[摘要] 3月7日，珠海特區報社攜手恆榮置地及珠海地産職業經理人俱樂部，在恆榮·城市溪谷聯合舉辦了“2017春季地産發展形勢研討會”。來自恆榮置地、格力地産、綠景、荔枝灣、富力地産、富華置地、城市建設控股、五洲東方墅、世光創建、大俊置業等房企及紅館、世聯、大家、幸福家等代理機構的高層代表齊聚一堂,論道珠中樓市。
3月7日，珠海特區報社攜手恆榮置地及珠海地産職業經理人俱樂部，在恆榮·城市溪谷聯合舉辦了“2017春季地産發展形勢研討會”。來自恆榮置地、格力地産、綠景、荔枝灣、富力地産、富華置地、城市建設控股、五洲東方墅、世光創建、大俊置業等房企及紅館、世聯、大家、幸福家等代理機構的高層代表齊聚一堂,論道珠中樓市。
研討會上，深圳恆榮置地珠海城市公司總經理李侃首先發言，並對恆榮置地集團及城市溪谷的産品做了簡單的介紹。他指出，恆榮置地集團先後在深圳成功投資與開發了寫字樓、工業廠房、高端住宅、公寓、商業等各類型物業逾200萬平方米。在2008年時開始實施跨區域發展戰略，積極在華北、華南、華東、東北等地區拓展市場，先後在唐山、深圳等地打造了一批像唐城壹零壹、深圳恆榮立方中心等等豪宅標杆項目。
而近幾年來，隨著珠海國際化程度越來越高，珠海的宜居環境越來越好，珠海的房地産行業也越發蓬勃發展。所以，在2013年，恆榮集團擇址老香洲裏神前，在鳳凰山腳下來演繹恆榮在珠海的首秀，傾力打造城市溪谷。他稱，很多媒體和業界同仁一致評論，認爲恆榮集團是一家不按常理出牌的開發商，在當今絕大多數房地産企業功利至上、追求規模化、標准化、高周轉的形勢下，像我們這樣仍堅持“恆心知築，榮久價值”的企業初心、對成本對開發節奏貌似不敏感的開發商從未見過。而我們認爲，正是我們這種摒棄功利之心、追求卓越的執著，才造就了一個又一個精雕細琢、傲視行業的精品，才一次又一次成就豪宅標杆。
緊接著，到會嘉賓就今年珠海地産的發展形勢各抒己見。
珠海地産職業經理人俱樂部主席唐鐵軍指出，由于限購、限貸及價格備案的原因，春節到現在珠海個別樓盤表現欠佳。因爲，限購限貸使得很多人失去購買資格，極大地減少了客源。在這種情況下，上半年的珠海地産形勢不容樂觀，一方面珠海上半年有16個樓盤要推出，以珠海160萬左右的人口非常難以消化。但隨著年底港珠澳大橋建成，這將帶來約一年半的利好期。
此外，粵港澳大灣區概念上升爲國家戰略概念，對珠海也是一大利好。就像深圳是珠三角東岸的核心一樣，珠海會輻射西岸一帶，成爲粵港澳大灣區珠江西岸橋頭堡。因此從中長期來講，珠海地産形勢依舊是被看好的。
珠海紅館房地産顧問有限公司館長劉峥嵘也指出，2016年珠海商品房總成交面積超過600萬㎡，這個數字很難被超越。珠海作爲一個160萬人口的城市，在限購、限貸的情況下，今年總成交量不跌破300萬㎡就屬于正常水准。當前，珠海的庫存量並不是太大，不需要很長時間就可以消化完，因此，樓市整體情況依然樂觀。
珠海地産職業經理人俱樂部副主席、珠海浩業集團地産事業部副總經理官海京認爲，限購後推出的新盤都有一定的去化，但去化率不是特別理想。近段時間以來，大品牌的出貨，還是有一定保證的。相比之下，很多民營企業的樓盤，知名度不是太高的話，去化則舉步維艱。今年，整個房地産行業會相對比較困難。總體上，行業對今年的市場基本持一種樂觀的態度，但表現差異會趨于明顯。
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