[摘要] 2017年2月珠海土地供應21宗，供應面積50.36萬㎡，環比漲40.79%。土地成交7宗，成交面積27.52萬㎡，環比下跌26.87%，成交金額11.67億元，環比大漲566.71%。2017年3月有25宗土地挂牌出讓，挂拍面積72.45萬㎡，主要集中于西區，其中橫琴有2宗地塊出讓。
2017年2月份珠海樓市依然比較冷淡，根據合富輝煌統計數據顯示，2017年2月珠海市商品房網簽成交共1185套，較上月（1505套）環比下跌21%，再創近一年來珠海網簽月成交量新低。不過在2月底珠海預售有所增長，不少開發商準備在3月推貨，而土地市場又有什麼變化呢？一起來看2017年2月珠海土地報告吧。
2017年2月珠海土地供應21宗，供應面積50.36萬㎡，環比漲40.79%。土地成交7宗，成交面積27.52萬㎡，環比下跌26.87%，成交金額11.67億元，環比大漲566.71%。2017年3月有25宗土地挂牌出讓，挂拍面積72.45萬㎡，主要集中于西區，其中橫琴有2宗地塊出讓。
土地供應：平沙連供10宗地 西湖片區1宗商務地出讓
據澳門房天下數據監控中心統計，2月珠海新增土地供應21宗50.36萬㎡，供應面積環比上漲40.79%。
從各區域看，2月供地西區獨占鳌頭，有20宗地塊出讓；主城區2宗土地供應；橫琴新區無地塊入市。從地塊性質來看，1宗商務用地，8宗辦公、商業用地，1宗新型産業用地，10宗工業用地。
在2月土地供應中，平沙的表現比較搶眼球，連供10宗地，其中一宗爲住宅用地，10宗地塊約12.33萬㎡，樓面起拍價高為樓面地價1390/㎡，若以底價成交，總地價約8296.58萬元。這10宗地塊位于珠海市平沙鎮平東大道西側，地塊用地性質包括商業、辦公、二類住宅、酒店以及配套停車設施，總用地面積123301.45㎡。競買人或其股東須具備從事農業規模化種植、農業休閑觀光及農業高科技産業的經驗。
另外，近來備受關注的金灣西湖片區再次推出了1宗商務用地，起拍價為樓面地價330元/㎡，若以底價成交，總地價約1211.0714萬元。該地塊宗地編號爲17023/珠國土儲2017-11，位于金灣區西湖片區金帆路南側、金鑫路西側，宗地面積36466.09㎡（實際計價面積爲36699.135㎡），出讓年限40年，容積率≤1.5。
雖然起拍價比較低，不過值得注意的是，該宗地塊須配建計容建築面積18000平方米的公共服務設施和地下兩層不少于800個停車位的停車場。其中18000平方米的公共服務設施及400個停車位須無償移交給金灣區政府，産權歸金灣區政府。
據官方信息透露，金灣區要在航空新城內建設一個占地面積達58000平方米的商業綜合體。目前西湖片區有4塊商業項目，部分項目已經出爐規劃，有些已經開始動工。西湖片區將迎來商業井噴。
土地成交：橫琴2宗地均以底價出讓
據澳門房天下數據監控中心統計，2月珠海土地成交7宗27.52萬㎡，環比下跌26.87%，成交金額11.67億元，環比大漲566.71%。
從各區域看，2月西區成交宗數唱主角，主城區1宗地塊，西區4宗土地成交，橫琴2宗地塊出讓。從地塊性質來看，4宗工業用地、1宗商業服務業設施用地、1宗商業服務業設施用地、1宗旅館、商務用地。其中旅館、商務用地位于斗門，成交單價爲樓面地價635元/㎡，成交總價2537.5萬元。
2月橫琴有2宗地塊成交，其中一宗由中國鐵建以總價10億元競得，該地塊宗地編號為16155/珠國土儲2016-01，位於橫琴新區環島東路東側、觀澳路南側、都會道西側、興澳路北側，計容積率總建築面積≤200700.5㎡。成交樓面地價4994元/㎡，成交總價10.023億元。
據了解，中國鐵建在橫琴已經有一個項目-中國鐵建大廈，項目位於橫琴新區中央商務區金融島，首期將推50-90㎡一至三房酒店式公寓，200-300㎡寫字樓單位。
橫琴另外一宗建面2萬平地塊成交爲高新技術、辦公及酒店用地，該地塊宗地編號為16158/珠橫國土儲2016-02，位於橫琴新區開新五道東側、港澳大道南側、開新三道西側、濠江路北側，容積率≤2.0，由澳能電機發展有限公司競得，成交樓面地價3046元/㎡，成交總價6092萬元，為底價成交。
後市：3月橫琴競拍1宗商辦用地 起拍價2.52億元
據澳門房天下統計，2017年3月珠海有25宗土地競拍，挂拍面積72.45萬㎡，其中1宗科教研發用地、1宗新型産業用地、1宗商務用地、1宗旅館、商務用地、1宗港口用地、9宗商辦用地、11宗工業用地。
從各區域來看，西區有22宗土地競拍，其中金灣1宗商務地塊出讓；橫琴2宗地塊競拍，1宗商辦用地和1宗科教研發用地；主城區1宗港口用地競拍。
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