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上週珠海住宅成交環比漲超4成 平沙供應2宗宅地

澳門房天下   2017-03-28 14:19

[摘要] 上週(2017.3.20-3.26)有4宗土地供應,總供應面積為14.35萬平米,其中兩宗為2宗為平沙的住宅用地,兩宗為西區的工業用地,上週共有13宗土地成交。新增預售方面,上週沒有住宅項目新增。上週珠海網簽持續有所上升,週末兩天網簽量超過150套,市場成交量活躍度增加,各樓盤持續趁勢加推,商辦用房成交活躍度也持續升溫。

上週(2017.3.20-3.26)有4宗土地供應,總供應面積為14.35萬平米,其中兩宗為2宗為平沙的住宅用地,兩宗為西區的工業用地,上週共有13宗土地成交,成交總面積為21.39萬平,成交總價約為2.96億元。新增預售方面,上週沒有住宅項目新增。上週珠海網簽持續有所上升,週末兩天網簽量超過150套,市場成交量活躍度增加,各樓盤持續趁勢加推,商辦用房成交活躍度也持續升溫。

一、一手房市場

新增預售:上週(2017.3.20-3.26)珠海市沒有新增預售項目。

成交分析:(註明:以下成交數據中,成交面積為估算數據)

上週(2017.3.20-3.26)珠海市一手商品房共簽約514套,環比上升33.51%,簽約面積為4.75萬平米,環比上升35.43%。

2017年第5周至第12周珠海市一手商品房簽約情況

2017年第5周至第12周珠海市一手商品房簽約情況

上週(2017.3.20-3.26)珠海市一手商品房簽約量居前三位的分別是新香洲(95套)、斗門(127套)、唐家(70套)。斗門消化量較大的項目是:招商·依雲水岸(19套)、華發·依山郡(19套);新香洲消化量較大的項目是:珠海奧園廣場(84套)、萬科城(5套);唐家消化量較大的項目是:惠景慧園(32套)、九洲綠城·翠湖香山(12套)。

2017年第12周珠海市各區域一手商品房網簽量

2017年第12周珠海市各區域一手商品房網簽量

上週(2017.3.20-3.26)珠海市一手商品住宅簽約353套,環比上升45.87%,簽約面積為3.47萬平米,環比上升40.16%。

2015年第5周至第12周珠海市一手商品房住宅成交情況

2015年第5周至第12周珠海市一手商品房住宅成交情況

上週(2017.3.20-3.26)珠海項目成交排名TOP10(按面積):

珠海項目成交排名

2017.3.20-3.26珠海項目成交排名TOP10

(注:一手房網簽數據來源于世聯行)

二、土地市場

土地供應:上週(2017.3.20-3.26)珠海共有4宗土地供應,總供應面積為14.35萬平米。其中2宗為工業用地,位於西區金灣。另外兩宗為平沙的商住用地,繼上次平沙一天連推10宗住宅用地之後,此次平沙土地供應再次發力,2宗地起拍價均為樓面地價4000/㎡,若以底價成交,總地價約7.83億元。值得注意的是,這2宗商住用地設置了高限價,為樓面地價6000元/㎡。

2017.3.20-3.26珠海土地供應

2017.3.20-3.26珠海土地供應

土地成交:上週(2017.3.20-3.26)珠海有13宗土地成交,均位於西區,成交總面積為21.39萬平,成交總價約為2.96億元。

土地成交

土地成交

土地成交

土地成交

值得一提的是,2月18日平沙一天連推的10宗地已於上週正式成交,總用地面積123301.45㎡,均以底價落槌。其中1宗住宅用地成交樓面價1300元/㎡,成交總價1982.8692萬元,這也是2017年珠海首宗住宅用地。

平沙土地成交

上週平沙土地成交

還有1宗商務地塊土地成交位於金灣西湖片區,總面積3.6萬㎡,終由珠海聯港投資控股有限公司以樓面5300元/㎡競得,成交總價1.94億元,溢價率1506%。

據小編了解,目前西湖片區有4塊商業項目,部分項目已經出爐規劃,有些已經開始動工。西湖片區將迎來商業井噴。

17023/珠國土儲2017-11地塊概況

17023/珠國土儲2017-11地塊概況

三、樓市動態

3月25日萬科紅樹東岸迎來首次開盤,開盤當天人潮如流,隨著主持人宣布搖號開始,選房現場氛圍變得異常緊張。萬科·紅樹東岸擁有唐家一線山海景,占地約33萬平米,總建面約73萬平米,規劃別墅與高層組合的居住形態。此次主推1、2棟120-137㎡3-4房單位,均價2.8-3.5萬/平。

萬科·紅樹東岸

售樓熱線:400-890-0000 轉 836400

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