[摘要] 2017年第一季度已過半，珠海樓市表現仍然低迷。2月後一周珠海共有5宗土地供應,然而并無住宅用地；全市共2個項目新增預售，推量較低；成交方面有所回升，但水平仍然偏低。
2017年珠海樓市冷清開局，至今季度已過半，表現仍然低迷。2月後一周珠海共有5宗土地供應,然而并無住宅用地，均集中在西區；全市共2個項目新增預售，推量較低，以辦公為主；成交方面，雖然連續兩周回升，但水平仍然偏低。有業內人士分析，2016年樓市過於火爆，已嚴重透支部分市場購買力，且新政過後購房者趨於冷靜，未來房價走勢不明朗而處觀望中，此後樓市走向如何，還有待觀察。
一、一手房市場
新增預售：上週（2017.2.20-2.26）珠海市2個項目取得預售證，共新增批售套數951套，比前一周（174套）多777套，批售面積8.11萬㎡，比前一周多6.43萬㎡，總體來看推量仍較低。從業態來看，上週新增市場供應量以辦公為主，中大金融中心推售辦公單位553套，占全市總供應量比例近六成。
成交分析：（註明：以下成交數據中，成交面積為估算數據）
上週（2017.2.20-2.26）珠海市一手商品房共簽約376套，環比上升74.07%，簽約面積為3.17萬平米，環比上升61.23%。
上週（2017.2.20-2.26）珠海市一手商品房簽約量居前三位的分別是新香洲（152套）、斗門（75套）、金灣（38套）。新香洲消化量較大的項目是：珠海奧園場（139套）、樂富里（8套）；斗門消化量較大的項目是：美湖灣（9套）、中邦城市花園（8套）；金灣消化量較大的項目是：金地撲滿花園（17套）、龍光玖龍府（9套）。
上週（2017.2.20-2.26）珠海市一手商品住宅簽約200套，環比上升50.38%，簽約面積為2.12萬平米，環比上升55.84%。
2017年第1周至2017年第8周珠海市一手商品住宅成交情況
上週（2017.2.20-2.26）珠海項目成交排名10（按面積）：
目前珠海樓市正逐步甦醒，住宅成交量仍然偏低，珠海限購大大降低外來客戶對住宅的投資，但商辦類產品交易仍然活躍。
二、土地市場
土地供應：上週（2017.2.20-2.26）珠海共有5宗土地供應,供應面積約28.75萬平方米，全部集中在西區，其中1宗為商務用地，其餘均為工業用地。
土地成交：上週（2017.2.20-2.26）珠海僅有1總土地成交，成交面積1.68萬平方米，為位於金灣的工業用地成交。
2.26畔山中心城加推90套房源 當天即售完
2月26日，畔山中心城銷售中心舉行開盤儀式，開出的90套房源當天全部售完。據了解，項目位於中山三鄉，當日推出房源為10棟114㎡和120㎡的兩梯三戶、戶戶朝南的三房精裝單位，10棟能遠觀羅三妹山、五桂山山脈，近觀中山溫泉高爾夫景觀。
咨詢電話:400-890-0000 转 833024
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
