[摘要] 上週（10.31-11.6）珠海新增3宗用地供應，其中一宗位於金灣為零售商業、娛樂用地。珠海全市仍無住宅新增批售。
上週（10.31-11.6）珠海新增3宗用地供應，其中一宗位於金灣為零售商業、娛樂用地。珠海全市仍無住宅新增批售，僅有恒湖軒1、2、3棟續期預（銷）售許可證。珠海商品房預銷售專網數據也顯示，珠海網簽商品房套數環比下跌16.34%。調控政策出台後，珠海樓市真正簽約的成交量比較小，調控已經取得初步成效。据相關市場調查顯示，目前樓市逐漸回歸理性。各大樓盤售樓現場顧客人數相對減少，所謂“日光盤”的過熱現象不再出現，總體房價趨于穩定，市場開始出現觀望的氛圍。
一、一手房市場
新增樓盤：上週（10.31-11.6）珠海市沒有新增項目批售。值得注意的是，進入10月份限購限貸政策發佈以來，受新政影響，不少開放商推貨節奏被打亂，10月份僅有唐家灣的淺水灣項目樓盤續期商品房預（銷）售許可證，推出24套房源。（淺水灣項目預售許可證從2016年10月13日起延期六個月。）11月2日，恒湖軒1、2、3棟續期商品房預（銷）售許可證（有效期到2017年11月1日），據統計，11月份全市12個樓盤有加推計劃，數量明顯減少。
成交分析：上週（10.31-11.6）珠海市一手商品房共簽約680套。環比下降16.05%，簽約面積為6.88萬平方米，環比下降12.31%。
上週（10.31-11.6）珠海市一手商品房簽約量居前三位分別是斗門（291套）、橫琴（97套）、新香洲（76套）。
其中斗門消化量較大的項目是：華發水郡（63套）、藍海半島（52套）；橫琴消化量較大的項目是：華發首府（49套）、保利國際廣場（17套）；新香洲消化量較大的項目是：華發城建未來薈（36套）、華發山莊（10套）。
上週（10.31-11.6）珠海市一手商品住宅簽約594套，環比下降16.34%，簽約面積為5.98萬㎡，環比下降11.90%。RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);FONT: 16px/29px 'microsoft yahei';WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 32px;-webkit-text-stroke-width: 0px">
上週網簽量持續有下滑，基本每日網簽量都比前一日有所下滑，整個市場處在一個迷茫期，購房者與開發商也處在一個過渡期。
上週（10.31-11.6）珠海項目成交排名10（按面積）
二、土地市場
土地供應：上週（10.31-11.6）珠海共新增2宗用地供應，總供應面積為9.18萬平方米。其中一宗位於金灣為零售商業、娛樂用地。
2016年10月31日，珠海市金灣區西湖片區啟動區一宗地面面積為58483.24㎡零售商業、娛樂用地掛牌出讓，樓面起拍單價為3090元/㎡。起拍總價共約2.27億元。該地塊宗地編號為16113/珠國土儲2016-25，位於金灣區西湖片區啟動區金河東路北側、金泓路東側。該宗地面積計容積率總建築面積≤73361.35㎡，容積率≤約1.25，一級建築覆蓋率≤40%；二級建築覆蓋率≤30%，出讓年限為40年，綠地率≥16.5%，網上挂牌截止時間：2016年11月30日15時30分。
土地成交：上週（10.31-11.6）珠海沒有用地成交。
三、樓市動態
唐家灣華策.帝景灣項目封頂
2016年11月1日上午，華策.帝景灣工程封頂儀式在帝景灣第三棟高層樓頂隆重舉行，現場彩旗飄揚，喜慶的紅色映射出一篇吉祥。華策集團的領導及施工單位——江蘇華建的領導分別爲此喜慶的日子致辭。
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葉檀對話富力中心:"橫琴未來是商務未來"
11月6日，“葉檀話財經，聚焦珠港澳”2016經濟論壇圓滿舉行，財經專家葉檀博士親臨橫琴富力中心，更有衆多知名媒體爭相報道，備受各界關注，矚目珠港澳。論壇現場，千人會場座無虛席，共同見證經濟趨勢下的橫琴未來。葉檀博士親臨富力中心，與入駐企業家代表、各大媒體代表、港澳財富精英一道，總結當下經濟趨勢，深度解讀房地産政策、橫琴新區的發展，以獨到的見解、權威的聲音，論劍經濟走勢，解讀橫琴商務未來。
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Cmall銅鑼灣廣場 珠海全球招商發布會順利舉辦
2016年11月6日,珠海Cmall銅鑼灣廣場“ONE WORLD ONE MALL全球招商發布會”在珠海喜來登酒店盛大舉行。銅鑼灣集團執行董事陳長宗先生、銅鑼灣集團珠海公司董事田家永先生、銅鑼灣集團珠海公司董事執行總經理駱建新先生等領導來賓、進駐品牌商家代表及粵澳媒體代表，超300人參加了本次發布會。
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