[摘要] 日前發布的2016年國土資源主要統計數據顯示，2016年房地産用地供應同比減少一成，全國土地出讓面積也有所減少，主要監測城市綜合地價溫和上行，土地出讓價款達3.56萬億元，增加近兩成。
13日，記者從國土資源部了解到，日前發布的2016年國土資源主要統計數據顯示，2016年房地産用地供應同比減少一成，全國土地出讓面積也有所減少，主要監測城市綜合地價溫和上行，土地出讓價款達3.56萬億元，增加近兩成。
2016年，全國國有建設用地供應51.8萬公頃，同比下降2.9%。其中，工礦倉儲用地12.08萬公頃，同比下降3.2%；房地産用地10.75萬公頃，同比下降10.3%；基礎設施等用地28.97萬公頃，同比增長0.2%。全國土地出讓面積20.82萬公頃，同比下降5.9%；合同成交價款3.56萬億元，同比增長19.3%。
一位業內人士分析表示，2016年建設用地供應總量略有減少，其中存量建設用地供應超六成，已成爲土地供應的主要來源；要優化供地政策確保各類用地，助力經濟穩增長。
值得一提的是，一二線城市2016年土地市場長期處于火熱階段，地價持續走高。
“在土地出讓面積下降的情況下，土地出讓合同價款卻增加了近兩成，說明2016年土地價格有了較大幅度上漲。”中原地産首席分析師張大偉分析認爲，2016年，全國範圍內土地出讓收入達到千億以上的城市有9個，刷新曆史高紀錄，另外，有11個城市土地收入同比上漲幅度超過100%。
張大偉認爲，土地市場供小于求刺激成交價格持續上漲，進一步促使土地出讓金明顯增長。他介紹說，“從全國賣地多的50個城市看，合計土地出讓金達到了2.69萬億，同比上漲了34%，而成交的面積則沒有上漲。”
從國土部公布的2016年主要監測城市地價情況來看，截至2016年第四季度末，全國105個主要監測城市綜合、商業、住宅、工業地價分別爲3826元／平方米、6937元／平方米、5918元／平方米和782元／平方米。價格環比增長率分別爲1.43%、0.96%、2.18%和0.64%，同比增長率分別爲5.31%、3.09%、7.91%和2.84%。
上述業內人士指出，全國主要監測城市綜合地價環比、同比均持續處于低速溫和上行區間；住宅地價環比、同比增速持續擴大，既反映了“去庫存”政策效果顯現，房地産市場回暖，同時也提示了局部市場可能出現過熱的迹象。
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