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2017年首月珠海土地:橫琴2.52億元商辦用地競拍

澳門房天下     2017-02-02 19:04

[摘要] 2017年1月珠海土地供應6宗,供應面積35.77萬㎡,環比下跌29.29%。土地成交13宗,成交面積37.63萬㎡,環比下跌52.97%,成交金額1.75億元,環比暴跌95.04%。2017年2月有7宗土地挂牌出讓,挂拍面積33.73萬㎡,主要集中于西區,其中橫琴有2宗地塊出讓。

2017年1月珠海土地供應6宗,供應面積35.77萬㎡,環比下跌29.29%。土地成交13宗,成交面積37.63萬㎡,環比下跌52.97%,成交金額1.75億元,環比暴跌95.04%。2017年2月有7宗土地挂牌出讓,挂拍面積33.73萬㎡,主要集中于西區,其中橫琴有2宗地塊出讓。

土地供應:橫琴供應1萬㎡商業辦公用地

據澳門房天下數據監控中心統計,1月珠海新增土地供應6宗35.77萬㎡,供應面積環比下跌29.29%。

2017年1月珠海土地

1月珠海各區域土地供應詳情

從各區域看,1月供地西區有4宗地塊出讓,橫琴新區2宗土地供應,主城區無地塊入市。從地塊性質來看,1宗旅館、商務用地,1宗辦公、商業用地,1宗科教研發用地,3宗工業用地。

其中橫琴1宗11913.82㎡辦公、商業用地挂牌出讓,樓面起拍價爲4700元/㎡,計容積率總建築面積≤53618㎡,若以底價成交,總地價約2.52億元。

另外橫琴還有1宗60339.83㎡科教研發(含生活配套)、辦公用地挂牌出讓,樓面起拍價3700元/㎡,計容積率總建築面積≤100000㎡,若以底價成交,總地價3.7億元。

據了解,橫琴該地塊宗地編號為17002/珠橫國土儲2016-03,位于橫琴新區富邦道東側、興盛三路南側、富國道西側、興盛二路北側,建築密度裙樓≤40%、塔樓≤30%,綠地率≥30%,出讓年限40年,競拍日期2017年3月1日10時。

2017年1月珠海土地

17002/珠橫國土儲2016-03地塊出讓概況

據了解,橫琴該地塊宗地編號17003/珠橫國土儲2016-04,位于橫琴新區天羽道東側、港澳大道南側、和順街西側、濠江路北側,建築密度裙樓≤40%、塔樓≤30%,綠地率≥30%,出讓年限40年,競拍日期2017年3月1日10時。

2017年1月珠海土地

17003/珠橫國土儲2016-04地塊出讓概況

土地成交:南屏1宗新型產業用地成交

據澳門房天下數據監控中心統計,1月珠海土地成交13宗37.63萬㎡,環比下跌52.97%,成交金額1.75億元,環比下跌95.04%。

2017年1月珠海土地

1月珠海各區域土地成交詳情

從各區域看,1月主城區和西區成交宗數平分秋色,主城區5宗地塊,西區8宗土地成交。從地塊性質來看,12宗工業用地,1宗新型産業用地。其中新型産業地塊位于南屏,成交單價爲樓面地價1715元/㎡,成交總價2076.25萬元。

後市:2月橫琴2宗地塊入市

據澳門房天下統計,2017年2月珠海有7宗土地競拍,挂拍面積27.53萬㎡,其中1宗商業服務業設施用地、1宗高新技術、辦公及酒店用地、1宗旅館、商務用地、4宗工業用地。

從各區域來看,西區有4宗土地競拍,其中斗門1宗旅館、商務地塊出讓,橫琴2宗地塊競拍,1宗高新技術、辦公及酒店用地和1宗旅館、商務用地、主城區1宗工業用地競拍。

據了解,斗門1宗39960.61㎡旅館商務用地挂牌出讓,樓面起拍價340元/㎡,若以底價成交,總地價約1358.67萬元。該地塊宗地編號16157/珠國土2016-33,位于鬥門區蓮洲鎮蓮江村大嶺南圍,容積率≤1,建築密度裙樓≤35%%,綠地率≥30%,出讓年限40年,競拍日期2017年2月15日10時。

2017年1月珠海土地

16157/珠國土2016-33地塊概況

據了解,橫琴1宗34542.97㎡商業服務業設施用地挂牌出讓,樓面起拍價4994元/㎡,若以底價成交,總地價約10.023億元。該地塊宗地編號16155/珠國土儲2016-01,位於橫琴新區環島東路東側、觀澳路南側、都會道西側、興澳路北側,計容積率總建築面積≤200700.5㎡,建築密度裙樓≤40%、塔樓≤25%,綠地率≥30%,出讓年限40年,競拍日期2017年2月8日10時。

2017年1月珠海土地

16155/珠國土儲2016-01地塊出讓概況

據了解,橫琴1宗10000㎡商業服務業設施用地挂牌出讓,樓面起拍價3046元/㎡,若以底價成交,總地價6092萬元。該地塊宗地編號16155/珠國土儲2016-01,位于橫琴新區開新五道東側、港澳大道南側、開新三道西側、濠江路北側,計容積率總建築面積≤20000㎡,建築密度裙樓≤40%、塔樓≤30%,綠地率≥30%,出讓年限高新技術50年,辦公、酒店40年,競拍日期2017年2月10日10時。

2017年1月珠海土地

16158/珠國土儲2016-02地塊出讓概況

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