[摘要] 澳門賭收直至2月份已經錄得七連升，樓市表現較為穩健。1、2月份受到農曆新年等因素影響，成交量和房價連續兩個月出現下跌，但對比2016年同期均有大幅上漲。
澳門賭收直至2月份已經錄得七連升，樓市表現較為穩健，然而1、2月份受到農曆新年等因素影響，成交量和房價連續兩個月出現下跌，但對比2016年同期均有大幅上漲。
據澳門房天下數據監控中心監測，澳門特別行政區政府財政局數據顯示，2017年2月澳門申報結算資産移轉印花稅住宅單位共成交546套，環比下跌15.35%，同比2016年2月（268套）則上漲103.73%。
2017年2月澳門平均樓價$8.844萬/㎡，較上月（$8.9727萬/㎡）下跌$1287/㎡，同比則漲$1.4707萬/㎡。
各區域住宅成交：主要集中在澳門半島
從區域來看，2月澳門住宅單位成交仍然主要集中在澳門半島，路環平均樓價繼續大幅上漲。
澳門半島2017年2月申報結算資産移轉印花稅住宅單位成交量爲427套，占全員總成交總量比例近8成，相比前一個月環比跌16.93%；平均樓價爲$8.1752萬/㎡，環比上月跌$1374/㎡，平均實用面積59㎡。
氹仔2017年2月住宅單位成交84套，相比前一個月環比跌26.96%；平均樓價爲$9.4726萬/㎡，環比跌$7336/㎡，平均實用面積93㎡。
路環2017年2月住宅單位成交35套，相比前一個月環比漲118.75%；平均樓價爲$13.9374萬/㎡，環比漲$1.608萬/㎡，平均實用面積67㎡。
2017年2月澳門住宅現樓及樓花成交
根據統計數據顯示，2月澳門現樓成交474套，環比跌18.97%；平均樓價爲$8.2313萬/㎡，環比跌$486/㎡；平均實用面積63㎡。樓花方面，共成交72套，環比上月漲20%，平均樓價$12.3143萬/㎡，環比跌$1.003萬/㎡；平均實用面積74㎡。
2月澳門現樓成交量跌價穩
2017年2月澳門現樓成交474套，較前一個月出現小幅下跌，平均樓價爲$8.2799萬/㎡，相對於前一個月的平均樓價變化不大，平均實用面積63㎡，成交仍集中在澳門半島，單個區域成交394套，占現樓總成交比例超過8成。
2月份，澳門新盤仍沒有新動作。缺少新盤開售的推動，2月澳門樓花成交量繼續保持低水平，雖較上月有所回升，但全澳成交也僅有72套，平均樓價$12.3143萬/㎡，比上月跌$1.003萬/㎡，平均實用面積74㎡。
有地產業者表示，近年經濟回暖，樓價交投氣氛改善，有發展商因應市況發展，計劃放緩銷售步伐，以貼近二手價賣出部分樓花後，將會暫時封盤，等待市況進一步明確後再開售，屆時呎價料有一定升幅。
進入“金三”以來，澳門整體市況保持暢旺，據了解今年首個開售的一手新盤“擎天 ·半島”提供1137-2088呎兩房至四房單位，另一個新盤澳地濠庭則提供1659-1667呎三房加工人房單位，均為一手房市場帶來新動力，再加上經濟利好因素將繼續帶旺樓市氣氛，相信三月份澳門樓市會再度活躍。
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