[摘要] 廣州今年樓市開局延續去年火熱態勢，元旦三天假期一手樓網簽成交839套，同比大增41.25%。市房管局陽光家緣監控數據顯示，一六年廣州一手樓網簽成交127,719套，同比升38.37%；一手住宅網簽均價為每平方米16,656元，同比升7.74%；一手住宅創紀錄大賣2,333億元（人民幣，下同），均創出歷史新高。
廣州今年樓市開局延續去年火熱態勢，元旦三天假期一手樓網簽成交839套，同比大增41.25%。市房管局陽光家緣監控數據顯示，一六年廣州一手樓網簽成交127,719套，同比升38.37%；一手住宅網簽均價為每平方米16,656元，同比升7.74%；一手住宅創紀錄大賣2,333億元（人民幣，下同），均創出歷史新高。
元旦假成交大增
元旦假期一手樓網簽成交839套，同比去年的594套增加245套，同比升41.25%；一手住宅網簽均價為15,372元，同比增加1,104元，同比升7.74%。
元旦假期樓市成交大幅增長，反映去年以來，廣州的火熱態勢。市房管局陽光家緣數據顯示，一六年一手住宅創紀錄大賣2,333億元，除銷售金額創歷史新高，還創多項歷史新高，包括成交套數127,719套，均價16,656平方米，成交面積14,006,879平方米，新增供應套數149,822套，新增供應面積14,822,117平方米，庫存未創出歷史新高。
其中一手樓網簽成交的127,719套，較年的92,303套增加35,416套，同比升38.37%。一手住宅網簽均價的16,656元，較年的15,178元增加1,478元，同比升9.74%。
合富房地產研究院在廣州舉行的“2017年全國代表城市房地產市場展望”媒體交流會上指出，相比北上深，同樣是一線城市的廣州，一六年樓市表現顯得異常的理性、平穩，這與廣州政府調控樓市靈活有效緊密相關。
去庫存效果顯現
但截至一六年底，廣州去庫存效果顯現，部分區域供需關係開始失衡；加上十一月兩波集中供地，一口氣推出16宗商住/居住用地，可銷售部分實際樓面地價屢創新高，加大樓價上漲動力。預計今年政府通過控制好土地拍賣的節奏及地塊分佈，同時對商品住宅實施非市場化的操作手段，穩定市場預期及房價走勢，避免調控政策加碼。
一六年成交達歷史高位，由於外圍成交佔超八成，預計今年成交面積有所回落。一六年房價上漲明顯，預計今年土地市場熱度有所下降，但高地價仍支撐房價的情況下，呈現穩中有升趨勢。
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