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2017年開局遇冷 澳門樓市成交量跌近5成

澳門房天下     2017-02-15 17:24

[摘要] 據澳門房天下數據監控中心監測,澳門特別行政區政府財政局數據顯示,2017年1月澳門申報結算資產移轉印花稅住宅單位共成交645套,環比下跌46.74%,同比2016年1月(402套)則上漲60.45%。

1月素有“樓市銷售淡季”之稱,全國很多城市成交都出現了明顯下滑,澳門也不例外。相對於上一年末的火熱,澳門樓市在2017年開局顯得有點冷清。

2017年開局遇冷 澳門樓市成交量跌近5成

據澳門房天下數據監控中心監測,澳門特別行政區政府財政局數據顯示,2017年1月澳門申報結算資產移轉印花稅住宅單位共成交645套,環比下跌46.74%,同比2016年1月(402套)則上漲60.45%。

2017年1月澳門平均樓價$8.9727萬/㎡,較2016年12月份($10.3805萬/㎡)下跌$1.4078萬/㎡,同比則漲$1.6661萬/㎡。

2017年1月澳門住宅單位成交情況

2017年1月澳門住宅單位成交情況

各區域住宅成交:澳門半島重回“老大”位置

從區域來看,少了新盤開售推動的氹仔在2017年首月成交量及房價出現大幅回落,澳門半島則保持較穩定的成交量,以高成交佔比重回“老大”位置。

2017年1月份澳門各區域住宅單位成交

2017年1月份澳門各區域住宅單位成交

2017年1月份澳門各區域住宅單位成交

澳門半島2017年1月申報結算資產移轉印花稅住宅單位成交量爲514套,占全員總成交總量比例近8成,相比前一個月環比跌15.88%;平均樓價爲$8.3126萬/㎡,環比上月跌$1812/㎡,平均實用面積58㎡。

氹仔2017年1月住宅單位成交115套,相比前一個月環比跌80.34%;平均樓價爲$10.2062萬/㎡,環比跌$1.4048萬/㎡,平均實用面積94㎡。

路環2017年1月住宅單位成交16套,相比前一個月環比漲6.67%;平均樓價爲$12.3294萬/㎡,環比漲$1.7151萬/㎡,平均實用面積98㎡。

2017年首月澳門住宅現樓及樓花成交

根據統計數據顯示,1月澳門現樓成交585套,環比跌14.35%;平均樓價爲$8.2799萬/㎡,環比漲$1008/㎡;平均實用面積63㎡。樓花方面,共成交60套,環比上月跌幅近9成,平均樓價$13.3173萬/㎡,環比漲$9441/㎡;平均實用面積98㎡。

2017年1月澳門住宅現樓及樓花成交

2017年1月澳門住宅現樓及樓花成交

1月澳門現樓成交量跌價穩

2017年首月澳門現樓成交585套,保持較穩定的成交量,環比上月跌14.35%,平均樓價爲$8.2799萬/㎡,環比漲$1008/㎡,平均實用面積63㎡,成交仍集中在澳門半島,單個區域成交477套,占現樓總成交比例超過8成。

1月澳門現樓成交

1月澳門樓花成交量大跌

少了新盤開售推動,1月澳門樓花成交量大跌,全澳僅成交60套,環比上一個月大跌近9成,平均樓價$13.3173萬/㎡,比上月漲$9441/㎡,平均實用面積98㎡。

1月澳門樓花成交

對於今年澳門樓價的走勢,澳門地產發展商會會長陸惠德預計,今年樓價難有大升空間,估計上升8至10%:“展望今年,隨着本澳經濟環境繼續向好,澳門樓價不會下跌,但考慮到各地反全球化思潮抬頭,引起全球經濟不穩定,以及美國進入加息周期,置業人士供樓負擔增加,本澳樓價大升機會相當低,全年料升8%至10%。”

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