價5660元/平,底價2.8億元。另外2宗土地均爲工業用地。

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3.27-4.2珠海土地供應情況

據悉,該宗地編號爲17040/珠國土儲2017-01,規劃土地用途爲辦公、酒店、商業,位于橫琴新區都會道東側、觀澳路南側、琴海東路西側、興澳路北側,宗地面積12607.31㎡,計容積率建築面積≤50429㎡,建築密度裙樓≤40%,塔樓≤25%,綠地率≥30%,競買人或實際控制人應爲《財富》“世界500強”排行榜內的企業。

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17040/珠國土儲2017-01地塊概況

土地成交:上週(2017.3.27-4.2)珠海有4宗土地成交,成交面積21.77萬平,成交金額3.57億元。其中橫琴1宗建面5.4萬平商辦地塊成交,該地塊由橫琴智數雲計算産業研究院有限公司競得,成交樓面價4850元/㎡,成交總價2.6億元。

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3.27-4.2珠海土地成交情況

據悉,該地塊宗地編號爲17002/珠國土儲2016-03,位于橫琴新區富邦道東側、興盛三路南側、富國道西側、興盛二路北側,宗地面積11913.82㎡,規劃土地用途爲辦公、商業,出讓年限40年,計容積率建築面積≤53618㎡(其中:辦公≥90%;商業≤10%)。

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17002/珠國土儲2016-03地塊概況

三、樓市動態

富力·全球商品購物中心商鋪簽約儀式

2017年3月31日晚上,全球商品購物中心發布晚宴在喜來登酒店盛大舉行,邀請了一衆地産同行以及媒體朋友共同見證全球商品購物中心的發布,場面十分火熱,珠海富力房地産開發有限公司副董事長黃皓女士出席了活動,發表致辭並舉行了盛大的簽約儀式,同時也展示了富力位于馬來項目——富力公主灣。

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富力·全球商品購物中心發布會現場

富力中心熱線電話:400-890-0000 轉 832344

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