[摘要] 近期，銀監會屢次發文強調嚴控房地産金融風險，並于近期對資金違規進入樓市的銀行開出罰單。
原標題：嚴查資金違規入樓市 銀監會開罰單
近期，銀監會屢次發文強調嚴控房地産金融風險，並于近期對資金違規進入樓市的銀行開出罰單。近日，江蘇銀監局蘇州分局對民生銀行蘇州分行做出30萬元的罰款處罰，理由是該行未發現本行消費貸款被借款人挪用于支付首付款，嚴重違反審慎經營規則。
對于房地産金融的問題，早在今年1季度銀監會就提出，要加強個人住房貸款管理。今年7月，銀監會要求銀行檢查是否存在個人住房貸款首付資金來自P2P平台、小貸公司、房企或房地産中介等渠道；是否存在融資給第三方用于發放首付款、尾款等行爲；是否存在個人消費貸款、個人經營性貸款、信用卡透支等資金用于支付購房首付款等。
近日，銀監會在3季度經濟金融形勢分析會中強調，應嚴控房地産金融業務風險，嚴格執行房地産貸款業務規制要求和調控政策；審慎開展與房地産中介和房企相關的業務；規範各類貸款業務管理，嚴禁違規發放或挪用信貸資金進入房地産領域；加強理財資金投資管理，嚴禁銀行理財資金違規進入房地産領域；加強房地産信托業務合規經營。
銀行業理財登記托管中心數據顯示，截至今年上半年，投向實體經濟的銀行理財資金余額16.03萬億元，其中流向房地産業的涉及金額大約在2.09萬億元。
與去年相比，流入房地産業的銀行理財資金規模占比在今年上半年快速上升，從2015年的9.68%提高至13.06%，較去年新增約5500億元。
業內人士表示，實際進入房地産領域的銀行資金比上述規模還要多，主要原因在于，部分資金並未出現在銀行業理財市場報告的統計口徑之中。
事實上，除了銀行理財資金，互聯網金融也有部分資金流入房地産領域。
國務院近日發布的《互聯網金融風險專項整治工作實施方案》提到，房地産開發企業、房地産中介機構和互聯網金融從業機構等未取得相關金融資質，不得利用P2P網絡借貸平台和股權衆籌平台從事房地産金融業務；不得違規開展房地産金融相關業務，應遵守宏觀調控政策和房地産金融管理相關規定；規範互聯網“衆籌買房”等行爲，嚴禁各類機構開展“首付貸”性質的業務。
業內人士指出，隨著銀行開始從嚴審核對開發商等房地産上下遊領域的貸款，各部門頻頻出手調控降溫，以防止房地産行業的危機從網貸機構轉移到普通民衆。值得一提的是，無論是對銀行理財資金進入樓市的收緊，還是對互聯網金融平台資金進入樓市進行監管，銀行和網貸平台的資産荒將更加嚴重。
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